Эксклюзив от компании "Винидиктов и Партнеры".
Гор. окр. Химки, мкр. Новогорск, в КП "Новогорск Клаб" продается коттедж - с новым ремонтом премиум-класса, укомлектован техникой и мебелью, полностью готов к проживанию.
ПРЕИМУЩЕСТВА
- Дом с тщательно продуманной планировкой и интерьером, особое вниманием к деталям, в безупречном состоянии, ремонт делался для собственного проживания
- Эффективно использована площадь, предусмотрено множество скрытых мест хранения
- Удачная локация внутри поселка: в тихой его части.
ПЛАНИРОВКА
1-й этаж: кухня-гостиная с выходом на террасу, кабинет, 2 гардеробные, санузел, прихожая, котельная.
2-й этаж: мастер-спальня с санузлом, три спальни, ванная комната.
Высота потолков 3.2 м на 1-м этаже, 3.05 м на 2-м. Окна кухни-гостиной ориентированы на запад.
ОПИСАНИЕ
Стены внутри комнат покрыты высококачественными красками, имеющими европейский сертификат безопасности: Little Greene (Англия), LINNIMAX (Германия), обоими Khroma (Бельгия), декорированы фактурной штукатуркой и кварцевым камнем Cambria Swanbridge (США).
На полу в гостиной и санузлах, керамогранит Laparet Splash Grey (Индия).
Межкомнатные двери скрытого монтажа на алюминиевым каркасе, с увеличенной высотой - 2,5 м, фурнитура Morelli (Италия). В санузлах дизайнерская сантехника класса де люкс: Salini, Boheme (Италия), AM.PM (Германия).
Бытовая техника премиум-класса: холодильник, стиральная и сушильная машины ASKO (Швеция); варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь Krting Hannover (Германия); вытяжка с инновационной очисткой воздуха Elica (Италия).
Для зонирования пространства и создания уютной атмосферы в помещениях, предусмотрены различные сценарии освещения с дизайнерскими люстрами Vibia (Испания), оригинальными светильниками и светодиодными лентами Maytoni (Германия).
В мастер-спальне и гостиной шторы с электроприводом. Возможна реализация системы "умного дома" - управления освещением, температурой, шторами, видеонаблюдением.
У дома перекрытия ж/б, лестница монолит, ступени из массива ясеня. Отопление газовым котлом, в комнатах и санузлах установлены водяные теплые полы.
На террасе смонтирован теплый пол, для создания эффекта открытого пространства по 3-м её сторонам установлены раздвижные двери. Зона барбекю оборудована мощной, с фильтрацией, вытяжкой.
Ухоженный участок 5,9 соток, огорожен забором, на нем: баня (парилка, санузел, душевая с обливочным устройством, комната отдыха); открытый гараж на 3 машино-места; хозблок; уличная подсветка; растут плодоносящие яблони, груши, слива, абрикос; есть аккуратные грядки с клубникой. Выполнен дренаж.
Все коммуникации центральные: электричество 15 кВт 3 фазы, магистральный газ, вода и канализация, оптоволоконный интернет. Мусор ежедневно вывозится службой поселка, из индивидуального контейнера, установленного под навесом у дома.
ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЕЛКА
Класс премиум. Расположен в окружении леса, с двумя естественными водоемами. Постройки в едином стиле - функциональный модернизм.
Широкие освещаемые внутрипоселковые дороги с выделенными для прогулок тротуарными дорожками из плиток.
Зарыбленные водоемы с оборудованными зонами отдыха и рыбалки.
Современный спортивный комплекс с футбольным полем, теннисным кортом, баскетбольной площадкой летом и катком зимой, детский игровой комплекс для разных возрастов.
Новогорск Клаб - это максимум комфорта и безопасности в одном пространстве.
На въездах круглосуточные посты охраны, установлены высокоскоростные шлагбаумы, проезд осуществляется автоматически с использованием системы распознавания автомобильных номеров. Видеонаблюдение с видеоаналитикой оставленных предметов, автомобилей, задымлений и др. Регулярное патрулирование территории. Разработано уникальное программное обеспечение, объединяющее систему контроля, управления доступом различного уровня, информационную и систему учета потребляемых ресурсов.
ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА
Изумительная природа, густой лесной массив, извилистая река Сходня и холмистый рельеф местности - отличительные черты микрорайона. Это место называют подмосковной Швейцарией.
Основная часть всех построек - это частный сектор, коттеджные посёлки "Нагорье-12", "Новогорск-1", "Новогорск-2", "Новогорск-7", "Новогорск Клаб", "Машкинские Холмы", "Лесное-Озёрное", и др., проживание в которых говорит о высоком статусе их жильцов.
В Новогорске сосредоточено множество объектов спортивного назначения. В радиусе 5-10 мин. езды: учебно-тренировочный центр "Новогорск", центр художественной гимнастики Винер-Усмановой, учебно-тренировочные базы футбольного и хоккейного клубов "Динамо-Москва", школа фигурного катания им. Л. Пахомовой, гольф-центр "Москва"; арена "Сталкер" - спорткомплекс, каток; Академия бокса Александра Лебзяка и др.
Образовательные учреждения: современные детские ясли-сады, школы с углублённым изучением иностранных языков: академическая гимназия "Новогорск", билингвальный детский сад при гимназии, частная школа "Современное образование", "Риверсайд Британская Школа".
В Новогорске отличная экология: 248 гектаров природного парка "Долина реки Сходня" простираются со стороны ЖК "Олимпийская деревня Новогорск" и являются живым барьером от городской грязи и суеты. Через живописные места долины проходит система экологических троп. Здесь нет промышленных предприятий и производственных зон.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
На автомобиле 15 мин через Машкинское или Куркинское ш., до Ленинградского ш. и МКАД.
На общественным транспортом 30-40 мин: на автобусе 27 от станции "Химки" (МЦД-3), на автобусе 434 или на маршрутном такси 981 от м. "Планерная", на автобусе 341 от м. "Речной вокзал".
От поселка до МКАД 9 км.
Свободная продажа, полная стоимость.
Сотрудничаем с коллегами 50/50!
Винидиктов и Партнеры - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA!
Арт. 110342559
