Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 116 м²
Обновлено: вчера, 20:40
Сдается помещение свободного назначения, 116 м²
- Ярославское шоссе10 км от МКАД
- Осташковское шоссе13 км от МКАД
- Медведково19 мин.
- Бабушкинская21 мин.
- Свиблово24 мин.
Площадь116 м²
Этаж1 из 15
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый бизнес под ключ: помещение свободного назначения 116 м² с отдельным входом на оживленном бульваре в ЖК "Мытищи Парк"
Помещение расположено в густонаселенном жилом комплексе "Мытищи Парк", где уже открыты и успешно работают ключевые арендаторы — "Пятёрочка", "Здрасити" и "Горздрав".
Только в данном корпусе 883 квартиры.
Главное преимущество — расположение у пешеходного бульвара:
Ваши окна выходят на главную прогулочную артерию ЖК — пешеходный бульвар, где проводят время все жители комплекса. Это максимально возможный пешеходный трафик в локации. Проходящие мимо люди будут видеть вашу витрину, вывеску и свет в окнах каждый день. Это не транзитная дорога, где люди спешат, — это зона променада, где у потенциальных клиентов есть время и желание зайти.
О помещении:
Площадь: 116 кв. м — просторное пространство для самых разных форматов бизнеса.
Вход: Отдельный с улицы, работающий независимо от графика работы жилой части дома.
Планировка: Хорошая, продуманная — можно эффективно зонировать пространство.
Высота потолков: 4,2 метра — создаёт ощущение воздуха и премиальности, даёт возможность установки антресолей или высокого оборудования.
Коммуникации: Все коммуникации центральные.
Окружение и соседи:
На одной линии с помещением уже работают:
"Пятёрочка" — крупный продуктовый якорь, генерирующий ежедневный поток.
"Здрасити" и "Горздрав" — известные аптечные сети, привлекающие целевых посетителей.
Эти арендаторы подтверждают коммерческую привлекательность локации и создают дополнительный кросс-трафик для вашего бизнеса.
Платежеспособная аудитория:
Квартиры в этом доме сдаются с ремонтом и меблировкой — значит, здесь живут люди, которые ценят комфорт и готовы платить за качество услуг. Это ваша целевая аудитория с высоким средним чеком.
Транспортная доступность и перспективы:
ЖК "Мытищи Парк" расположен в шаговой доступности от станции МЦД-1 "Мытищи" и основных транспортных магистралей.
Удобный выезд на Ярославское шоссе и Олимпийский проспект.
Высокая плотность застройки района и активное развитие инфраструктуры обеспечивают стабильный рост числа жителей.
Инфраструктура и трафик:
ЖК полностью заселен, вокруг развитая сеть магазинов, кафе, сервисов.
Пешеходный бульвар — центральное место прогулок жителей с детьми, колясками и домашними животными.
Высокая концентрация целевой аудитории для детских товаров, услуг красоты, продуктов, зоотоваров, кофеен, шоу-румов и т.д.
Условия аренды:
Первый год: 189 000 рублей в месяц. Арендные каникулы обсуждаются индивидуально.
Со второго года: 287 500 рублей в месяц.
Звоните! Поможем организовать показ, проконсультируем по всем вопросам и возможностям помещения. Отличная возможность занять сильную позицию в новом ЖК с гарантированным трафиком.
Арт. 134185928
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь116 м²
Центральное отопление
189 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 189000 ₽, предоплата за 1 месяц
2 492 $/мес.
2 118 €/мес.
Цена за метр19 552 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Риелтор
4,0・4