Хотите жить в центре, но без суеты?
Продается 3х ком. квартира с уникальным микроклиматом и идеальной логистикой!
Дом стоит на одной линии с Администрацией, отопление включают раньше отопительного сезона, электричество не выключают. Зимой в квартире жарко, летом прохладно, то подтверждает отсутствие кондиционеров во всем доме!
Общая площадь - 56,7 кв.м., 2 изолированные комнаты, 1 - проходная (гостиная), кухня 5,9 кв. м.
Плюсы 1го этажа: не затопите соседей, не ждете лифт, удобно с коляской и тяжелыми сумками.
В пешей доступности вся необходимая инфраструктура:
Детский сад - 1 мин (за домом)
Новая школа (открытие в январе 2026 г) - 2 мин
Центральный городской парк с лесом и аттракционами - 1 мин (напротив дома) + сквер, КБ
Дом культуры, где проводят много мероприятий и концертов, ресторан "Мира клаб" с летним бассейном на открытом воздухе - 2 мин пешком
Театр "Фэст" (отремонтирован в декабре 2025 г) - 1 мин пешком + фонтан на площади театра
Администрация города - 1 мин пешком
Набережная реки Яуза - 2 мин пешком
Поликлиника - 5 мин пешком
ТЦ с популярными ресторанами: Моремания, the хинкали тд
Электричка 10 минут пешком, до Ярославского вокзала 25 мин
От дома до м. Охотный ряд (без пробок) 35 мин.
Напротив ДК зимой устанавливают искуственный каток, вход со своими коньками бесплатно!
Летом приезжают ярмарки, можно покататься на катамаране по р. Яуза.
Соседи все очень хорошие, русские интеллигентные, живут здесь годами, также и в соседних домах.
В квартире не сыро и не холодно, был сделан капитальный ремонт в 2014 г с заменой всех коммуникаций.
Парковка - с ней никогда нет проблем! Места есть всегда: во дворе дома, на дороге перед домой или на парковке Администрации.
Вы не будете платить за парковку ежемесячно!
Жилая площадь - 43,9 кв.м. Спальня 12,1 кв. м + кладовка, детская - 14,3 кв. м, гостиная 16,5 кв. м, кухня - 5,9 кв. м.
Вся мебель и техника остается новым владельцам, в том числе двухъярусная кровать трансформер, дорогой большой шкаф с глянцевыми фасадами.
Квартира без обременений, без использования материнского капитала, в собственности более 15 лет, два владельца - муж и жена.
Риелторов просьба не беспокоить!
Ремонт можно всегда сделать под себя, а локацию лучше не найти!
Бронируйте просмотр, в нашем доме крайне редко продаются квартиры.