недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
Нужно ли платить налог при продаже кварты, долей в которой я владел ранее.
7 апреля 2021・Вся Россия 502 4
Уважаемые эксперты,
Я владел 1\3 долей в квартире с 10.2001 года. В 2020 году я выкупил 1\3 за 400 тыс. рублей у брата и 1\3 получил от матери в дар.
Сейчас в 2021 году я собрался продавать квартиру за 2 млн. руб.
Придется ли мне платить налог с продажи квартиры или отсчет права собственности будет у меня с 2001 года?
Если налог придется платить при продаже квартиры в одном договоре, то есть ли смысл разделить сделку на 3 договора:
1 - продажа доли , которой я владел с 2001 года за 667 тыс . руб.
2 - продажа доли за 400 тыс. руб. с подтверждением в налоговую понесенных затрат
3 - продажа доли полученная в дар - 933 тыс. руб. используя налоговый вычет в 1 млн. руб.
Заранее спасибо за ответ.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Здравствуйте. У Вас не возникает необходимости уплачивать налог. Срок владения отсчитывается с 2001 года, а увеличение размера доли не влечёт изменения даты возникновения права. Так называемая " приращенная" доля.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Это приращивание права (статья 131 ГК РФ), обязанности уплаты налога нет, а также нет обязанности подачи налоговой декларации.
Здравствуйте! Всё верно, отчёт идёт с 2001-го года.
Добрый день. Если будете заключать один договор купли-продажи, то возможна простая письменная форма. При продаже долей обязателен нотариат, это учитывать тоже надо при подсчете расходов на сделку.