Выражаем огромную благодарность риелтору Бахтину Андрею! Покупка квартиры всё таки состоялась благодаря ему. Чудесный человек, грамотный специалист своего дела! От сотрудничества только положительные эмоции, спасибо большое!
Добрый день, позвонила по квартире, услышала оскорбления, претензии, непонятно почему себя ведет так некомпетентно риелтор. Было неприятно и нет желания дальше сотрудничать, если на первом этапе так себя позволяет везти, что дальше?
Она позвонила. И без знаний и опыта начала умничать. У нас сделка альтернативная будет проходить нотариально и с разрешения органов опеки. Человек не разбирается в вопросе. Я ей сказал пусть наймет специалиста. Она обиделась, вот и написала...Есть запись разговора.
Хотела бы поблагодарить Андрея за качественную работу. Благодаря ему наша квартира была продана за очень короткий срок и за хорошую цену. Я полностью доверилась Андрею и не вникала во все мелочи , так как была уверена в его профессионализме. Будем и дальше обращаться к нему по вопросам недвижимости.
Благодарю.
Хочу поблагодарить Андрея за профессиональный и детальный подход к работе. Договорились на просмотр, на следующий день уже встретились. Постоянно был в контакте, отвечал на все вопросы очень оперативно. При просмотре детально показал квартиру, двор, домовую территорию, набережную рядом. Подписание договора проходило через пару дней. Без каких-либо неожиданностей вроде «у нас еще есть покупатели, кто предложит больше», очень по-человечески. Что важно, не торопит при подписании договора, спокойно можно все прочитать, изучить, задать дополнительные вопросы. Рекомендую Андрея как профессионала.
Благодарю.
Спасибо большое за хорошую работу. Уже 6 сделок совершили и все с прекрасными результатами. Всем буду советовать👍
Благодарю.
Спасибо огромное Андрею, оперативно отозвался на помощь, за неделю в аренду сразу несколько квартир сдали. Рекомендую.
Благодарю за отзыв.
Благодарна Андрею за помощь в оформлении аренды квартиры )) очень приятный и грамотный человек!) грамотно составил договор !!)) однозначно рекомендую !!!🤩🤩🤩👍🏻👍🏻👍🏻
Благодарю за отзыв.
Хочется выразить благодарность Андрею за его помощь в подборе и покупке квартиры, все как мы хотели, и полном сопровождении сделки от выбора и до оформления. Отдельное спасибо за помощь в получении ипотеки. Рекомендуем Андрея, своим друзьям. Будем и дальше обращатся к нему за помощью.
Благодарю за отзыв.
Обращался за помощью в продаже квартиры к Андрею. Работа была сделана четко и оперативно, Андрей сопровождал сделку с моего первого обращения и до подписания договора купли/продажи. Планирую дальше сотрудничать с данным специалистом. Хочу отметить негативные отзывы об Андрее, где упоминается о ложном ажиотаже! Этот неприятный инцидент произошел с моей квартирой и вины Андрея сдесь нет! Неразбериху устроила риэлтор покупателя, который первый хотел купить квартиру и мы пошли ему на встречу и пришлось попросить взять небольшую паузу с вторым покупателем. К сожалению, не буду лукавить, эта сделка сорвалась, но ещё раз хочу отметить, вины Андрея тут нет. В конечном итоге жилье было продано дороже, чем я планировал. Спасибо большое!
Благодарю за отзыв.
Хороший специалист , в теме . Был возврат аванса , все четко и в срок . Пишут разное , у всех своя техника работы ( результат и итог все скорректирует ) . Порядочный парень , всех благ !!!
Для того, чтобы определиться что нужно согласовать, а какие работы можно проводить без согласования, обратимся к Жилищному законодательству. Согласно Жилищному кодексу, перепланировкой считаются любые изменения, которые вносятся в первоначальную конфигурацию помещений вашей квартиры. К перепланировке относятся, например, монтаж и демонтаж перегородок, перенос дверных проемов в несущих и ненесущих стенах, демонтаж подоконного блока, то есть все те работы, которые потребуют внесения изменений в поэтажный план БТИ. Для того, чтобы сделать в квартире косметический ремонт с заменой отделочных покрытий, разобрать встроенный шкаф или заменить инженерное оборудование на аналогичное и на том же месте вам не потребуется никаких разрешений, к перепланировке такие работы не относятся и узаконить перепланировку в данном случае не требуется.
А вот приступая к работам, затрагивающим внутренние межкомнатные перегородки и несущие стены вашей квартиры, следует сначала узаконить перепланировку.
Как и где узаконить перепланировку? Ответ на этот вопрос дает Постановление Правительства Москвы "о порядке работ по перепланировке, переоборудованию и переустройству квартир ". Для того, чтобы начать процедуру согласования, вам следует собрать все необходимые для согласования документы: поэтажный план и экспликация из БТИ, копию правоустанавливающих документов на квартиру, взять выписку из паспортного стола.
Если вы, например, захотите удалить часть подоконного блока или перенести дверной проем в несущей стене, в таком случае, чтобы узаконить перепланировку, затрагивающую несущие конструкции дома, вам потребуется составление проекта перепланировки. Проект перепланировки должна разрабатывать только лицензированная проектная организация и только на основании технического заключения о состоянии вашего дома. Более простые перепланировки, например, снос перегородки между ванной и туалетом или увеличение дверного проема в межкомнатной перегородке согласовываются обычно "по эскизу".
Но каждый случай перепланировки индивидуален, зависит от серии вашего дома, степени износа его конструкций и инженерных систем и поэтому даже в случае проведения простой перепланировки вам не обойтись без консультации специалистов из проектной организации.
Жилищное законодательство и Постановление Правительства Москвы решило многие проблемы, связанные с оформлением перепланировки и теперь узаконить перепланировку стало значительно проще. Пакет документов для проведения перепланировки в вашей квартире необходимо согласовать в различных инстанциях (УГПС, Роспотребнадзор) и затем, после получения всех разрешений, нужно отдать в службу Единого Окна Жилищной инспекции. Таким образом ответы на вопросы о том где узаконить перепланировку, кто принимает окончательное решение по вопросу перепланировки, как узаконить перепланировку квартиры становятся гораздо определенней и понятней каждому владельцу квартиры.
Вывод: вы сами можете узаконить перепланировку затратив не более 10 тыс .руб. учитывая все согласования,но будте готовы потратить и большое количество времени .