Агентство недвижимости
ID 138086991
Документы проверены
Торговая площадь, 430 м²
Обновлено: вчера, 15:32
Сдается торговая площадь (А)
Площадь430 м²
Этаж1 из 2
ПомещениеСвободно
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаётся последнее свободное помещение площадью 430 м2 в новом современном корпусе на территории крупнейшего авторынка. Корпус специально спроектирован под 6 клубных сервисов, 5 уже заняты авторитетными игроками.
Это уникальный шанс войти в закрытое профессиональное сообщество премиум-сервисов на лучшей площадке на МКАДе.
Технические характеристики объекта:
- Площадь: 430 м2 (помещение под единого арендатора).
- Корпус: Новое здание, 2400 м2, разделенное на 6 независимых сервисных зон.
- Коммуникации: Центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, интернет, готовая пожарная сигнализация.
- Оснащение: Передовое промышленное освещение ремонтной зоны.
- Безопасность: Автоматическая система пожаротушения, извещатели, собственная пожарная часть на территории, круглосуточная охрана (собственный ЧОП).
- Стоимость аренды: 2 500 руб./м2 в месяц.
- Итоговая ставка: 1 075 000 руб./мес. (с учётом коридорного коэффициента).
- Адрес: МО, г. Мытищи, Осташковское шоссе, вл1Бс20.
Для кого этот объект? (Наша цель — синергия)
Мы ищем партнёра с монобрендовым сервисом, который дополнит сложившуюся экосистему.
Уже работают в корпусе: сервисы по автомобилям VAG-группа, Range Rover, BMW, Mini, Jaguar, Mercedes, Ford, Peugeot.
Приоритет для нас — сотрудничество с сервисом, специализирующимся на корейских и японских автомобилях (KIA, Hyundai, Toyota, Lexus, Nissan, Honda, Mazda, Subaru и др.).
Важно: Помещение не подходит под малярную мастерскую.
Почему это — стратегическое решение для вашего сервиса?
1. Готовый поток целевых клиентов:
- База соседних сервисов и весь трафик авторынка — ваши потенциальные клиенты.
- Гарантированный поток более 3 000 000 посетителей на территории ежемесячно.
- Клиенты уже приезжают сюда целенаправленно за автомобильными услугами высокого уровня.
2. Идеальная инфраструктура для бизнеса и клиентов:
- Бесплатная парковка на 2500 мест для клиентов и сотрудников.
- 25 кафе и фуд-корт — клиенты могут с комфортом провести время.
- Синергия 6 рынков: клиенты Фермерского рынка, Стройдвора, Садового центра и др. — это автовладельцы с высоким доходом.
3. Лучшая локация в регионе:
- Удобные выезды с МКАД и Осташковского шоссе.
- В 100 метрах — новый жилой комплекс "Инград" (постоянный рост локальной аудитории).
- Огромная территория 40 Га с развитой инфраструктурой.
4. Максимальная безопасность и снижение операционных затрат:
- Собственная пожарная часть и ЧОП — высочайший уровень безопасности.
- Оперативная помощь технических служб управляющей компании.
- Профессиональная маркетинговая поддержка для привлечения клиентов.
5. Партнерские условия:
- Индивидуальный подход.
- Возможность обсуждения арендных каникул на период адаптации.
Ваш следующий шаг:
Это последняя возможность занять место в премиальном сервисном кластере, который станет новым стандартом автомобильного сервиса в регионе.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- ДевелоперАО «Мытищинская ярмарка»
- Тип зданияСвободное
- Категория зданияДействующее
- Площадь участка20 сот.
- Общая площадь2 400 м²
- Статус участкаВ собственности
- Линия домовПервая
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
1 075 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 3 месяца, доступны арендные каникулы
13 803 $/мес.
11 699 €/мес.
Цена за метр30 000 ₽ в год
НалогНДС включен: 179 166 ₽
Комиссия50%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
Риелтор