Только на Циан
18 200 000 ₽
Продаётся отличный земельный участок 15 соток в охраняемом коттеджном посёлке бизнес-класса Федоскина Парк!
Идеальное место для строительства капитального жилого дома для постоянного проживания или уютной загородной резиденции на выходные. В поселке все дома построены в едином английском стиле. Участок расположен всего в 26 км от МКАД по Дмитровскому шоссе — дорога на автомобиле в обычном режиме занимает около 30 минут.
Юридический статус и экономия на налогах
• Площадь: 15 соток (участок сухой, правильной формы).
• Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
• Вид разрешенного использования (ВРИ): для ведения дачного хозяйства (согласно ФЗ 217, статус полностью приравнен к садоводству).
• Строительство и прописка: закон позволяет возвести полноценный капитальный жилой дом и официально в нём зарегистрироваться (прописаться).
• Низкий налог: ставка земельного налога для данного участка минимальна и составляет всего 0,3% от кадастровой стоимости.
Локация и природа
• Экологически чистый район: посёлок со всех сторон окружён вековым хвойным лесом. Здесь всегда тишина, свежий воздух и полное отсутствие городского шума.
• Вода рядом: в шаговой доступности река Уча и Пестовское водохранилище с чистыми пляжами, заливами и базами отдыха. Отличное место для купания, рыбалки и водных видов спорта.
• Свой выход в лес: обустроены специальные прогулочные зоны прямо из посёлка для тех, кто ценит уединение и прогулки на природе.
Благоустройство и безопасность в посёлке
• Безопасность: закрытая огороженная территория, круглосуточная охрана и КПП со шлагбаумом на въезде.
• Коммуникации: Все центральные коммуникации.
• Дороги: широкие асфальтированные внутренние дороги, на центральных улицах выложены тротуары для пешеходов.
• Инфраструктура внутри: современные детские и спортивные площадки, уютные зоны отдыха и гостевая парковка.
Инфраструктура вокруг
В непосредственной близости есть всё необходимое для комфортной жизни круглый год:
• Магазины, супермаркеты:Лена, Леман, Азбука вкуса, 7 минут на машине. Кафе и рестораны.
• Детские сады и престижная Ломоносовская школа.
• Для любителей активного отдыха — премиальные яхт-клубы и знаменитый гольф-клуб Пестово.
По документам:
- Договор купли продажи 2017 год;
- Один собственник в браке;
- Без обременений;
- Вся стоимость в договоре.
