недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

ВОПРОС РИЕЛТОРАМ. КАК ВЫГОДНО ПРОДАТЬ квартиру, когда на нее 2 покупателя?

Вся Россия 1 681 10

Добрый день. На квартиру появилось 2 покупателя, один внес аванс после чего продавцом была тут же написана расписка от руки без указания каких либо условий, удостоверили что вносится аванс за такую-то квартиру продаваемую за такую-то стоимость. Предыдущий клиент, который смотрел квартиру тоже захотел внести за нее аванс, но узнав что она уже под "бронью" предложил перебить сумму в чуть большую сумму без указания конкретной сумму, на сколько больше он готов переплатить, лишь бы ее продали ему. Как поступить грамотно продавцу и не потерять клиентов, при этом выгодно продать квартиру.

Советы 10
Елена СолдаткинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 мая 2018, 23:03

Как-то у вас все "на коленке"... расписка без условий... предложил перебить сумму без указания конкретной суммы... как на базаре, а не на цивилизованном рынке. Советую продавцу успокоиться, узнать ситуации у покупателей (наличка, ипотека, цепочка из квартир продают-покупают, маткапитал, кто может оперативно выйти на сделку) У кого самая оптимальная ситуация с тем оформить грамотно авансовый, собрать все документы/справки и выходить на сделку. Не думаю, что второй предложит цену существенно выше. Первый подтвердил серьезность своих намерений внесением предоплаты за квартиру, чего не скажешь о втором, он мутит воду и не говорит о конкретике. Все же в большинстве своем, рынок держится на порядочности участников сторон, а ведь и можно пролететь с заоблачными хотелками продавца и зависнуть с продажей на долгий срок и уйти в убыток.

не риэлтор19 мая 2018, 22:49

"предложил перебить сумму в чуть большую сумму без указания конкретной сумму," - хорошо сказано ))) если что, чувак скажет что он передумал без указания конкретных причин почему он передумал ))) а если серьезно, то никаких хитростей и тонкостей тут нет. представьте что вы продаете любую другую вещь (автомобиль, антикварную мебель и т.д.) и ведите себя так, как вели бы с этими вещами. про расписку - надо читать что именно в ней написано, про возврат ден.средств в случае отказа от сделки. если обтекаемые фразы - надо быть готовым к суду с неясным результатом.

Владимир Сарибеков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 мая 2018, 23:51

ID: 13463685 ! Вы "обслужили" одного клиента, теперь пришел другой и платит больше-берите деньги и начинайте жизнь "честного" человека)))....И у Вас и у покупателя нет риэлтора! Мухлюйте в расписках как хотите, только, после возникновения проблем не нужно взывать о помощи,.

Екатерина Конюхова20 мая 2018, 10:06

А как бы вы повели себя, если бы были покупателем в аналогичной ситуации? Мое мнение: взяли аванс, сидите и ждите сделки с первым. Можно второму предложить подождать, пока ситуация с первым не проясниться. Как долго будут подготовка к сделке. В процессе поймете, будут сделка с первым или нет). Но надо быть честным. Пословица: за двумя зайцами...

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 мая 2018, 10:46

Знаете поговорку: «за двумя зайцами погонишься, ни одного не поймаешь»
Работайте с тем, кто уже внёс Вам аванс и подтвердил серьёзность намерений.
Не известно какой «геморрой» (простите за жаргон) ожидает Вас с др покупателем...

Ирина Некрасова20 мая 2018, 11:16

Вы уверены что второй человек именно покупатель, а не конкурент для увода вашего реального покупателя, внесшего аванс? Возможно что ваш покупатель колебался между двумя вариантами и собственник другого объекта таким образом хочет перевести его на свою квартиру)

Поступить так,как позволяет совесть.

Смотря на сколько больше предлагает. 2 цены? :)

Наталья Мишина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 мая 2018, 18:32

Продаете сами?.. Сами.
А зачем вопросы риэлторам задаете? На тему выгоды и тп?..
Ввязались в самостоятельность - и продолжайте так же. А то ишь, и выгодно, и бесплатно...нее, так не бывает.

АЛЬТЕРНАТИВА

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 мая 2018, 1:06

Вчера вечером-сег утром два звонка: оба звонящих говорят хотим купить вашу квартиру, приедем сег (в вскр) и проавансируем. И ещё двое на просмотр на сег были. Знаю многих коллег, кто взял бы несколько авансов и дальше игры. Мы озвучили обоим ситуацию. Одна предложила больше на 150. У неё и взяли аванс. Все по честному. И карма не подпорчена. И плюс 150. Так что ведите себя честно, если ситуация это позволяет делать (взяли аванс идите до конца) и будем вам счастье !

Читайте по теме

редакцияeditorial@cian.ru