Помещение свободного назначения, 56,7 м²
Обновлено: сегодня, 12:35
Сдается помещение свободного назначения, 56,7 м²
- Ярославское шоссе7 км от МКАД
- Алтуфьевское шоссе9 км от МКАД
- Медведково9 мин.
- Бабушкинская12 мин.
- Свиблово13 мин.
Площадь56,7 м²
Этаж1 из 25
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Угловое помещение на въезде в ЖК.
Предлагаю рассмотреть открытие вашего бизнеса в ЖК Долина Яузы, расположенном по адресу: Московская область, город Мытищи, улица Трудовая, дом 29.
Я собственник помещения площадью 56,7 кв.м., ищу надежного арендатора.
Характеристика помещения:
- угловое помещение на 1 этаже с витринными окнами на 2 стороны, на первой линии, расположено на перекрестке в непосредственной близости от автобусной остановки, просматривается издалека со всех сторон (видно на фото);
- к помещению примыкает стилобат с продуктовым супермаркетом (Дикси, Магнит и т.п.), вход в которых в 30 метрах от нашего помещения;
- отдельный вход с фасада;
- высота потолков 4 метра;
- через дорогу жилой фонд без коммерции;
- в радиусе 500 метров свыше 6000 квартир;
- в 45 метрах 2 государственных медицинских учреждения;
- в 15 метрах от входа в помещение пешеходный переход через дорогу по пути в школу, в детский сад, на станцию Перловская Ярославского направления. Весь пеший трафик в школу из школы, в детский сад из детского сада, на электричку и от электрички - все через наш угол;
- 20 минут транспортом до метро Медведково;
- 10 минут пешком до станции Перловская Ярославского направления;
- 700 метров выезд на МКАД/съезд со МКАДа;
- плотный авто трафик (свыше 300 автомобилей в час);
- рядом с помещением имеется парковка;
- вход отдельный на уровне земли;
- места для вывесок с двух сторон здания;
- места для внешнего блока кондиционера;
- помещение в бетоне;
- электрическая мощность 10 кВт. с возможностью увеличения.
Характеристика ЖК:
- комфорт-класс;
- застройщик ГК Самолет;
- ЖК состоит из трех корпусов, 723 квартиры, 2300 жителей;
- корпуса 1 и 2 введены в эксплуатацию в октябре 2025 года, ключи в 1 квартале 2026 года. Корпус 3 ключи в октябре 2026 года;
- квартиры сдаются с ремонтом;
- дефицит коммерческих площадей, соотношение к площади квартир 3 процента;
МАП:
- до 30.06.2026 - 180 тр.;
- с 01.07.2026 до 31.12.2026 - 200 тр.
- с 01.01.2027 - 230 тр.
- далее ежегодная безусловная индексация 7 %.
На время ремонта предоставляются арендные каникулы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь56,7 м²
Приточная вентиляция
Центральное отопление
СобственникID 94706131
180 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 180000 ₽, предоплата за 1 месяц
2 368 $/мес.
1 994 €/мес.
Цена за метр38 096 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
СобственникID 94706131