Только на Циан
14 900 000 ₽
Заголовок: Земельный участок 18 соток, 3,5 км. от МКАД. Аренда 49 лет.
Локация и доступность
Участок примыкает к поселку Дальние Вёшки. При этом земля находится в лесном массиве, что гарантирует отсутствие плотной застройки по соседству, шума и пыли. Это редкое сочетание изоляции и транспортной доступности для Московского региона.
Характеристики участка
Площадь: 18 соток.
Статус земель: Земли лесного фонда. Разрешено строительство некапитальных ссооружений (имеется согласованный план застройки: здание на свайном фундаменте, мангальная зона, навес). Категория накладывает определенные обязательства, но и обеспечивает сохранность окружающей природы — здесь никогда не вырастет многоэтажка или промзона.
Границы: Межевание проведено, границы вынесены в натуру. Споров с соседями нет.
Рельеф: Естественный лесной ландшафт, аварийные деревья убраны, почищен от кустарников.
участок ровный, правильной формы.
Инфраструктура и коммуникации
Электричество: Подведено к границам участка. Мощность 15 квт.
Подъезд: Дорога из укатанного отсева, проезд круглогодичный.
План застройки: Разработан и согласован детальный план размещения объектов (Проект освоения лесов). Это экономит время и деньги на проектирование, но вы не обязаны строго ему следовать — можете утвердить новый собственный проект.
Правовой статус и условия продажи
Форма владения: Долгосрочная аренда на 49 лет. Для конечного пользователя это означает:
Отсутствие налога на имущество (вы платите только арендный платеж, который существенно ниже налога на аналогичный участок в собственности).
Низкий порог входа: вы получаете актив в локации, где покупка земли в собственность стоила бы кратно дороже (или была бы невозможна вовсе).
Обременения: Отсутствуют. Участок не заложен, не арестован, не сдан в субаренду.
Задолженности: Отсутствуют (аренда оплачена, долгов за электроэнергию нет).
Актив подойдет покупателям, которые ищут землю в экологически чистом районе в непосредственной близости от Москвы. Вариант также интересен как долгосрочное размещение капитала с возможностью использования.
Цена: 14 900 000 рублей
Цена фиксированная, однако готова к обсуждению при наличии серьезных намерений и быстром выходе на сделку.
Контактная информация
Звоните с 10:00 до 21:00. Показы организуются по предварительной договоренности. Приоритет — прямым покупателям. Участок подойдёт для дачи.
