Продажа коммерческого земельного участка на главной улице города Мытищи Продается участок в границах населенного пункта, идеально подходящий под магазин, склад, ФОК, автосервис, АЗС, кафе, офис или другой коммерческий объект. Разрешенная высота застройки — до 16 метров. Топовое расположение: прямая видимость с проезжей части главная улица города Мытищи рядом остановка общественного транспорта густонаселённый жилой массив Кадастровый номер: 50:12:0100506:4 • Все документы готовы, ГПЗУ в наличии, собственность ФЛ более 10 лет • Полная стоимость в договоре, любая форма расчёта • Участок имеет широкий перечень разрешённых видов использования, включая: - магазины, общепит, склады, мойки, автосервисы, стоянки, офисы коммунальные и административные объекты - энергетика, транспорт, дорожный сервис и др. также предусмотрены условно разрешённые (например, спорт) и вспомогательные виды использования С учетом максимального разрешенного коэффициента застройки (75% от участка) и обязательных отступов 3м от границ участка: • Возможная общая площадь здания (4 этажа включая подвал): 3600 м² • Полезная площадь (за вычетом 20% МОПов): 2880 м² Расчет доходности от аренды: • Ежемесячный доход: 4 968 000 ₽ • Годовой доход: 59 616 000 ₽ Расчет включает: • 3 надземных этажа с полезной площадью по ставке 1800 ₽/м² • Подвал — 1200 ₽/м² • МОПы — 300 ₽/м² Существуют другие варианты увеличения прибыли от коммерческого здания, не выходя за рамки разрешенного использования и конструктивных ограничений. Отличное предложение под инвестиции, развитие бизнеса или строительство доходной недвижимости. Звоните для получения документов и согласования показа. Загородная недвижимость на улице Трудовая в городе Мытищи.
