Купить загородную недвижимость на улице 3-я Садовая в деревне Красная Горка

Продаётся отличный 2-х этажный дом в живописном месте. Фундамент-ленточный монолит связанный плитой. Монолитные потолки, перекрытия и цоколь. Дом построен из газобетонных блоков. Высота потолков 3 метра. Цокольный этаж с высотой потолка 2.20, разделен на три части. В одной части располагается бойлерная, в другой стеллажи для хранения консервации, а также свободная часть помещения. На первом этаже расположена застекленная веранда с двумя выходами на участок, большая гостиная, столовая, спальня и санузел. На втором этаже находятся 3 комнаты (спальни) и санузел. Общая площадь дома 157 кв.м. Участок 5.4 сотки ухоженный с насаждениями. Категория земли СНТ. Магистральный газ. Отопление газовым котлом. Локальная канализация, септик. Электричество 10 кВТ, напряжение сети 220 В. Вода из колодца. К объекту идёт асфальтовая дорога. Улицы с освещением. Регулярная уборка снега. Проживание соседей круглогодичное. Развитая инфраструктура: почтовое отделение, детская библиотека, два продовольственных магазина, супермаркет, спортивная площадка для футбола и т.п., автосервис, дом отдыха Юна-Лайф с теннисными кортами, аквапарком и рестораном. ТЦ 5 Планет,. Клязьменское водохранилище-1,5 км. с пляжами и яхт-клубами Буревестник, Адмирал, Нептун. До большого леса 5 мин. ходьбы. Рельеф расположения поселка-равнинный. Хорошие детские сады и школы в Долгопрудном-5 километров, 15 минут на авто. Горнолыжные курорты: Клуб Тягачева, Волен, Сорочаны 40 минут на авто. Конно-спортивный клуб "Надежда" - 5 минут на авто, 20 минут пешком. Удобный выезд на Дмитровское шоссе в 7 км от МКАД. До МЦД Шереметьевская 10м пешком. До остановки 1 км, автобусы до м.Алтуфьево каждые 15м. Экологическая ситуация в Красной горке обусловлена ее расположением. С одной стороны, поселение возведено в благоприятном в сравнении с другими районами МО Дмитровском районе. На северо-западе произрастает лес, а в 2,5 км расположен Лобненский лесопарк. В километре находится Клязьминское водохранилище. С другой стороны, посёлок отдален от Дмитровского шоссе на 500 метров, а от железнодорожного полотнана полтора километра. Промышленных производств и полигонов ТБО вблизи коттеджного посёлка нет. Наружная отделка дома фиброцементные панели. Разумный торг! Свободная продажа. Один собственник, документы готовы к сделке.

Арт. 98898362 Этот большой двухэтажный дом, расположенный на границе элитных коттеджных поселков рядом с Москвой, представляет собой уникальную возможность для тех, кто ценит комфорт и уединение. Участок, хоть и небольшой, прекрасно вписывается в концепцию загородного отдыха: здесь можно создать уютную зону для барбекю и небольшой огород, чтобы наслаждаться свежими овощами и зеленью прямо с грядки. Локация дома — это его главный козырь. Всего в 1,5 км находится Клязьменское водохранилище с частными пляжами, а знаменитый яхт-клуб "Адмирал" расположен в непосредственной близости. Развитая инфраструктура в Троицком включает рестораны, фитнес-клубы, салоны красоты и обширные территории для прогулок с детьми, а также зоопарк. На другой стороне шоссе располагается крупный жилой комплекс "Московские водники", где есть все необходимое: школы, детские сады, магазины, включая "Ашан", и даже новый бассейн. До Долгопрудного всего 9 минут, что открывает доступ к множеству образовательных учреждений, а до станции метро "Физтех" — всего 7 минут. Удобный выезд на Дмитровское и Осташковское шоссе, а также близость к скоростной трассе М11 делают поездки в Москву и Санкт-Петербург быстрыми и комфортными. Вокруг живут солидные соседи, включая хирургов и адвокатов, а в коттеджном поселке "Гринвуд" проживает династия актёров Уваровых. В дом можно заехать через 3-4 месяца после проведения ремонта, который вы сможете выполнить по своему вкусу. В доме предусмотрено 3 санузла, два из них на втором этаже.Большой гараж на две машины, наличие московского водопровода и газового отопления (что значительно экономичнее, чем электрическое) — это дополнительные плюсы, которые стоит учитывать. Также важно, что дом зарегистрирован, что позволяет получить прописку. Все эти аспекты делают данное предложение привлекательным для тех, кто хочет жить вблизи столицы, наслаждаясь при этом спокойствием загородной жизни.

Уникальное предложение для ценителей природы! Дом 200 кв. м с отделкой "white-box" на лесном участке 10 соток. В дом заведен газ и все подключено, сделана разводка электричества, стоит котел, скважина, септик. 1 этаж: кухня-столовая, гостиная, комната, с\у , гардеробная, бойлерная. 2 этаж: 3 спальни, 2 гардеробные, 2 с\у. В доме установлены хорошие стеклопакеты для лучшей звукоизоляции. В 10 минутах расположено Икшинское водохранилище с Гольф и Яхт-Клубом, детскими площадками и магазинами. До станции Трудовая всего 15 минут пешком, откуда можно доехать до Москвы за 50 минут на электричке или за 35 минут на автомобиле. Посёлок - уникальный по своему расположению и истории возникновения. Дорога в поселке асфальтированная освещаемая, окружённая живыми изгородями из реликтовых деревьев и хвойным лесом, что создаёт ощущение свободы и простора от первозданной природы и, одновременно, удобства и защищенности. Документы в порядке, один собственник, без обременений. Полная стоимость в договоре. Ипотека приветствуется. Помощь в одобрении ипотеки.

Пpодaeтcя пoлноcтью готовый к проживaнию дом. Cтaтуc дoмa - жилой, пропиcкa. Магистральный газ по границе . В доме пpoстoрная гoстиная-cтоловая, 2 санузла, 3 просторные большие cпaльни. Дом pаcпoложeн в ухоженной уютной деревне с развитой инфраструктурой ( школа , детский сад, почта, спортивная футбольная школа , ПВЗ) . Поддерживается чистота, зимой всегда расчищены дороги. Деревня окружена лесом, рядом водохранилище , чистый воздух и тишина. Есть спортплощадка и детский городок. Участок 4 сотки , автоматические ворота, парковка на 2 автомобиля, засеян газон, посажены плодовые деревья , розы, оборудованы грядки и небольшая теплица . Центральный водопровод, центральная канализация , в ближайшее время - магистральный газ, электричество 15 кВт. Двухконтурный электрический котел 12кВт, отопление - теплый пол. В доме полностью выполнена отделка, установлена вся необходимая сантехника, а также мебель и бытовая техника. Дом и земельный участок в собственности более 5 лет, один взрослый собственник. Торг

Продаётся двухэтажный дом в шаговой доступности от Москвы. В доме продуманная планировка, на 1 этаже: просторная кухня, две спальни и санузел; на 2 этаже: четыре комнаты, есть отдельный выход на балкон; на мансардном этаже: свободное пространство, которое можно использовать под игровую. Дом под отделку, что даёт возможность воплотить все свои дизайнерские задумки. Все коммуникации нужно подвести (рядом в посёлке есть магистральный газ). Ровный участок на 9 соток, огорожен забором. Имеется гараж, также летняя кухня с холодной комнатой для хранения или для оборудования винного погреба. Вся необходимая инфраструктура в пару метрах: продуктовые магазины, в 5 минутах ходьбы частная школа и гимназия им Петра 1, детские сады, в 7 минутах поликлиника, спортивный комплекс, кафе и рестораны. Рядом находится Датский квартал. В 6 минутах пешком автобусная остановка (до метро Алтуфьево и Медведково). Для любителей верховой езды есть конный клуб- Матадор. Прекрасное месторасположение: до Москвы на машине можно добраться за 2 минуты! Дом находится в окружении леса, рядом протекает речка. Ждём Вас на просмотр!

Жилой 2-х эт. дом на участке 17 соток (9х9м из строганного бруса) в СНТ Мичуринец-4 - 10 км.от Москвы по Дмитровскому ш., рядом с Клязьминским водохранилищем. Электричество 3 фазы, вода + бойлер в доме. Можно сразу заезжать и жить. Общая площадь 2 соседних ухоженных участков 17 соток. На участке пруд, березы, много декоративных и красивоцветущих растений: розы, пионы, лилейники, хосты По границе с соседним участком еще один пруд.

Всем добрый день! ПРОДАЕТСЯ просторный, теплый, кирпичный ЖИЛОЙ ДОМ, площадью 92 кв.м. в живописном месте ближнего Подмосковья. Для круглогодичного проживания, с возможностью прописки. Земельный участок, площадью 5,39 кв. м, прямоугольной, правильной формы. Удобное расположение дома, подъезд асфальтирован, быстрый выезд на МКАД. В 15 минутах от дома находится станция "Хлебниково" линии D1. Всего 20 минут и Вы в столице на м. "Лианозово". В доме заботливо предусмотрено все необходимое для комфортной жизни семьи. Удачное планировочное решение. Первый этаж: веранда, холл, кухня, гостиная, санузел раздельный, ванная комната, большой подвал. Второй этаж: две просторные и светлые спальни, с живописными видами на Клязьминское водохранилище. Дом газифицирован, установлен автономный газовый котел. Подведено индивидуальное водоснабжение. Вода из собственного колодца в неограниченном колличестве, установлен насос Grundfos. Канализация: выгребная яма, очистка 1-2 раза в год. На участке расположен кирпичный гараж, 30 кв.м, хозяйственный домик, хозблок, беседка, теплица, место для пикника. Участок ухожен и обустроен, утопает в зелени. Цветущие газоны, фруктовые деревья, яблони, кустарники, малинник. В районе развитая инфраструктура: магазины, школа, конно спортивная школа, теннисный корт, парк Мысово, Юсуповский сквер, яхт-клубы, живописная набережная канала им. Москвы, реки Клязьма. Возможность загородной жизни со всеми благами городской инфраструктуры. Один взрослый собственник, договор купли-продажи от 2015 г. Свободная продажа, быстрый выход на сделку, ипотека приветствуется. Обеспечим покупателю помощь в одобрении ипотеки и полное сопровождение сделки. Звоните в любое время! С радостью организуем просмотр.

Полная городская инфраструктура, в 3 минутах ходьбы Мцд лобня. Дом под ремонт или реконструкцию, дом использовался под гостиничный бизнес так как очень удобное место расположение. Звоните оперативно покажем и ответим на все вопросы, в 2025 планируется реконструкция станции Мцд1.

Дом 310 кв.м. Двухэтажный с гаражом на 2 авто! Строила строительная фирма по спец проекту! Фундамент бетонная плита, с возведением межкомнатных кирпичных и пенобетонных стен с внешней отделкой. Кровля металлочерепица. В доме все коммуникации подключены; магистральный газ, канализация, водоснабжение. Участок 9 соток с дренажной системой, сухой и ровный, барбекю, беседка, туи. Коттеджный поселок СНТ "Нива" с солидными соседями, для постоянного проживания с зоной отдыха, озеро, рыбалка, лес. Территория огорожена, въезд через шлагбаум. Свободная продажа, один собственник, более пяти лет в собственности, строили для себя из дорогих и качественных материалов! Показ в любое время!

Продажа от собственника! Предлагаем на продажу два дома расположенные на одном участке 16 сот, первый дом 244 м2 (три этажа, 9 спален, 3 с/у, кухня, терраса,постирочная, хамам). Второй дом 123 м2 (два этажа, 3 спальни, кухня). Участок правильной формы, сделано межевание. река в шаговой доступности, развитая инфраструктура. Звоните, уважаемые клиенты и коллеги, буду рад сотрудничеству!

Загородный дом в 15 км от Москвы! Представляем вашему вниманию уютный загородный дом в 15 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, который сочетает в себе комфорт городской жизни и тишину загородной местности. Двухэтажный дом построен пеноблоков, а облицован: клинкерным кирпичом,натуральным камнем и деревом. Полностью мебелирован и укомплектован бытовой техникой. На первом этаже везде теплые водяные полы. Телевидение и интернет- оптоволокно. Продуманная планировка: 1 этаж: терраса, просторная кухня гостиная с камином, гостевая спальня, ванная комната с санузлом и сауной, прихожая, большая хозяйственная комната с отдельным входом, где находится газовый котел. 2 этаж: холл с выходом на балкон, мастер-спальня с гардеробной комнатой, детская комната, кабинет (легко переделать в еще одну спальню). Подключенные коммуникации: газ (установлен газовый котёл), электричество 15 кВт, локальная канализация- септик ТОПАС плюс переливной, центральное водоснабжение. Облагороженный участок, на котом растут вековые ели, а также множество декоративных и плодовых кустарников и деревьев. Крытая парковка для одного автомобиля. Во дворе расположен новый хозяйственный блок для инвентаря и оборудовано место для барбекю. Вся инфраструктура находится недалеко: продуктовые магазины, поликлиника, в 5 минутах пешком Луговская школа, детский сад. В 5 минутах на автомобиле ТЦ "Каштановая роща'", рядом Лемана Про, Лента. В 5 минутах ходьбы автобусная остановка, ж/д станция Луговая в 10 минутах пешком. Рядом расположена детская площадка и река Раздериха. Ждём Вас на просмотр!

Продам новый загородный дом 5 км. от МКАД по Дмитровскому шоссе в д. Горки. Виноградовское с.п. рядом с м. Физтех! Общая площадь дома 160 м.кв. на участке в 4 сотки ( категория: земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства) О доме: газоблок -40см, перекрытия ж/б, лестница бетон, на свайно-ленточном фундаменте, перекрытия ж/б. Все коммуникации заведены в дом: электричество 15 кВт, центральная канализация и водопровод. Круглогодичный подъезд. Магистральный газ по границе!!! Продуманная планировка: - На 1 этаже: холл, гардеробная, кухня-гостиная, гостевая спальня, ванная. - На 2 этаже: холл, 3 спальни, ванная, гардеробная, балкон. В пешей доступности вся развитая городская инфраструктура, школа и детский сад, продуктовые магазины (Пятерочка, Вкусвилл), Яндекс Маркет. Рядом парк Долгие пруды и река Мерянка с благоустроенными пляжами. В 10 минутах располагается Клязьминское водохранилище, с огромным количеством развлечений и зон отдыха, пляжи, базы отдыха, яхт-клубы. До Дмитровского ш. 700 метров. Рядом м. Физтех (5 мин транспортом) и 20 минут пешком до МЦД Долгопрудная. Свободная продажа, один собственник. Вся сумма в договоре. Показы в любое удобное для клиента время. Звоните.

Вы искали добротный дом в окружение тишины и пения птиц ? Вы его нашли ! Дом построен для себя и своей семьи профессиональным строителем с 40-летним стажем. Все для комфортного проживания в доме имеется. 15 минут пешком до ж/д станции Катуар (55 минут до Савеловского вокзала). Три спальни + просторная кухня-гостиная с камином. Гостевой туалет и второй санузел с ванной. Кладовая. Магистральный газ. В доме немецкий газовый котел. Гараж. Крытая терраса с зоной барбекю. Вода из колодца хорошего качества - 11 колец. Баня. Теплица. Металлическая бытовка. Септик (5 + 4 кольца). На участке берёзы, ели, малина, смородина, слива, крыжовник, клубника, ежевика, декоративная сирень. Отличная инфраструктура в пешей доступности - магазины, Дикси, Пятёрочка, Магнит, аптека, поликлиника, школа, фитнес-клуб, бассейн, конный клуб. Отличные документы - первый собственник. Полная стоимость в договоре.

Продается коттедж полностью готовый к проживанию в д. Красная Горка Мытищинского района, в непосредственной близости от водохранилища! Дом расположен на берегу реки, впадающей в канал им. Москвы, по которой возможен спуск катеров на воду. Коммуникации: газ и канализация центральные, вода - колодец с системой очистки, электричество 40 кВт. Материал стен - бревно, обложено кирпичом, крыша - ондулин, фундамент-монолитный ленточный 2м, перекрытия - железобетонные плиты. На первом этаже - прихожая, кухня -гостиная, санузел с ванной. На втором этаже - 2 спальни. На третьем этаже - мансарда. Между этажами деревянная лестница. Под домом просторное подвальное помещение 40 кв. м, где возможно разместить спортзал, баню или бассейн. Пол в нем покрыт тротуарной плиткой, стены и потолок выложены вагонкой из пластика. Отдельно на участке расположен кирпичный гараж с автоматическим воротами на 2 автомашины. На приусадебном участке плодово-ягодные деревья и кустарники. Есть возможность объединения участка с соседним, того же собственника, площадью 4 сотки . На втором участке - здание 120м со всеми коммуникациями, с теплым полом и с отдельным выходом на улицу. Вид разрешенного использования участка- личное подсобное хозяйство (земли населенных пунктов) . Дом расположен таким образом, что граничит только с одними соседями и находится недалеко от Дмитровского шоссе, где курсирует любой пассажирский транспорт. Рядом развлекательный комплекс "Юна АкваЛайф", а через дорогу - канал имени Москвы , яхт-клуб "Буревестник".

Прямая продажа от собственника ! Вашему вниманию предлагаем уютный двухэтажный дом (330 кв м.) для большой семьи, гостевой дом с хозяйственной частью (130 кв м), гаражом и хоз.частью (коммуникации), земельный участок практически 20 соток!!! Лучшее предложение для тех, кто ценит комфорт загородной жизни и близость к Москве. Дом: Цокольный этаж - Кладовая зона, гостевой с/у, сауна. Первый этаж - кухня столовая, гостиная с камином, мансарда (летний сад). Жилую площадь можно расширить за счёт мансардного этажа или использовать как дополнительную зону отдыха или кинотеатр. Второй этаж - 3 спальни , с/у с душевой кабиной, С\у с ванной, лоджия, две кладовые. Планировка дома позволяет увеличить количество комнат на 4-5. В доме две линии интернет. Продажа возможна с кухонной мебелью и бытовой техникой. В доме выполнен качественный ремонт. Паркет, дорогая плитка. Гостевой дом с хозяйственной частью (котельная, газ, вода, счетчики, прачечная), гаражом (автоматические ворота) и хоз.частью (коммуникации). Два этажа: на первом этаже гараж, комната прислуги, хозяйственная часть. на втором этаже: спальня, кухня-гостиная, кладовая, с/у с душевой. Газ магистральный, центральное водоснабжение, электричество 15 КВТ, городская канализация. Ухоженный участок. Беседка, мангальная зона, плодовые деревья, цветы. Хорошая транспортная доступность и инфраструктура: в шаговой доступности ст. Луговая, 20 мин до МКАД, в 5 мин езды магазины Лента, Леруа Мерлен, пятерочки и проч., школы, детские сады, музей танка. На территории поселка благоустроенный пруд, детские площадки, круглосуточная охрана.

Арт. 68346400 2-х этажный дом 160 кв. м., под чистовую отделку на участке 4 сотки по Дмитровскому шоссе 5 км. от МКАД , д. Горки. Виноградовское с.п. Добротный дом из пеноблоков (40 см), на свайно-ленточном фундаменте, перекрытия ж/б. 1 этаж: холл, гардеробная, кухня-гостиная, комната, туалетная комната. 2 этаж: холл, 3 комнаты, туалетная комната, гардеробная, лоджия. Коммуникации: электричество 15 кВт. Центральная канализация и водопровод. Магистральный газ по границе. Участок 4 сотки по документам (по факту 5 соток) прямоугольной формы. В пешей доступности Долгие пруды, Клязьминское водохранилище, зоны отдыха, Дмитровское шоссе 700 м. Развитая городская инфраструктура. Отличная транспортная доступность. Московский общественный транспорт (автобусы, маршрутные такси до метро Физтех 3 остановкм общественным транспортом), м. Алтуфьево, МЦД Лианозово. МЦД Долгопрудная 15 мин. пешком. Круглогодичный подъезд. КН 50:12:0080203:760,50:12:0080118:925. Цена 16,1 млн. руб.

Продается просторный дом 178 квадратных метров, 2011 года постройки с большим участком в 3 сотки! КОММУНИКАЦИИ: Центральный газ Центральный водопровод и канализация Электричество. Установлен котел Baxi slim двухконтурный - полностью обслужен, в исправном состоянии Большой бойлер и все разводки к нему новые ИНФРАСТРУКТУРА: Удобное расположение дома всего в 10 минутах транспортом аэропорт Шереметьево, в 15 минутах ходьбы от центра города и в 20 минутах от станции МЦД-1 Лобня делает его идеальным вариантом для тех, кто ценит комфорт и доступность. В 5-10 минутах пешком расположены школа, детский сад, в конце года откроется большой спорт комплекс с бассейном. В 5 минутах от дома находится ближайший супермаркет. ДОКУМЕНТЫ: 2 собственника Без обременений Полная стоимость в договоре Свободная продажа.

Срочно !!!! Дом в уникальном меcтe вблизи Москвы в 6 км по Дмитровcкому шoсcе, в дeревнe Грибки на учacткe с выходом в лес.Дом cпроектирован и постpоен в 2024 гoду. Фундамент - монoлитная плитa c аpмированнoй обрешеткой, перeкрытия - мoнoлит, стены - газoбетоннные блoки. Oкна от пола большие Rеhau. 1 этаж: просторная кухня-гостиная с выходом во двор (можно организовать террасу с зоной барбекю), гостевая спальня, душевая комната, котельная;2 этаж: мастер-спальня с гардеробной и душевой комнатой, детская комната и спальня, ванная с санузлом. Oтоплeние дома - котельная, газ магистральный по границе. Водоснабжение - скважина. Канализация - септик. Дом расположен на территории частного мини-поселка, состоящего всего из 10 домов. Территория огороженная, охраняемая. Есть индивидуальная электроподстанция и выход в Клязьменский лесопарк. Поселок полностью заселен. Ровный и сухой участок на 5 соток. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС. Дом расположен рядом с лесом, в поселке на несколько домов.Отличное месторасположение: есть три въезда- со стороны Афанасовского шоссе, с Дмитровского шоссе, со стороны яхт-клуба Адмирал. Вокруг много садов школ как частных, так и государственных, неподалеку расположен медицинский центр, продуктовые магазины. До ж/д станции Водники на машине 11 минут без пробок (к Савеловскому вокзалу, проезжая метро Окружная, Тимирязевском, Савеловская 31 минута электричкой), до метро Алтуфьево, Селигерская на машине 20-22 минуты без пробок. В пешей доступности автобусная остановка (маршрут до метро Алтуфьево). В 4 км. Клязьминское водохранилище, для любителей активного отдыха на воде есть яхт-клуб Адмирал (с прокатом водной техники, тимбилдингом, песчаными пляжами). Дом находится недалеко от Клязьминского лесопарка. В 4 км. открылось метро "Физтех"!

Уважаемые коллеги и покупатели! Вашему вниманию предлагается на продажу земельный участок с жилым домом, 5км от МКАД по Дмитровскому шоссе, г. Долгопрудный, ул. Московская, д.13А Участок ровный, правильной формы-7 соток. Категория земель-ИЖС, На участке стоит 2-х этажный дом для круглогодичного проживания-общей площадью-200кв.м., жилая-90кв.м. Дом клеёный брус-200сотый, отделка -сайдинг. В доме два входа ( что очень удобно для проживания двух семей) В каждой половине дома большая кухня-гостиная -35кв.м., пять спальных комнат, техническая комната, три совмещенных с/у (два с душевой кабиной, один- с ванной). Состояние-хорошее, жилое.(ремонт для себя, не для продажи). Дом продается меблированный. Участок облагорожен. На участке оборудованная мангальная зона, беседка для отдыха, бассейн 2*4. Вода-магистральная, газ, отопление газовое-стоит 2-х контурный котел, септик-автономный, по всему периметру участка-дренаж (участок сухой). Дом очень теплый. Один взрослый собственник, собственность более 5 лет. Дом находится в черте города Долгопрудный. Развитая инфраструктура-две школы: школа 2 в мкр-н Водники-10 мин. пешком, школа 9 -15 мин. пешком, детские сады, продуктовые магазины, аптеки. В шаговой доступности Клязьминское водохранилище и Яхт Клубы для прогулок и отдыха. Удобная транспортная развязка-выезд на МКАД -5 мин и вы на Дмитровском шоссе. До станции МЦД Водники-5 минут пешком, дальше на электричке в центр, до ж/д станции Савеловский, Белорусский вокзал, Москва-Сити. Профессиональная помощь в оформлении ипотечного кредита на выгодных для вас условиях и сопровождении сделки. Оперативный показ и выход на сделку. Цена: 35 000 000 рублей. У нас есть заинтересованность продать, у вас есть желания купить Дом с земельным участком, по-этому Готовы к переговорам о разумном ТОРГЕ с реальным покупателем.