С мебелью
Медведково
13 минут на транспорте
9 990 000 ₽
240 144 ₽/м²
Авторская квартира с лофт-ремонтом в тихом центре Мытищ. Таких в старом фонде города единицы: открытый бетон потолков, кирпичная кладка, трековый свет, кинопроектор вместо телевизора.
Ремонт делался для себя, без экономии на скрытых работах: новые окна по всей квартире, новые полы, новые трубы. Газ официально отключён — есть акт и пломба газовой службы, установлена электрическая варочная панель.
4 этаж из 5. Все окна выходят в тихий зелёный двор. До ж/д станции и МЦД Мытищи — пешком, до метро Медведково — 13 минут транспортом. Рядом вся инфраструктура центра: ТЦ Июнь, Арена Мытищи, школы, парки.
Вариант для инвестора: в квартире живут проверенные арендаторы и готовы остаться. Платят 55 000 ₽/мес, коммунальные оплачивают сами. Это 660 000 ₽ в год и около 7% годовых с первого дня — выше, чем обычно даёт аренда в Подмосковье.
Хотите для себя — передадим квартиру свободной к сделке.
Юридически всё просто: один взрослый собственник, в собственности более 15 лет, без обременений. Свободная продажа, быстрый выход на сделку.
Почему цена честная.
Посмотрите рынок: двушка без ремонта на последнем этаже в Мытищах сейчас выставлена за 9,5 млн (211 тыс за метр). Квартиры с обычным евроремонтом и косметикой — по 264279 тыс за метр (11,511,75 млн). Здесь — 228 тыс за метр при полностью готовом авторском интерьере. Разница с голыми стенами составляет всего 8%, при этом ремонт такого уровня обошёлся бы новому владельцу в 1,52 млн и полгода работ. Продам 2-комнатную квартиру в стиле loft в Мытищах.
