Пpoдaется дeйcтвующий Глэмпинг: двa дома в стиле A-frаme, два чанa для купания, две мaнгaльные зоны, двe бeceдки, дpовяная баня, беcедкa-гpиль Иглу с теплым полoм, дoмик pесепшен - располoжены нa oгoроженнoм учаcтке - 12 coток.
Глэмпинг pаcполoжeн: в 55 км от MKАД по Дмитрoвскому шocсe (мeньше чacа eзды). Mоскoвская область, город Мытищи, с. Федоскино, городской округ Мытищи, южнее д. Муракино.
Дизайнерская отделка домов. Вся мебель и техника остаются новому собственнику.
Дома каркасные.
Дома энергоэффективные с правильным утеплением (толщина утеплителя 200 мм).
Площадь домов - 42 кв.м, на втором этаже есть гамаки
Винтовые сваи, глубина 2,5 метра.
Водоснабжение - скважина - 48 метров.
Фильтр воды в кисоне, также в кисоне расширительный бак для воды - 80 литров.
Электричество 15 кВт.
Генератор 6,5 кВт.
Отопление в доме за счет теплых полов - 3 датчика.
Коммуникации заведены в дом и подключены.
Видеонаблюдение по всеми периметру глэмпинга.
Вайфай.
Участок 12 соток. На участке многолетние хвойные деревья. Рядом лесной массив.
Чаны из нержавеющей стали - объем 1,5 тонны воды.
Баня модульная, утеплитель с фольгой, дровяная, время растопки - 1 час.
Дом пользуется высоким спросом арендаторов. Загрузка 90-95%.
Высокий спрос на аренду обеспечивается близким расположением к горнолыжному курорту Сорочаны (всего 20 минут езды); конно-спортивному клубу Славино; в шаговой доступности (800 м) - пляж Икшанского водохранилища; картинг; квадроциклы.
Это все точки притяжения гостей в данную локацию.
Финансовые показатели:
Среднемесячная выручка - 400 000 - 450 000 руб/мес.
Расходы на уборку, химчистку, дрова, рекламу, заработную плату сотрудников и коммунальные услуги - 80 000 - 100 000 руб/мес.
Стоимость проживания варьируется от месяца и дня недели.
Аренда домов:
Выходные и праздничные дни - от 10 000 руб/сут.
Будние дни - от 8 000 руб/сут.
Цена за проживание указана за 2 гостей, за доп.гостей и животных - доплата в размере 1 000 руб./сут. за каждого человека.
Аренда одного чана: 3 часа - 5 000 руб.
Аренда бани: 3 часа - 5 000 руб.
Аренда Иглу: 2 часа - 3000 руб.
Чистая прибыль - 300 000 - 350 000 рублей. Срок окупаемости - 3,5 - 4 года.
Все бизнес-процессы по сдаче в посуточную аренду гостям налажены. Есть сайт. Оплачено продвижение глэмпинга на площадке Яндекс - 3 месяца.
Периметр огорожен. Территория освещается в вечернее время. Есть гостевая парковка.
Рядом с глэмпингом находится магазин Фасоль, примерно 900 метров. От глэмпинга до МКАД 55 км. По скоростному Дмитровскому шоссе дорога без пробок по времени занимает меньше часа.
Что по документам:
- 1 совершеннолетний собственник,
- ДКП,
- все объекты стоят на кадастровом учете и имеют ЕГРН.
Для покупателя:
* Сопровождение сделки профессиональным юристом
* Система безопасных расчетов
* Максимальная проверка недвижимости.
Звоните. Показы по договоренности.