Переуступлю квартиру по ДДУ.
Срок сдачи по договору 1 ноября 2025 г. - 31 января 2026 г.
Отделка чистовая, остаётся только меблировка.
Многим покупателям уже пришло СМС с просьбой заполнить данные в личном кабинете, чтобы быстрее пройти процедуру заселения. Обычно такое присылали на других объектах за 1 месяц до выдачи ключей.
Планировка очень хорошая, идеально встаёт кухня прямая 240 см (4 модуля по 60 см), можно заказать очень дёшево на маркетплейсе.
Просторная студия, в которой можно самому жить на постоянной основе. При желании можно сделать перепланировку, добавить стену, так как в квартире 2 окна. Получится однокомнатная квартира.
При сдаче в аренду площадь - это конкурентное преимущество. Такие квартиры (по опыту ЖК Кольская 8) сдаются гораздо быстрее маленьких (меньше простаивают, больше денежный поток на дистанции) и дороже (опять же из-за площади), поэтому выше доходность на вложенные средства. Можно уже разместить полноценную кровать 160х200 (она на плане, и всё ещё много места, в 20 кв.м. такое уже сложно реализовать, всё будет очень плотно размещено) и выделиться среди квартир с диванами. Сама комната 19 кв.м., то есть площадь квартиры распределена очень эффективно. В маленьких студиях вся площадь квартиры как одна комната.
Стандартная серия, такой же дом по планировке сдали на Руставели 14 на Бутырской в 2025 году, то есть технология отлаженная. Со слов приёмщиков, последние годы застройщик радует качеством относительно прошлых лет. Рекомендую лично позвонить и пообщаться, в соцсетях больше как инфоповод раздувают разовые случаи. Сам жил в 2 ЖК от застройщика, всем доволен.
У дома не панельная, а монолитная железобетонная конструкция.
В комплексе есть подземный паркинг + рядом достраивают наземный.
Корпус находится в большом ЖК Ярославский, очень комфортно гулять, на улицах интеллигентная публика, рекомендую самим лично приехать и прогуляться, если не были. Мне очень понравилось прогуляться до Токио сити от комплекса. Основная часть комплекса уже благоустроена и готова для комфортной жизни.
На этаже квартира находится в углу кармана - мимо не будут проходить соседи, шума от постоянного открытия домофона и захлопывая двери не будет, а дополнительная безопасность остаётся.
Вид из окна во двор, шума от дороги не будет.
Этажность самая оптимальная - по середине.
Переуступка оформляется напрямую через застройщика. Все документы готовы, ипотека возможна.
Интересная особенность ЖК - про него не снимают обзоры блогеры, потому что он и так очень хорошо продаётся, можете посмотреть по наш дом рф долю распроданности. Про Яуза парк, Ярославский квартал много роликов, а в Ярославском по текущему корпусу - тишина. Он не такой распиаренный, поэтому есть потенциал для роста цены.
Собственник, не агент.
Замеры на плане ориентировочные, реальные можно будет узнать только после сдачи, но по 3D-плану должно быть так.
Если ищете квартиру для жизни или инвестиций это отличный вариант в почти готовом доме. Пишите или звоните, всё расскажу.
