Здание, 422 м²
Обновлено: 16 апр, 13:21
Сдается здание, 422 м²
- Ярославское шоссе6 км от МКАД
- Алтуфьевское шоссе16 км от МКАД
- Медведково16 мин.
- Бабушкинская18 мин.
- Ростокино19 мин.
Площадь422 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
АРЕНДА ПРЕМИУМ-ПОМЕЩЕНИЯ 420 м² ПОД АВТОСЕРВИС
С панорамными воротами и мощным трафиком от MOYVILLE
Ищем амбициозную команду, которая понимает: в 2026 году сервис — это не только гаечный ключ, но и стиль. Если вы работаете с BMW, Mercedes, VAG, Porsche, Land Rover, Lexus или строите лучший мультибренд в области — это здание ваш идеальный центр силы. Вы будете первым арендатором: здание будет скоро введено в эксплуатацию, пахнет свежестью и готово к заезду
КОЗЫРЬ — СИНЕРГИЯ С MOYVILLE:
Вторую половину здания уже занял флагманский детейлинг-центр сети Moyville. Это ваш бесплатный генератор прибыли:
Кросс-трафик нон-стоп: К ним едет бесконечный поток премиальных авто. Пока машину моют, владелец буквально упирается глазами в ваш сервис.
Идеальный тандем: Клиент заехал на детейлинг — и тут же записался к вам на ТО. Вы не просто соседи, вы — экосистема, генерирующая доход друг другу без вложений в рекламу.
ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ — ИНЖЕНЕРНЫЙ ШЕДЕВР:
Умное проектирование: Создано профи автобизнеса. Никаких тупиковых постов, темных углов или бесполезных закутков. Каждый метр работает на ваш кассовый чек.
Никаких батарей! Проектируемый водяной теплый пол — это идеальная чистота (нет пыли за радиаторами) и комфорт. Механики работают в тепле даже под машиной, что в разы повышает их эффективность.
ТОП ЛОКАЦИЯ (Мытищи):
Адрес: напротив ул. Карла Маркса, д. 5. Прямая видимость с Олимпийского проспекта- главной транспортной артерии города.
Бизнес-окружение: В шаговой доступности крупнейший кластер бизнес-центров (БЦ Альта, Аверс, Капитал, Лирсот). Это сотни платежеспособных клиентов, готовых оставить авто на сервис в течение рабочего дня.
Трафик МФЦ: Соседство с МФЦ Мои документы и муниципальной парковкой (1000+ авто в день прямо напротив здания). Ваша вывеска на виду у всего города.
Контурная Led подсветка по всему периметру кровли делает здание главным визуальным ориентиром.
ТЕХНИЧЕСКИЙ PREMIUM:
7 панорамных ворот DoorHan: Процесс ремонта выглядит как дорогое шоу.
Фундамент: Усиленная плита 300 мм.
Свет и воздух: 150 квт и потолки 8.5 метров.
Комфорт: Клиентская зона (70 м²) на 1 этаже и антресоль под офис (кабинет, кухня, душ, раздевалка).
Парковка: Своя территория на 25+ машиномест.
ЭКОНОМИКА:
Здание — термос (премиум-панели 200 мм) + теплые полы + плоская теплая кровля = минимальные счета за отопление. Все коммуникации центральные, интернет — оптика.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
Прямая аренда, долгосрочный договор. 2500 руб. за 1 кв.м. + КУ.
Бонусы: Мы адекватные собственники. Даем арендные каникулы и готовы к конструктивному диалогу с профессионалами.
Хватит платить за пустые метры в старых ангарах и зонах КРТ.Переезжайте туда, где трафик и технологии уже работают на вас!
Звоните прямо сейчас — ваш новый флагманский сервис ждет!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
СобственникID 11195084
- Предоставил паспорт
1 055 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 60 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
14 022 $/мес.
11 938 €/мес.
Цена за метр30 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
СобственникID 11195084
- Предоставил паспорт