Продажа двухкомнатных квартир в поселке Вешки Московской области от 12 млн руб.

Предлагается уютная двухкомнатная квартира в ЖК Новые Вешки в пяти минутах езды от метро Алтуфьево. В квартире сделан свежий ремонт, никто не жил, утепленное место балкона с теплым полом, совмещенный санузел. В спальне оборудована гардеробная, двери-купе в процессе установки. Окна выходят в лес. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, прописанных нет.

Номер лота: вт-0430653. Продаётся большая двухкомнатная квартира в КП Вешки. Зелёная зона Московской области. Закрытая территория, дворы без машин, охрана на въезде. Квартира комфорт класса - заезжай и живи. Никаких капиталовложений. Качественный ремонт из дорогих материалов (всё делалось для себя, без экономии), полностью оборудована всей необходимой техникой и мебелью. Комнаты правильной формы, большие и просторные. Большая прихожая. Уютная остеклённая лоджия. Окна квартиры выходят на лес. Комфортный второй этаж. Дружелюбные соседи. Один взрослый собственник. В собственности 10 лет. Покупалась по ДКП, без обременений. Полная сумма в договоре. Все документы к сделке готовы. Реальному покупателю аргументированный торг по осмотру. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке. Купить 2-комнатную квартиру в поселке Вешки Московской области.

Двухкомнатная квартира с панорамными окнами в малоэтажном, тихом, уютном ЖК в окружении леса и коттеджных поселков в нескольких минутах езды от Москвы. Вся инфраструктура в пешей доступности: ТЦ, супермаркеты, кафе, рестораны, храм, детские сады, школы (частные и государственные). Новый ремонт, проект и сопровождение дизайнера, качественные материалы отделки (инженерная доска, фрески, плитка) и сантехника (Италия), новые окна, радиаторы и входная дверь. Спальня, гостиная-столовая, отдельно выделена кухня, санузел с душем. Вид во двор и на поселок. Есть дизайн-проект с визуализациями (представлены в фото) и всеми чертежами. Есть подрядчики, через кого планировали мебель заказывать. Квартира готова к установке мебели. Два взрослых собственника, свободная продажа, никто не зарегистрирован, более 5-ти лет в собственности, полная стоимость Продается 2-комнатная квартира в поселке Вешки Московской области.

Предлагаем к покупке уютную евро 2-х комн. квартиру с евроремонтом в доме 2003 года постройки. Дом расположен в 2-х км от МКАД, в зеленом районе подмосковья окруженным лесопарковой зоной Мытищинского района. Квартира общей площадью 64,3 кв.м. Кухня-студия объединена с гостинной общей площадью 22,6 м. кв. встроенная кухня с техникой остается (газовая плита, духовой шкаф, вытяжка). Спальня с застекленным балконом 18,5 м. кв.. Просторный холл с большим встроенным зеркальным шкафом и большой оборудованной гардеробной комнатой. Раздельный санузел. ПРЕИМУЩЕСТВА дома: - 10 минут транспортом до метро Алтуфьево. Поселок Вёшки расположен в окружении лесопарковой зоны. Рядом с домом облагороженный пруд. ИНФРАСТРУКТУРА: - в трех минутах пешком от дома большой фитнес клуб с бассейном, гимназия, несколько продуктовых магазинов прямо за домом. ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ: - Свободная продажа. - Один взрослый собственник (документы 2020г.) - Быстрый выход на сделку. Полная цена в договоре купли-продажи 2-комнатная квартира в поселке Вешки Московской области.

Продается уютная двухкомнатная квартира в новом монолитном доме, построенном в 2025 году. Общая площадь квартиры составляет 58.8 кв. м, жилая — 42 кв. м. Она расположена на 2 этаже из 4, что идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и удобство. Высота потолков — 2.75 метра. До станции метро "Алтуфьево" всего 8 минут на автомобиле. Квартира без ремонта, что дает вам возможность воплотить все свои дизайнерские идеи и создать пространство, идеально подходящее именно для вас. Планировка включает две комнаты, кухню площадью 6 кв. м и совмещенный санузел. Это отличная возможность сделать ремонт по своему вкусу и создать уютное жилье для всей семьи. Дом, в котором находится квартира, построен из монолита и оснащен современным грузовым лифтом, что удобно для транспортировки крупногабаритных вещей. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка, а для удобства маломобильных граждан — пандус. Квартира продается от собственника, что упрощает процесс сделки. Возможна покупка в ипотеку, все документы готовы к сделке. Это прекрасный вариант для тех, кто ищет новое жилье в современном доме. Звоните и записывайтесь на просмотр. Не упустите возможность стать владельцем комфортной квартиры в новом доме!

Продается уютная ЕВРО 3-комнатная двухуровневая квартира с панорамным остеклением, балконом и террасой (12 метров). Квартира с дизайнерским ремонтом, который сочетает в себе стиль и функциональность. В комнатах и на кухне установлена качественная мебель и техника, что позволяет сразу же заехать и наслаждаться комфортом. Жилой комплекс Barton (Бартон) находится в поселке Нагорное Мытищинского городского округаю. Главное преимущество комплекса близость к Москве, а также качественное современное жилье в окружении векового леса и расположение по соседству с исторической усадьбой восемнадцатого века Нехлюдово. Рядом протекает река Чермянка с благоустроенной собственной набережной. На территории комплекса оборудован паркинг, установлены игровые детские городки, оборудованы спортивные площадки и места для отдыха. Закрытая территория с охраной и видеонаблюдением. На транспорте до метро Алтуфьево можно доехать за три минуты, до метро Медведково за пять минут. Удобный выезд на Липкинское и Асташковское шоссе. Условия сделки максимально прозрачны и удобны. Ипотека возможна. Все документы готовы к сделке, поэтому оформление пройдет быстро и без лишних хлопот. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. Мы уверены, что она станет вашим уютным домом!

Предлагаю к продаже элитную квартиру в д. Поведники, 20 минут от Москвы, в районе Мытищи. Вашему вниманию предлагается двухуровневая 4-ех комнатная квартира в монолитно-кирпичном доме на берегу Клязьминского водохранилища, в экологически чистом районе! Объект недвижимости расположен в закрытом жилом квартале, на 4-ом этаже 4-ех этажного дома. Общая площадь 110.2 кв.м, удобная и комфортная планировка подойдет каждому: Первый уровень: холл, просторная кухня-гостиная, санузел. Второй уровень: 2 спальные комнаты, кабинет, большая ванная комната с санузлом. Квартира не оставит равнодушными своих новых владельцев. Большое количество комнат, света, качественно выполненный дизайнерский ремонт по индивидуальному проекту из премиальных материалов высокого класса. Дом индивидуального проекта, по 2 квартиры на этаже. Парковка просторная, возле каждого дома. В поселке вся инфраструктура для комфортной жизни и отдыха: магазины, дом культуры, школа, детский сад. Вокруг поселка грибной лес, есть дорожки для катания на велосипеде и пеших прогулок. До Москвы можно добраться по Дмитровскому шоссе, либо по Осташковскому, расстояние до МКАД приблизительно 14 км по любой трассе. Регулярно ходят автобусы до м. Алтуфьево и Медведково, время в пути 30-40 минут. До м. Физтех 20 минут. Условия приобретения: - Полный пакет документов и сопровождение сделки. - Ипотека - Военная ипотека - Материнский капитал. Возможность одобрения кредита без первоначального взноса, по справкам банка, рассмотрение вашей заявки по 30 банкам в течение 3-5 дней. Получить бесплатную консультацию, помощь ипотечного брокера и юридическую поддержку Вы сможете, обратившись в наше агентство Реал.

Убедительная просьба к риэлторам не предлагать свои услуги! Предлагаем вашему вниманию квартиру-студию в клубном доме комфорт-класса "Малые Вешки. ЖК расположен в поселке Вешки, Мытищинского городского округа, Московской области, где чистый воздух и нет промзон. Квартира-студия в черновой отделке, с высокими потолками 5м и огромными окнами позволяет реализовать самые смелые дизайнерские решения, организовать пространство второго этажа, что вдвое увеличит площадь Вашей квартиры. В доме всего 4 этажа и для удобства жильцов в каждом подъезде установлены лифты. На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения, в которых расположатся полезные для жильцов объекты инфраструктуры.Инфраструктура поселка Вешки и расположенных рядом населенных пунктов достаточно развита: - гипермаркеты "Ашан", "Декатлон", "Леруа Мерлен"; - ТРК "Весна", где работают кинотеатр, ресторан, отделение банка, салон красоты, батутный зал, супермаркет; - медцентр; - детский сад; - частная международная гимназия с подготовительным отделением для дошкольников; - игровые и спортивные площадки; - бассейн; - оздоровительный клуб "Солярис"; - фитнес-центры - лесопарковая зона - православный храм. Транспортная доступность: 7 минут на транспорте до метро Алтуфьево. Недалеко от дома находятся остановки общественного транспорта. На автомобиле до МКАД по Алтуфьевскому шоссе время в пути - 4 мин. Территория у дома закрытая с наличием парковочных мест, большой детской и спортивной площадками.

Лот: 1096115 Предлагаем Вашему вниманию 2х комнатную квартиру оригинальной планировки. Квартира 2х уровневая, расположена на 3 и 4 этажах. С верхнего уровня выход на террасу. На нижнем балкон с панорамным остеклением. Без отделки. У Вас есть возможность сделать ремонт на свой вкус. Один взрослый собственник, свободная продажа.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Ищете квартиру, где каждый день будет похож на отпуск? Представляем идеальную Евродвушку 50 м² с невероятной собственной террасой 50 м², которая уже ждет Вас! Эта стильная Евродвушка идеальное решение для тех, кто ценит простор, свет и возможность наслаждаться жизнью под открытым небом, не выезжая из города. Сердце этой уникальной квартиры Ваша *собственная* терраса мечты площадью 50 м², которая входит в собственность! Это не просто балкон, это полноценное продолжение Вашей гостиной под открытым небом. Здесь уже ждет совершенно новый бассейн (всего месяц в использовании!), готовая летняя кухонная зона с мойкой (в эксплуатации 1 месяц!) и мангальная зона для незабываемых вечеров в кругу друзей или романтических ужинов под звездами. Проведено водоснабжение (горячая и холодная вода) и электричество, есть надежный навес от дождя, а вход на террасу защищен прочными металлическими рольставнями для Вашей полной безопасности и комфорта. Квартира залита естественным светом благодаря панорамным окнам с УФ-защитой, выходящим на солнечную сторону. В просторной кухне-гостиной с новой (6 месяцев в использовании) встроенной техникой и стильной барной стойкой Вы сможете легко принимать гостей и наслаждаться каждым моментом. Отсюда же открывается прямой выход на Вашу роскошную террасу. Продуманная до мелочей спальня предлагает идеальное сочетание приватности и функциональности: уютная рабочая зона, комфортная кровать с прикроватными тумбочками, вместительный шкаф и книжный стеллаж. Современный совмещенный санузел воплощение стиля и практичности. Дорогая сантехника, изысканная душевая кабина, инсталляция и совершенно новая стиральная машина с функцией сушки делают быт максимально комфортным. Эта квартира готовое решение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а полноценную жизнь, наполненную солнцем, комфортом и возможностями для отдыха и развлечений. Ваш комфорт начинается за порогом дома: * В шаговой доступности пышные парки и зеленые зоны для ежедневных прогулок и свежего воздуха, а также детские и спортивные площадки. * Всего в 15 минутах легкой прогулки вас ждет живописное Пироговское водохранилище с яхт-клубами идеальное место для незабываемых моментов релакса и активного отдыха на воде. * Развитая инфраструктура района избавит вас от повседневных забот: рядом поликлиника, детский сад "Маленькая страна", престижная школа 29к2, а также ТЦ LitеМолл, сетевые магазины, рестораны, фитнес-клуб и салоны красоты всё в шаговой доступности. * Подземный паркинг и бесплатная парковка нв 1000 мест. Идеальная транспортная доступность: * Всего 15-20 минут на транспорте до станций метро Медведково и Алтуфьево. * Для автомобилистов максимально удобный выезд на Ярославское шоссе и, что особенно ценно, новая федеральная трасса (Мытищинская Хорда), пробок нет. Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и начать новую главу своей жизни в идеальном доме! Агентов прошу не беспокоить!

Продаётся уютная теплая квартира. ЕВРОДВУШКА (кухня-гостиная, отдельная изолированная комната). В квартире выполнен качественный ремонт, все делалось для себя. Шумоизоляция пола по всему периметру, теплоизоляция. Теплые полы, на полу кварц , винил и керамогранит, Стены качественно выравнены. В санузле, дорогая плитка ( kerama marazzi). Вывод для кондиционера. Свой газовый котёл с выставлением нужной температуры отопления и воды. В квартире остается мебель и техника. В одном из самых живописных ЖК. Жилой комплекс Бартон стильный, малоэтажный комплекс рядом с сосновым лесом. В кoмплекce вceгo 6 дoмов. В доме 30 квартиp. Есть собствeнная набеpежная, в комплeкcе pабoтает caдoвник, есть тpи экcклюзивныe дeтские плoщадки пoд pазный возрaст. Cобственный выxод в зaповедную зoну c прудoм для купaния и ловли рыбы дача Ворошилова. В 5-ти минутах езды открылся каскадный парк прудов "Ближняя дача". Закрытая территория с охраной и видеонаблюдением. В шаговой доступности магазин, муниципальная поликлиника, детский сад и школы и бассейн. Так же рядом 3 частные школы и детские сады. В 5 минутах езды фермерская лавка, несколько отличных ресторанов, ТЦ Весна, Супермаркет СПАР, Районный центр Будапешт с кинотеатром и фудкортом, элитные бани и ресторан Вешки резорт. В 10 мин езды фитнес клуб Wоrld сlаss, Гипермаркет МЕТРО, Продуктовый гастромаркет БУХТА. До остановки московского общественного транспорта - 10 мин пешком, 2 Маршрута до Метро Бибирево и Алтуфьево, (6 и 5 остановок). Первый собственник, более 3 лет в собственности, в ДКП полная стоимость, СВОБОДНАЯ продажа!

ВНЕСЕН АВАНС ДО 25.12.25. Продаю отличную новую квартиру. Дом расположен в современном ЖК. Вся инфраструктура внутри. Рядом отличная английская школа . Закрытый двор. Комфортный пятый этаж. Вам осталось выполнить финальную отделку на свой вкус и квартира готова к заселению . Все стройматериалы и новая сантехника остаётся. Показ оперативный. Звоните.

В продаже эксклюзивная светлая и уютная 2-х комнатная квартира в ЖК Скандинавский. Квартира расположена в тихом зеленом районе с ощущением загородной жизни. Частный сектор идеально подойдет для неспешных вечерних прогулок или бодрящих утренних пробежек. Дом оснащен колясочной, лапомойкой для собак, кладовки внизу дома. Ухоженный закрытый двор с детской площадкой и огорожденной площадкой для собак. Рядом школа, детский сад, различные творческие кружки. Квартира светлая, приятное и теплое освещение в течение всего дня создаст домашнюю атмосферу, в которую захочется возвращаться. В пешей доступности различные продуктовые магазины, булочные, рестораны, спортивный зал. Остановки общественного транспорта рядом с домом, что обеспечивает быструю дорогу в любую точку города. Именно здесь вы получите идеальный баланс: спокойствие без шума города, как на даче, при этом не теряя связи с насыщенного городской жизнью. 1 взрослый собственник Свободная продажа Оперативный показ Высылаем видео по запросу

Код объекта: 1849013. Формат уникальной, большой семейной квартиры уже доступен к просмотрам и покупке, площадь 142 кв.м., без учета лоджий, чистая площадь по ЕГРН, в кирпичном доме 2004 года постройки, в посёлке Поведники. Стоить отметить: + Квартира реконструирована из двух квартир, и узаконена, планировка приложена по плану БТИ. + Здесь уже создан комфорт для будущего владельца, а именно: большая кухня гостиная, с примыкающей кладовой 6.2 кв.м., создана большая гардеробная 10.8 кв.м., которой хватит для всей семьи, два раздельных санузла, четыре изолированные спальни, из которых две, со своими выходами на застекленные лоджии. окна и лоджии пластиковые. + Все прибора учета по каждому стояку. + В квартире на данный момент косметический ремонт, что позволит заехать и при желании верстать ремонт под себя. + Уникальность планировки клеверовидной формы, позволила добиться хорошего деления по спальням, на родительскую часть и детскую, кроме того распашной формат квартиры способствует отличному естественному проветриванию квартиры. + Не смотря на большие квадратные метры, квартира довольно теплая. + С переднего, заднего фасадов, а так же с торца, достаточно места для парковки. Инфраструктура отлично подойдет для тех кто имеет личный транспорт, как и для тех, кто пользуется общественным транспортом. Остановка 273 маршрута рядом с домом, менее чем за пол часа вы доедете до станции Физтех, чуть дольше Алтуфьево, ещё 20 минут и вы на Арбате. Поликлиника, школа, продуктовые магазины, МФЦ, все в шаговой доступности. Что бы узнать больше, пишите или звоните, презентую квартиру лично. Один взрослый собственник, с 2015 года, без долгов, без обременений, вся цена в договоре, мат капитал не применялся. Основание собственности Купля-продажа. Если вы мечтали о большом формате семейной квартиры, это тот вариант, который точно вам понравится. Не позвоните сейчас, квартира достанется другому, готовы к оперативному выходу на сделку! Пора осваивать новые качественные форматы жизни!

Номер в базе: 10284137. Жить с комфортом в шаговой доступности от яхт-клуба? Идеальный вариант - наша просторная двухкомнатная квартира с современным ремонтом, где каждая деталь продумана до мелочей. Огромная гардеробная, большая кухня-гостиная со всей необходимой техникой, уютная спальня и два санузла. Во дворе дома детский сад, несколько продуктовых и хозяйственных магазинов, кафе, аптеки. Всего 400м до яхт-клуба, водохранилища с завораживающими пейзажами и сразу нескольких пляжей. 1 взрослый собственник, свободная продажа, без обременений, полная цена. Подробности - по телефону. Звоните! Код пользователя: 970158

квартира с отделкой, замена отопления, идеально ровные стены, видео по запросу. ЖК Датский квартал, красивые дома комфорт класса, экологичная зона, рядом лесной массив, современные игровые площадки, двор без машин, охраняемая закрытая территория. Построена красивая современная общеобразовательная школа под окнами, 2 детских сада, детские клубы. Развитая инфраструктура. Московская область, но Москва очень близко, в пешей доступности, удобная маршрутка до метро, в пешей доступности ТЦ, удобная транспортная развязка в 3х направлениях. Квартира распашонка, два окна на солнечную сторону, одно окно во двор. Чистая продажа, один взрослый собственник, обременений нет, быстрый выход на сделку. Предчистовая отделка. Готовы закончить ремонт (+500 тыс)

Предлагаем вашему вниманию уникальную и изысканную трёхкомнатную квартиру с просторной зоной кухни-гостиной, воплощённую в утончённых светлых оттенках, создающую атмосферу гармонии и уюта. Эта квартира станет идеальным выбором для тех, кто ищет идеальное сочетание элегантности и комфорта. Просторное жильё обладает собственной уникальной особенностью — огромной 8-метровой лоджией, где каждое утро вы сможете наслаждаться чашечкой ароматного кофе, наблюдая живописный пейзаж водохранилища, а вечера проводить в спокойствии и комфорте. Вся обстановка квартиры исполнена индивидуально, специально разработанной мебелью и кухонным гарнитуром, подчёркивая эксклюзивность вашего личного пространства. Внутри квартиры установлено новейшее оборудование, включая встроенный холодильник, посудомоечную машину, современную индукционную варочную панель, духовку с функциями конвекции и гриля, многофункциональную микроволновую печь и удобную стиральную машину. Особенное внимание уделено качеству отделочных материалов: широкие плитки керамогранита, устойчивые к влаге, создают приятную атмосферу чистоты и ухоженности, а водонепроницаемый ламинат высшего 33-го класса обеспечивает прочность и долговечность покрытия. Такая уникальная планировка встречается крайне редко, подобные варианты отсутствуют в свободной продаже. Данная квартира полностью обустроена и готова к заселению, предлагая новый уровень проживания с полным набором всех необходимых предметов быта. Комплекс располагает развитой инфраструктурой: собственный детский сад, городские медицинские учреждения для детей и взрослых, удобное пространство для покупок в близлежащих магазинах. Территория соседствует с природным богатством соснового леса и водоемом, обеспечивая приятные прогулки и свежий воздух. Всего в двух минутах ходьбы располагается современный пляж, оснащённый всеми необходимыми условиями для комфортного отдыха: зоны релаксации, места для пикников, кафе, пирс и прокат водного инвентаря. Благодаря удачному расположению, дорога до станции метро Медведково займёт всего десять минут езды на автомобиле по новому скоростному маршруту. Это идеальный вариант для комфортной и беззаботной жизни в прекрасном зелёном уголке Подмосковья. Не упустите возможность приобрести престижное жильё в исключительно благоприятном экологическом месте. Свяжитесь с нами немедленно, чтобы договориться о просмотре, оформить покупку с полной юридической поддержкой и подобрать подходящую программу ипотечного кредитования. Вы станете единоличным владельцем этой роскошной квартиры, приобретённой без участия посреднических компаний.

Хотеть побывать в вашей квартире будут друзья и знакомые. Купите и живите в современной квартире! Можете сдавать и квартирант будет счастлив! Хорошая, большая, просторная квартира 3 гардеробные 2 изолированные комнаты с мебелью Большая и просторная кухня со всей необходимой встроенной техникой. Квартира распашонка. Окна выходят на улицу и во двор. Балкон со шкафом. 2 гардеробные укомплектованы шкафами и стеллажами, используются для хранения вещей 3-я гардеробная отлично используется под сушку вещей. Что очень удобно , так как квартира ничем не захламлена и все на своих местах. Квартира очень теплая, отопление включено всегда на минимум и при этом постоянно открываем окна чтоб охладить и проветрить. Хороший интернет. Квартира продается со всей мебелью и техникой. Один собственник, Ни кто не прописан. Удобное Удобное расположение ЖК , хороший без пробочный выезд на на МКАД и съезд с него. Развитая инфраструктура. На территории ЖК Новые работающие детский сад и школа, спортивная площадка и стадион. Магнит, Пятерочка , Вкус Вил, салоны красоты, кафе, спорт зал. Закрытый двор. Подземная и наземная парковка Можем по программе Трейд ин выкупить квартиру, а ЭТА станет Ваша! Детали работы программы взаимозачёта уточняйте в сообщении по этому объекту!

Арт. 106259167 КВАРТИРА. Продается просторная трехкомнатная квартира 81,3 кв.м на 3-м этаже черырехэтажного дома, от собственника с чистовой отделкой в ЖК Болтино. В преимущество от аналогичных квартир данного ЖК - Лучшее расположение дома - в стороне от основного комплекса, окна не смотрят на соседей и дома, есть своя зона для барбекю, отдельные парковочные места, отдельные калитка и ворота. Все остальные квартиры в этом доме распроданы. Для завершения ремонта, осталось только наклеить обои - ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ! После покупки квартиры от застройщика - поменяли ламинат, плитку в ванной и санузле, электричество и вода - разведены, стены отшпаклеваны и выровнены, установлена новая дорогая входная дверь. Дом монолитно-кирпичный, очень теплый, с газовым отоплением. Отдельный котел для каждого дома. ЖК Болтино - малоэтажная застройка, в подъезде есть лифт и колясочная. Дом сдан в 2021 году. ЛОКАЦИЯ. ЖК Болтино находится 9 км от МКАД по Осташковскому шоссе и 25 минут общественным транспортом от станции метро Медведково. Рядом с водохранилищем (500 метров) и лесопарковой зоной. ИНФРАСТРУКТУРА. Развитая инфраструктура позволяет жить, не выезжая за пределы района. В шаговой доступности находится всё самое необходимое для жизни: школа, поликлиника, магазины Пятерочка и Перекресток, Вкусвилл, пункты выдачи (Озон и Валберес), пиццерии и кофейни. На территории есть детские площадки, две большие стоянки, круглосуточная охрана ЖК. ДОКУМЕНТЫ. Взрослый собственник ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО. Быстрый выход на сделку. Помощь в одобрении ипотеки с пониженной ставкой от парнеров банков.