Помещение свободного назначения, 55 м²
Обновлено: 11 июн, 10:37
Сдается помещение свободного назначения, 55 м²
- Ярославское шоссе6 км от МКАД
- Осташковское шоссе8 км от МКАД
- Медведково14 мин.
- Бабушкинская16 мин.
- Свиблово18 мин.
Площадь55 м²
Этаж1 из 22
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
От собственника.
Предлагаю коммерческое помещение в ЖК Страна.Парковая.
Срок получения ключей - сентябрь 2026 г.
Преимущественно рассматриваю арендаторов под сетевые аптеки, салоны красоты, кафе. Рассматриваю так же частников под ПВЗ Wildberries (Полагаю, ПВЗ начнет приносить вам прибыль сразу, т.к. квартиры сдаются с чистовой отделкой, жильцы буквально после получения ключей начнут пользоваться ПВЗ).
В доме 1069 квартир.
Основные преимущества:
1) Помещение угловое, высокие потолки 4.2 метра, 3 панорамных окна;
2) Располагается на самом проходном месте при входе в дом возле калитки, смотрит на детский сад и на прогулочную зону с детской площадкой;
3) К помещению будет 2 заезда: с ул. Колпакова и с ул. Комарова. Что касается подъезда на на авто непосредственно к дверям помещения с целью разгрузки, то проезд будет организован по пожарному проезду, официальный утвержденный план благоустройства так же выкладываю на фото;
4) Дом Перов это первый дом в проекте, сможете открыть любой ПВЗ первым;
5) Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, поэтому заселятся все очень быстро;
6) Через 2 года будет построен соседний дом Васнецов, поэтому траффик гарантированно увеличится.
Условия сделки:
1) Согласовываем заранее проект договора аренды.
2) Подписываем предварительный договор аренды, в котором фиксируем обязательства заключить договор аренды после получения мною права собственности помещения.
3) После получения мною права собственности (ориентировочно сентябрь-октябрь 2026), подписываем ранее согласованный договор аренды.
4) Регистрирую договор аренды в МФЦ.
Сроки аренды:
Рассматриваю различные варианты: 3,5,7,10 лет.
Стоимость аренды:
2 мес.каникул
1 год - 130 тыс.\мес
2 год - 140 тыс.\мес
3 год - 150 тыс.\мес
4 год и далее индексация на уровень инфляции по Росстату.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь72 733 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
СобственникID 12537414
- Предоставил паспорт
130 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 12 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 130000 ₽, предоплата за 1 месяц
1 762 $/мес.
1 537 €/мес.
Цена за метр28 364 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия50%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены
СобственникID 12537414
- Предоставил паспорт