3-комнатные квартиры (вторичка) в жилом комплексе ЯрославскийЖК «Ярославский»

Продается просторная 3-х комнатная квартира по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, дом 6, расположена на 6-м этаже современного монолитного 22-х этажного дома 2018 года постройки. Общая площадь квартиры 86,6 кв. М., кухня 10,23 кв. М., 3 комнаты: 18,25 кв. М., 18,21 кв. М., 20,28 кв. М., 2 просторных с/у и коридор 13,8 кв. М. (см. Схему). Окна квартиры выходят на три стороны дома, но не на проезжую часть. Новым собственникам остается кухонный гарнитур со встроенной техникой, остальная мебель по необходимости и договоренности. Очень удобный для комфортной жизни ЖК из-за расположения и инфраструктуры: сад и школа во дворе, не надо даже переходить дорогу, закрытый двор без машин, обустроенные детские площадки, ТЦ и сетевые магазины, Мфц, Пироговский лесопарк. Первые собственники от застройщика, альтернатива. Купить 3-комнатную квартиру (вторичка) в жк Ярославский в Мытищах.

Продаётся классная, 3-х комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в ЖК "Ярославский"!Самое удачное расположение дома в комплексе ! Шикарная планировка- комнаты изолированные, распашонка (20+18+18), коридор (14 м), большая кухня(11м), 2 с/у (ванная/душевая),большие окна. Встроенные шкафы, кухня, кондиционер остаются покупателю.Квартира расположена на 2-ом этаже( со стороны улицы на 3-ем!!!), окна во двор. Круглосуточное видеонаблюдение ( двор/улица/подъезд),возможность контроля и управления с помощью гаджетов. Двор без машин. Достойная входная группа. Прекрасная инфраструктура-магазины, салоны красоты, стоматология, кафешки. современные школы, д/с, спортивные комплексы. В минутах от дома ТЦ "Июнь" и "4Daily",в пешей доступности Пироговский лесопарк, Рупасовские пруды и река Борисовка. Комфортный выезд на МКАД и Ярославское шоссе.1 собственник, прямая продажа, никто не прописан,полная стоимость в ДКП. Выгодное предложение для достойной жизни!

Продается просторная 3-комнатная квартира площадью 86 кв.м. в современном доме, расположенном по адресу: Московская область, Мытищи, улица Мира, 35. Квартира находится на 8 этаже 14-этажного монолитного дома, построенного в 2020 году. Из окон открывается вид как на улицу, так и во двор. В квартире ремонт от застройщика. Просторная кухня площадью 18,6 кв. м. Удобная планировка включает один совмещенный и один отдельный санузел. Дом оснащен одним пассажирским и одним грузовым лифтами. Есть подземная парковка. Район с развитой инфраструктурой: рядом расположены школы, детские сады, клиники и магазины. До станции метро Медведково можно добраться за 10-15 минут на автомобиле.

id:562. САМАЯ ВЫГОДНАЯ ЦЕНА ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР С РЕМОНТОМ 183 750 !!! И еще один бонус от нашего Банка партнера ДАННУЮ КВАРТИРУ МОЖНО КУПИТЬ ПОД СТАВКУ 12,25% ! Продается просторная трехкомнатная квартира в современном доме 2019 года постройки. Общая площадь составляет 80,8 кв. м, из которых 65 кв. м - жилая площадь и 15 кв. м занимает кухня. Квартира расположена на 10-м этаже 25-этажного монолитного здания. Высота потолков - 2.7 метра, что создает ощущение простора и света. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и обустраиваться по своему вкусу. Комнаты светлые и уютные, а просторная кухня станет отличным местом для семейных ужинов. Санузел раздельный, что очень удобно для повседневной жизни. Дом оборудован тремя грузовыми лифтами, поэтому можно не переживать о долгих ожиданиях. На территории жилого комплекса предусмотрена парковка для жителей, а также есть благоустроенные дворы и детские площадки. Благодаря тому, что дом новый, все коммуникации и инфраструктура в отличном состоянии. Инфраструктура района включает в себя все необходимое для комфортной жизни: в шаговой доступности школы, детские сады, магазины и клиники. До метро "Медведково" можно добраться на автомобиле за 9 минут, что делает это место удобным для тех, кто работает в городе. Квартира продается по договору купли-продажи, возможна ипотека. Юридически чистая, без обременений и сложностей. Это предложение от агентства, поэтому все вопросы по сделке будут решены максимально быстро и профессионально. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь на удобное время и оцените все преимущества этой квартиры лично. Мы всегда рады помочь вам с выбором идеального жилья. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ ОТ НАШЕЙ КОМПАНИИ * одобрение ипотеки; * подготовка документов; * юридическое сопровождение; * подбор вторичного жилья, новостроек и загородной недвижимости

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Предлагаем Вашему вниманию трехкомнатную квартиру в ЖК Ярославский! Закрытый внутренний двор с детскими и спортивными площадками, подземный паркинг и кладовые помещения. Достойная входная группа, видеонаблюдение, дистанционное управление доступом в подъезд и в холл на этаже. Светлая, уютная квартира в отличном состоянии! Удачная планировка - три изолированные комнаты 18,3кв.м. 13,4 кв.м. 12 кв.м., кухня 12,4 кв.м., просторный коридор 10 кв.м., два санузла. В квартире остается встроенная мебель и техника, остальная мебель по договоренности. Установлен кондиционер. Имеется кладовое помещение. Документы ДДУ 2019г., два взрослых собственника. В квартире никто не зарегистрирован. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! Развитая инфраструктура: рядом с домом расположены лицей, школа и детский сад. В шаговой доступности сетевые магазины, аптеки, поликлиника, кафе, фитнес, ТЦ Июнь, ТЦ 4Daily, Desport . Удобное транспортное сообщение: в пешеходной доступности остановки общественного транспорта до ж/д станции "Мытищи" и м. Медведково. Быстрый выезд на Волковское шоссе. В указанную стоимость входит полное юридическое сопровождение сделки, качественный аудит документов, что гарантирует Вам безопасность и легкость сделки!

Продается отличная трехкомнатная квартира! Квартира расположена на 19 этаже, в этой секции это последний этаж, что является преимуществом, хороший вид на улицу и микрорайон. Организовано много мест для хранения, остается кухонный гарнитур со встроенной техникой, встроенный шкаф-купе в коридоре, остальная мебель по договоренности. Квартира в ипотеке Сбербанка, полная стоимость в ДКП, один взрослый собственник. Звоните, оперативный показ!

Продается 3х квартира с мебелью отличной планировки: комнаты изолированные 19 м -14 м - 12 м. Кухня 10 м. Коридоры 5,5 м и 8,6 м. Балкон застеклен 3 м. Санузел раздельный. Окна во двор. Отличное состояние квартиры. Чистый подъезд. Консьерж круглосуточный в подъезде. Отличное транспортное сообщение к станции ж/д и метро Медведково. Развитейшая инфрастуктура: ТЦ "Июнь", магазины, банки, школа, детские сады. Один взрослый собственник. Без обременений. Полная стоимость в договоре

Продается 3х-комнатная квартира по улице Борисовка 20А в г. Мытищи, площадь квартиры — 76,2 кв. м, кухня — 10,1 кв. м и три изолированные комнаты по 11,4, 14 и 18,8 кв. м. В квартире выполнен евроремонт. Окна выходят на 2 стороны, есть лоджия, раздельный сан/узел. Квартира свободна, встроенная кухня остаётся, прочая мебель - по договорённости. Дом в хорошем состоянии, два лифта - пассажирский и грузовой, кодовая дверь, консьерж. Для автомобилей - свободная парковка во дворе. Район обладает развитой инфраструктурой: есть школы, детские сады, игровые и спортивные площадки, МФЦ, торговый центр ИЮНЬ, магазины, аптеки, кофейни. Все необходимое для жизни семьи - находится в шаговой доступности. Транспортная доступность -до ст. метро Медведково - 15 минут на автобусе, остановка рядом с домом, до жд. ст. Мытищи - 15 минут на автобусе и Спутник до м. Комсомольская (17 минут в пути). Квартира продается по договору купли-продажи. Собственность с 2015 года (по ДДУ 2013г), никто не прописан, свободная продажа, нет никаких ограничений и обременений. Все документы готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр квартиры. Показы по предварительной договорённости, звоните, Ольга.

Продается полноценная трехкомнатная квартира в современном районе г. Мытищи Общая площадь: 72,5 м2 Площадь комнат: 13,8кв.м/15,3кв.м/11кв.м Большая кухня 12,4м.кв, 2 санузла , просторный холл 5,9кв.м О районе: современный и развитый район города Мытищи. В непосредственной близости находятся Мытищинский лесопарк с прогулочными маршрутами и мангальной зоной, два торговых центра: "Июнь" и "4Daily". Удобное транспортное сообщение. Рядом с домом находятся несколько остановок общественного автотранспорта, которые открывают доступ к любой точке города. - До метро Медведково до 25 мин на машине или до 30 минут на маршрутном транспорте. - До ж/д станции "Мытищи" до 15 минут на маршрутном такси. - Быстрый выезд на Волковское шоссе. - О доме: Дом построен в 2020 г. и входит в состав жилого квартала "Ярославский". Внутренний двор изолирован от автотранспорта и оснащен детской игровой площадкой со спортивным комплексом. Жилой комплекс находится под круглосуточным видеонаблюдением, предусмотрено дистанционной управление доступом в подъезд и в тамбур. В вестибюле установлены три высокотехнологичных лифта, которые быстро доставят вас на нужный этаж или переместят на подземную парковку. Рядом с домом расположены лицей, школа и несколько детских садов, спортивная школа и футбольный стадион. Расположение дома позволяет ребенку безопасно посещать образовательные заведения, не пересекая проезжую часть. В шаговой доступности сетевые продуктовые и хозяйственные магазины, развивающие кружки и салоны красоты, аптеки и поликлиника, организации бытового обслуживания. О квартире: Удобная планировка, большая кухня, три изолированные комнаты и два санузла, оборудована гардеробная зона. Большие окна наполняют комнаты светом и свежим воздухом. Новым собственникам останется мебель и техника по согласованию. Большой тамбур позволит хранить средства индивидуальной мобильности. ДКП более трех лет в собственности, два взрослых собственника . Альтернатива

Продается элегантная евротрешка с евро ремонтом жилом комплексе Ярославский. Предлагаем вам не просто квадратные метры, а готовое решение для счастливой и комфортной жизни. Это современное жилье для тех, кто ценит стиль, безопасность и развитую инфраструктуру. О квартире: Просторные 53,7 кв. м2. Светлая и уютная двухкомнатная квартира с евро ремонтом, мебелью и техникой. Пастельные тона и качественные материалы создают атмосферу гармонии и спокойствия. Два изолированных санузла, встроенная кухня с техникой, кондиционер в спальне. Большие окна дарят квартире обилие солнечного света и открывают впечатляющий вид с 18-го этажа. Окна выходят на тихую, благоустроенную сторону в направлении школы, обеспечивая прекрасный обзор и спокойную атмосферу. О комплексе и дворе: Безопасный, закрытый двор. Доступ на территорию осуществляется по электронным ключам, ведется круглосуточное видеонаблюдение. Вы можете быть спокойны за себя и своих детей. Большой ухоженный двор с продуманным дизайном — это место для отдыха, спортивных занятий на свежем воздухе и неспешных прогулок. Двор свободен от машин благодаря просторному подземному паркингу. Вход в подъезд на уровне земли — это комфортно для родителей с колясками, велосипедистов и людей с ограниченной подвижностью. Инфраструктура и локация: Идеальная локация для жизни, где всё необходимое — в шаговой доступности. Образование и спорт: 3 школы, 3 детских сада, спортивный комплекс Авангард. Крупные торговые центры (Июнь, 4DАILY), Леман Про, Декатлон, супермаркеты у дома (Окей, Перекресток, ВкусВилл, Пятерочка, Магнит), МФЦ, аптеки, салоны красоты и фитнес-клубы. Множество кафе, пекарен и ресторанов. Для любителей активного отдыха и прогулок в пешей доступности расположен огромный Мытищинский лесопарк с велодорожками и спортивными площадками, а за ним — живописное Клязьминское водохранилище. Транспортная доступность: Отличная транспортная связь с городом: всего 20 минут на автомобиле до метро Медведково или ж/д станции Мытищи. Быстрый и удобный выезд на Ярославское шоссе, Волковское шоссе и МКАД. Это больше, чем квартира. Это ваш уютный и безопасный дом в отличном районе! Идеальный вариант для семьи, ценящей комфорт, стиль и развитую инфраструктуру.

Продается просторная 87кв.м. трехкомнатная квартира в ЖК Ярославский. Квартира расположена на 9эт / 14 эт секции. Комнаты 13,7-15,8 Кухня-гостиная 24кв.м. Два с/у совмещенных. Две гардеробные. Квартира полностью с отделкой. Мебель + кухня с бытовой техникой. Окна панорамные. Полы ламинат/плитка. Стены обои. Первые этажи парадной группы высокие до 4,5-5м. Два скоростных лифта. Парадная группа и общая тамбурная площадка закрывается дверью с электронной системой домофон. Система работает через приложение на телефоне (аудио и видео связь) или через чип-ключи. Дворы ЖК огорожены по периметру. Внутри дворов пешеходная зона для жителей с зеленой зоной отдыха, детских и спортивных площадок. При доме подземный паркинг. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, в квартире никто не прописан и не проживает.

Продается просторная трехкомнатная квартира общей площадью 72,2 кв. м, расположенная на втором этаже современного 18-этажного монолитного дома. Дом построен в 2020 году, поэтому все коммуникации новые и надежные. Высота потолков составляет 2,9 метра, что добавляет ощущения простора и света. До метро Медведково можно добраться всего за 10 минут на автомобиле. В квартире сделан косметический ремонт, что позволит вам сразу заселиться и обустроить пространство по своему вкусу. Просторная кухня площадью 14 кв. м станет идеальным местом для кулинарных экспериментов и семейных ужинов. В квартире есть два отдельных санузла, что очень удобно для семейного проживания. Окна выходят во двор, а значит, вас не будут беспокоить шумные улицы. Двор закрыт от машин. Дом оборудован как пассажирским, так и грузовым лифтом, поэтому можно легко поднимать любые грузы и не испытывать неудобств при переездах. Для владельцев автомобилей предусмотрена подземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о поиске места для машины. Район прекрасно развит: рядом есть школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому можно легко удовлетворить все повседневные нужды. Для прогулок отлично подойдут зеленые зоны и парки, которые находятся в пешей доступности. Продажа квартиры осуществляется от трех собственников, один несовершенолетний. Документы в идеальном состоянии. Не упустите шанс приобрести уютное и просторное жилье в современном доме! Записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть все достоинства этой квартиры своими глазами. Ждем вас! Риелторов просьба не беспокоить.

Лот 46923840. Продаётся 3-комнатная квартира с мебелью и новой техникой Bosch. Цена указана с учётом всей мебели и встроенной техники Bosch. При необходимости вывоза мебели и техники стоимость обсуждается отдельно. Планировка и интерьер Просторный коридор с вместительными шкафами для хранения. Раздельный санузел. Квадратная и светлая кухня с итальянским гарнитуром из массива, полностью укомплектована встроенной техникой. Три изолированные комнаты, каждая полностью меблирована и оборудована местами для хранения. Состояние квартиры: Всё новое, никто не проживал и не пользовался. Качественные деревянные стеклопакеты. Остеклённая и утеплённая лоджия. Локация и инфраструктура: В шаговой доступности (57 минут) поликлиника, лицей, художественная школа, школа спортивной гимнастики, детский сад; фитнес-клуб, торговый центр "Июнь" (кинотеатр, магазины, ледовый комплекс). Юридическая чистота: Без долгов и обременений. Один взрослый собственник. Физически и юридически свободна. Быстрый выход на сделку. Звоните, чтобы договориться о просмотре! Агент Жукова Юлия Юрьевна, НДВ-Супермаркет недвижимости

Вашему вниманию предлагается просторная, светлая квартира, полностью готовая к проживанию прямо напротив ТРЦ "ИЮНЬ!" В квартире остается все для жизни - часть мебели и техники, вариант заехать и жить в современном жилом комплексе Ярославский г. Мытищи! ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: -10 минут до Москвы -15 минут до м. Медведково и станции Мытищи -удобный выезд на МКАД БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ: -видеонаблюдение дома 24/7 -закрытый двор и пропускная система РАЗВИТУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ: -крупные ТРЦ "ИЮНЬ" "4DAILY", "ЭкоБазар" прямо напротив дома множество развлечений, фитнес-клубом, кинотеатром, сетевые магазины, аптеки, банки, маркетплейсы, кафе, стоматология, -огромный парк для отдыха с семьей Мытищинский лесопарк -государственные и платные клиники -школы, детские сады, спортивная школа "Авангард" Юридически чистая квартира, 2 взрослых собственника, быстрый выход на сделку! Для покупателей БЕСПЛАТНО одобряем ипотеку от 12,9% годовых, финансовая гарантия до 25 млн. Звоните, рад ответить на оставшиеся вопросы! Код пользователя: 192004 Номер в базе: 10365522

Арт. 116531962 ЕСТЬ УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ ЭТУ КВАРТИРУ ПО СНИЖЕННОЙ (СУБСИДИРОВАННОЙ) СТАВКЕ от 12,25%! Продается уютная 3-комнатная квартира евроформата в современном жилом комплексе, расположенном по адресу: Россия, Московская область, г. Мытищи, Борисовка 16 А. О квартире: Общая площадь квартиры составляет 78 м2. Квартира находится на 7 этаже 25-этажного монолитного дома, построенного в 2012 году. В квартире сделан качественный евроремонт, который позволяет сразу заехать и жить. Квартира уютная, в хорошем состоянии, комнаты светлые и просторные. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневное использование. О доме: Дом находится в отличном состоянии, оборудован как пассажирским, так и грузовым лифтами. Для Вашего удобства на 1-ом этаже расположен круглосуточный пункт охраны, и дом оборудован системой видеонаблюдения. Во дворе всегда есть свободные парковочные места. Район: Район обладает развитой инфраструктурой рядом два больших торговых центра " Июнь " и "4DAILY" с магазинами О'кей и Перекресток, пункты выдачи Ozon и Wildberries, салоны красоты, рестораны. Также район развит социальной инфраструктурой: детские сады, школы и центры развития для детей, поликлиники. Транспортная доступность: Остановки общественного транспорта расположены поблизости до 5 минут пешком. Автобус до метро Медведково ходит каждые 10 минут, время в пути 15- 20 минут без пробок. Удобный и быстрый выезд на МКАД (4 км). Также удобно доехать до станции Мытищи. От станции можно быстро добраться до метро Ростокино или метро Комсомольская (Ленинградский/ Ярославский вокзалы). Документы: Все документы в полном порядке, юридически чистая сделка гарантирована. Один взрослый собственник. Прямая продажа. Полная стоимость в договоре. Приглашаю Вас на просмотр, звоните, пишите рада буду помочь Вам.

Продается просторная комнатная квартира в современном доме. Общая площадь квартиры составляет 54,4 кв. м, кухня — 19,9 кв. м, а высота потолков — 2,9 метра. Квартира находится на 6-м этаже 22-этажного дома, построенного в 2021 году. В квартире выполнен качественный евроремонт, который придаст комфорта и уюта вашему новому дому. Планировка включает в себя три комнаты и два отдельных санузла, что удобно для семьи. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Дом оборудован как пассажирским, так и грузовым лифтами, что удобно для жителей всех возрастов. Имеется наземная парковка, поэтому можно всегда найти место для вашего автомобиля. Район предлагает развитую инфраструктуру: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. До метро "Медведково" можно добраться на автомобиле всего за 11 минут, что удобно для тех, кто работает в Москве. Собственник один! Квартира без обременений! Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, что ускоряет процесс покупки. Приезжайте на просмотр и убедитесь сами в преимуществах этого предложения. Записывайтесь на удобное для вас время, будем рады показать вам вашу будущую квартиру! Код пользователя: 187511 Номер в базе: 10005556

Собственник . Продаю квартиру. Дизайнерский ремонт . Встроенная техника,дорогая мебель. В каждой комнате и на кухне установлены кондиционеры . В ванной установлен водонагреватель . Квартира стоит на сигнализации.Беспроводной интернет. Кабельное телевидение. Во дворе детский сад. В 5 минутах ходьбы школа, охраняемая парковка . ТЦ Июнь Фитнес клуб. Напротив дома автобусная остановка до метро Медведково .

В ЖК "Новое Медведково" в доме комфорт класса продаётся квартира, свободная продажа, без обременений, покупалась у застройщика. Светлая, просторная квартира с качественным ремонтом, окна выходят на две стороны. Удобная планировка: широкая прихожая, уютная кухня, пространная лоджия, 2 раздельных сан.узла, изолированная спальная и гостинная комната. Квартира укомплектована высококачественной мебелью, сантехникой и бытовой техникой. Стены везде оклеены моющими обоями, на полу влагостойкий ламинат. Квартира имеет все необходимые удобства для комфортного и счастливого проживания семьи. Район с хорошо развитой инфраструктурой детскими садами, поликлиниками, школами, магазинами, торг.центрами ресторанами и кафе, находящимися в пешей доступности.

Жк бизнес класса. В квартире сделана шумоизоляция. Двор без машин с современной детской площадкой, охрана, есть подземный паркинг за отдельную плату. На территории частная школа, сад. Вид с балкона на фонтан. Ближайшие жд станции Мытищи, Перловка, Тайнинская (7-15мин). Ближайшая станция метро Медведково (20-25мин). Рядом спортивный комплекс Арена Мытищи, ЭКО Базар, центральный парк с аттракционами, различные магазины, кафе, салоны красоты, детская парикмахерская. Неподалёку Пироговское водохранилище с пляжами и базами отдыха, различные ТЦ, набережная реки Яуза. По квартире: тёплый пол в ванной, электрический полотенцесушитель, водонагреватель/бойлер на случай отключения горячей воды, датчики протечки в ванной комнате и постирочной, 2 сан. узла, стиральная машина, микроволновка, встроенный холодильник, посудомойка индукционная плита и духовой шкаф. Имеется посуда, Wi-Fi.

id:642. Откройте для себя мир комфорта и уюта - продаётся прекрасная двухкомнатная квартира в монолитно-кирпичном доме! Квартира расположена на 13-м этаже 15-этажного здания, построенного в 2004 году. Общая площадь квартиры - 59,9 кв. м, жилая - 40 кв. м, площадь кухни - 12 кв. м. До станции метро "Медведково" можно добраться на автомобиле всего за 11 минут. Квартира с удобной планировкой и косметическим ремонтом ждёт своих новых хозяев. Здесь вы сможете создать атмосферу, о которой давно мечтали. Просторная кухня станет местом, где будет царить тепло семейных обедов и ужинов. Лоджия и балкон подарят возможность наслаждаться свежим воздухом и видами, а раздельный санузел сделает утренние сборы максимально комфортными. Дом находится в хорошем состоянии: есть пассажирский и грузовой лифты, мусоропровод - бытовые вопросы будут решаться легко и быстро. В непосредственной близости от дома расположены школы и детские сады - образование детей будет под надёжным присмотром. В пешей доступности находятся магазины, где можно приобрести всё необходимое для повседневной жизни. Условия сделки максимально прозрачны: квартира полностью готова к продаже, возможна ипотека. Это отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё в развитом районе, где есть всё необходимое для жизни. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Приглашаем вас на просмотр - убедитесь лично во всех преимуществах данного предложения. Звоните, и мы запишем вас на удобное время! Дополнительные услуги нашей компании: - сопровождение сделки; - одобрение ипотеки; - продажа и покупка недвижимости; - рефинансирование; - подбор новостроек с сопровождением - за 0 рублей!