Торговая площадь, 146,2 м²
Обновлено: сегодня, 19:06
Продается торговая площадь, 146,2 м²
- Ярославское шоссе9 км от МКАД
- Осташковское шоссе15 км от МКАД
- Медведково18 мин.
- ВДНХ19 мин.
- Ростокино19 мин.
Площадь146,2 м²
Этаж1 из 20
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предложение на продажу 59609.
Продается флагманский готовый арендный бизнес с федеральным арендатором "Магнит" в новом ЖК "Ярославский квартал", г. Мытищи.
. Угловое фасадное помещение с парковкой и местом под рекламу.
. Единственный продуктовый магазин на высочайшую плотность застройки — почти 3 000 квартир. Наличие алкогольной лицензии у магазина.
. Высочайший автомобильный и пешеходный трафик за счет расположения помещения у въезда в ЖК.
. Долгосрочный договор аренды, стабильный денежный поток, ввод в эксплуатацию — 3 квартал 2025.
. Рациональный выбор для инвестора, ищущего компактный, ликвидный актив в развивающемся районе.
.
. Арендатор: Магнит, МАП 424 000, 4,50% от ТО, ДДА на 10 лет. КУ отдельно.
. Годовой арендный поток 5 100 000₽
. Ключи: 30. 11. 2025 г.
.
. Дополнительным преимуществом покупки помещения является прозрачность и "экологичность" сделки за счет многолетних отношений между собственником и агентством Gladston.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 10 меc. Доходность: 9.23%. Доходность: 9.23%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет.
Без комиссии.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь146,2 м²
55 000 000 ₽
675 871 $
586 579 €
Цена за метр376 197 ₽
НалогНДС включен: 9 166 666 ₽
