Татьяна Сметанина
ИП Сметанина Т. А.
Опыт работы: с 2004 года
Специализация: Другие услуги: консультации, Ипотечное кредитование: ипотека, Продажа недвижимости: жилая, загородная
Регион работы: Москва, Московская область
8 лет 2 месяца
на ЦИАН

Отзывы о специалисте

Расскажите, что думаете о специалисте Татьяна Сметанина

Активность на ЦИАН

СОВЕТЫ28
вопрос про расписку
Уважаемые специалисты, доброй ночи!Какая статья ГК говорит об обязанности продавца выдать расписку после получения денег за проданную квартиру?спасибо!удачных сдело...
Вам верно указали ст. 408 п.2. ГК РФ.
Настаивайте на получении расписки. Если уж совсем все сложно, постарайтесь включить в договор купли-продажи фразу: «Подтверждением произведенных расчетов между сторонами является расписка».
Тогда также сможете ссылаться на ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство, то есть необходим будет, в соответствии с условиями договора, дополнительный документ- расписка, подтверждающий, что покупатель исполнил указанное в договоре обязательство оплатить приобретенную квартиру.
При отказе кредитора выдать расписку, должник вправе задержать исполнение (ст.408).
В акте-приема передачи также указывайте, что все расчеты за проданную квартиру произведены полностью, обязательства сторон выполнены, стороны претензий материального характера друг к другу не имеют. И стоимость в такой ситуации указывайте реальную. Потому что подозрителен такой категорический отказ от написания расписки.
Смотреть все 28 советов
Аренда квартир и комнат
2-комн. кв., 52 м², 4/12 этаж
На длительный срок
38 000 ₽/мес.
Комм. платежи включены без счётчиков
комиссия 60%
залог 38 000 руб.
Алтуфьево
5 минут пешком
Сдается на длительный срок уютная двухкомнатная квартира в шаговой доступности от метро. Показы по договорённости.
3 недели назад
13 ноя, 16:56
Продажа квартир и комнат
5 200 000 ₽
100 000 ₽/м²
Выхино
<1 минуты пешком
Продается очень удобная 1 к.кв., в шаговой доступности до ж/д станции Коренево. Квартира выгодно отличается от аналогичных предложений в этом доме, В квартире никогда и никто не жил, в идеальном состоянии, большая, удобная, построенная по индивидуальному проекту, в кирпичном доме с ж/б перекрытиями. Комната 23 кв.м. с выходом на лоджию, большая кухня- 13 кв.м., удобный большой коридор и большой с/у, душевая кабина, новая сантехника. В квартире стеклопакеты, сделан евроремонт из качественных материалов, отличное состояние, никто не жил, прекрасный вид из окон. Большой плюс-индивидуальная собственная система отопления. Дом очень теплый, развитая инфраструктура, все рядом: магазины, детские сады, школы, оборудованные детские площадки, фитнес центр, лес, прекрасные и красивые места для отдыха- Кореневский пруд, Кореневский карьер с оборудованными пляжами. Очень комфортный и зеленый район, удобная транспортная доступность- рядом остановка общественного транспорта до М. Выхино, М. Котельники, М. Лермонтовский пр-т., М. Косино, ж/д станция Коренево в 5 минутах пешком, до М. Комсомольская (Казанский вокзал) 35 минут на электричке. В квартире никто не прописан, никто не проживает, один собственник, полная стоимость в договоре, юридически чистые и идеальные документы для сделки. Ипотека любого банка рассматривается. Быстрый выход на сделку. Свободная продажа, без альтернативы.
два дня назад
6 дек, 09:31
Платное
7 550 000 ₽
228 788 ₽/м²
Хорошево
4 минуты на транспорте
Продается 1 к.комн. квартира, ул. Народного Ополчения, д.24, общая площадь 33 кв.м., В доступности несколько станций метро и МЦК, рядом остановки наземного транспорта, большая комната 19 кв.м., кухня 7 кв.м., 2 этаж, очень уютная, теплая и светлая квартира. Отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура, все рядом. Очень зеленый, комфортный, один из лучших районов города Москвы. Один собственник, полная стоимость в договоре, Ипотеку рассматриваем, документы готовы, альтернатива легкая. Оперативный показ.
пять дней назад
2 дек, 21:25
Платное
Продажа загородной недвижимости
1 950 000 ₽
Кунцевская
<1 минуты на транспорте
Продается хороший, добротный, уютный дом площадью 128,3 кв.м. , СНТ "Радиан" вблизи д. Петрищево, на участке 600 кв.м. Развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность, хороший подъезд к дому, красивые места, недалеко речка, грибные места. В доме имеется сауна, камин, печь, необходимая мебель, инвентарь. На участке плодовые деревья и кустарники. Третий этаж можно так-же оборудовать под жилые помещения. Дом и участок огорожены забором. Один собственник. В руках одной семьи с момента постройки. Дом введен в эксплуатацию. Земельный участок правильной формы. Документация вся оформлена. Оперативный показ и готовность к сделке. Торг уместен при осмотре.
2 недели назад
18 ноя, 17:19
Платное