Хотите жить в центре, но без суеты?
Продается 3х ком. квартира с уникальным микроклиматом и идеальной логистикой!
Дом стоит на одной линии с Администрацией, отопление включают раньше отопительного сезона. Зимой в квартире жарко, летом прохладно, это подтверждает отсутствие кондиционеров во всем доме!
Общая площадь - 56,9 кв.м., 2 изолированные комнаты, 1 - проходная (гостиная), кухня 5,9 кв. м.
Плюсы 1го этажа: не ждете лифт, удобно с коляской и тяжелыми сумками.
В пешей доступности вся необходимая инфраструктура:
Детский сад - 1 мин (за домом)
Новая школа (открытие в январе 2026 г) - 2 мин
Центральный городской парк с лесом и аттракционами - 1 мин (напротив дома) + сквер, КБ
Дом культуры, где проводят много мероприятий и концертов, ресторан "Мира клаб" с летним бассейном на открытом воздухе - 2 мин пешком
Театр "Фэст" (отремонтирован в декабре 2025 г) - 1 мин пешком + фонтан на площади театра
Администрация города - 1 мин пешком
Набережная реки Яуза - 2 мин пешком
Поликлиника - 5 мин пешком
ТЦ с популярными ресторанами: Моремания, the хинкали тд - 2 мин пешком
Электричка 10 минут пешком, до Ярославского вокзала 25 мин
От дома до м. Охотный ряд (без пробок) 35 мин.
Напротив ДК зимой устанавливают искусственный каток, вход со своими коньками бесплатно!
Летом приезжают ярмарки, где можно купить домашние продукты, можно покататься на катамаране по р. Яуза.
Соседи все очень хорошие, живут здесь годами, также и в соседних домах.
В квартире был сделан капитальный ремонт в 2014 г с заменой всех коммуникаций.
Из кладовки можно сделать гардеробную или кабинет.
Парковка - с ней никогда нет проблем! Места есть всегда: во дворе дома, на дороге перед домой или на парковке Администрации.
Вы не будете платить за парковку ежемесячно!
Жилая площадь - 43,9 кв.м. Спальня 12,1 кв. м + кладовка, детская - 14,3 кв. м, гостиная 16,5 кв. м, кухня - 5,9 кв. м.
Вся мебель и техника остается новым владельцам, в том числе двухъярусная кровать трансформер, дорогой большой шкаф с глянцевыми фасадами.
Квартира без обременений, без использования материнского капитала, в собственности более 15 лет, два владельца - муж и жена.
Риелторов просьба не беспокоить!
Ремонт можно всегда сделать под себя, а локацию лучше не найти!
Бронируйте просмотр, в нашем доме крайне редко продаются квартиры.
Продажа или обмен на 3х комнатную квартиру в Москве с доплатой (район СВАО).
