Площадь в -га

Добрый день помогите пожалуйста в дельном совете что мне делать с бабушкиным паем перешедшим по наследству площадью /га\ интересовал вопрос можно ли пай перевести в денежный актив национальной валюты в руб, по условиям договора с банком с (каким имено) на законных основаниях есть свидетельство (право на собственность) каждый участок зарегистрированый в реестре имеет кадастровую стоимость выше чем рыночная , значит ли это что площадь зарезервировано системой и имеет подкрепление нац валютой в обьёме текущей рыночной цены, можно ли произвести обмен с вычитом всех %, хотя бы работают где нибудь такие операции, сделки, контракты, с банками,фондами, финансовыми гос структурами, и всеми кто с этим тесно связан.(