Склад, 416 м²
Обновлено: 25 фев, 15:31
Сдается склад, 416 м²
- Дмитровское шоссе6 км от МКАД
- Москва-Санкт-Петербург, M-11 шоссе13 км от МКАД
- Физтех8 мин.
- Водники9 мин.
- Новодачная9 мин.
Площадь416 м²
Этаж1 из 1
Выс. потолков6.8 м.
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
От собственника. Обложение НДС не предусмотрено. Сдаёт ИП на УСН+ПСН. Гарантийный взнос в размере 1 месяца аренды.
В указанную в объявлении стоимость не входят затраты на электричество (рассчитываются по счётчикам) и коммунальные расходы.
О ПОМЕЩЕНИИ:
• Сдаётся совершенно новое помещение под склад, сервис или производство. По состоянию на февраль 2026 года, ведутся финальные работы, такие как установка двери, монтаж окон и подвешивание светильников.
• Помещение выполнено единым пространством (одной большой комнатой), в прямоугольной форме (26 метров на 16 метров).
• Потолок: сэндвич-панели с наполнением 150 мм минватой. Высота до нижнего пояса ферм составляет 6 метров, по стене 6,8 метров, в коньке 8 метров.
• Стены: профнастил, утеплены 100 мм минваты, заложены две параизоляционные мембраны Изоспан.
• Пол: гладкая, ровная бетонная поверхность (после заливки было два прохода затирочными машинами без топпинга). Ориентировочная допустимая равномерная нагрузка до 1 т/м².
Речь о монолитной бетонной плите толщиной 150-200 мм. Залита поверх грунта. Использовался бетон марки М250 на граните, выполнен один пояс армирования 10 с шагом сетки 200200 мм. Эксплуатационно плита уже показала устойчивость к нагрузкам автотехники без образования трещин и просадок. Фактически выдерживала парковку гружёного манипулятора, а также гружённой 6-метровой ГАЗели.
Так что погрузчики и станки до 3 т. могут размещаться внутри, для остального нужен конкретный расчёт специалиста.
• Отопление отсутствует, однако возможна оперативная наладка пеллетного котла и фанкойлов (тогда склад станет тёплым, потому что стены и кровля уже утеплены).
• Электроснабжение: подключение трёхфазное 380 В, ориентировочно до 60-70 кВт, внутренняя электропроводка 220 В. Этого достаточно для большинства промышленных задач, включая работу станков, компрессоров и т.д.
• Освещение: электрическое, 3 LED-лампы в виде сот (мощность 1 лампы = 720 Вт).
• Окна: 8 шт., двухкамерные, не открывающиеся, на 3 стороны.
• Отдельный вход в помещение оборудован секционными подъёмными воротами DoorHan
с электроприводом, рядом проём под железную дверь подъездного типа, т.е. широкая.
О ТЕРРИТОРИИ:
Частная земля. Расположена в 5 км от МКАД на севере по Дмитровскому шоссе. Рядом М11 и Аэропорт Шереметьево.
Имеется забор, КПП, откатные ворота. Возле помещения подъездной путь для погрузки-разгрузки, есть место для парковки нескольких негабаритных транспортных средств (перед воротами всё будет убрано). Организован вывоз мусора. Доступна скважина с водой. Канализации нет.
По мере высвобождения других площадей на территории у арендатора будет возможность приоритетного расширения для роста своего бизнеса.
Переоборудование помещения обсуждаемо.
Показ и переговоры в любое время по предварительной договорённости накануне, оперативный выход на подписание договора. Незначительный торг допускается.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияПроизводственно-складской комплекс
- Общая площадь416 м²
СобственникID 139360536
520 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 6 месяцев, обеспечительный платёж 520000 ₽, предоплата за 1 месяц
6 729 $/мес.
5 696 €/мес.
Цена за метр15 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия60%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
СобственникID 139360536