Пригородный* эксклюзивный коттедж в премиальной локации (поселок Нагорное)
В окружении лесов Хлебниковского лесопарка, среди ландшафтного озеленения и рядом с солидными соседями расположен кирпичный 3-х этажный дом площадью 480 м.кв с крытой террасой 80 м.кв.
Безупречное качество отделки, продуманная планировка - дом полностью меблирован и оснащен оборудованием и бытовой техникой топовых европейских брендов.
В доме 5-ть спален, 6 санузлов, 5 гардеробных, столовая, гостиная с камином, рабочий кабинет, домашний кинотеатр - игровая.
1 этаж прихожая, гостиная c камином и столовая, три гардеробные, кладовая, постирочная, кухня, столовая, гостиная с камином, санузел с душем, обеденная зона - патио под навесом, 3 входа/выхода.
2 этаж кабинет-библиотека с камином и просторным балконом , две детских со своими санузлами и мастер спальня,
3 этаж (мансарда) две дополнительные спальни и игровая с домашним кинотеатром
Инженерное описание:
- газ центральный
- котел газовый Будерус с предварительное очисткой теплоносителя
- центральная система вентиляции.
- кондиционеры в жилых комнатах
- система подогрева полов
- чугунные радиаторы
- центральная канализация
- центральный водопровод
- дополнительно скважина для полива и технических нужд
- 2-е дренажные линии на участке с ливневым колодцем
- система автополива с двумя емкости водоподготовки (2+2 т)
Особенности строительства и комплектации:
- часть окон выполнена в витражах ручной работы
- деревяные трехкамерные стеклопакеты
- межкомнатные двери и эркеры арок из массива ценных пород дерева (Италия)
- в отделке использованы дорогие качественные натуральные материалы (камень, дерево, мрамор, гранит)
Территория, транспорт и безопасность
- огороженная территория поселка с круглосуточной охраной
- строгий доступ в поселок (въезд через КПП, шлагбаум)
- въезд с Алтуфьевского, Осташковского шоссе и МКАД 87 км (качеств. асфальт)
- около 3 км/10-15 мин до двух станций метро (Алтуфьево и Медведково)
- в шаговой доступности загородный клуб Солярис, конный клуб Матадор, частная школа Город Солнца, гимназия Вундеркинд
Участок треугольной формы 27 ( 17+10) соток с выполненным ландшафтным дизайном: цветочные клумбы, ухоженный газон, плодовые и декоративные деревья, дорожки, качели, декоративное освещение, гостевая парковка 4 ам.
Отдельно на участке находятся дом для охраны/прислуги и собственный спа-комплекс (финская сауна , бассейн, помещения для отдыха, веранда, навес для барбекю).
Один взрослый собственник, все работы велись под строгим строительным и дизайнерским контролем, строительство окончено в 2011 году. Обременений нет, свободная продажа. Дополнительные фото и видео по запросу.
Дом в 2025-26гг прошел инженерно-строительную экспертизу по текущему состоянию - замечаний нет.
Пригородный* - домовладение, предназначенное для проживания в загородных условиях и комфортного ежедневного трафика на работу в центр Москвы.
