Помещение свободного назначения, 148,7 м²
Обновлено: 26 сен, 15:13
Сдается помещение свободного назначения, 148,7 м²
- Ярославское шоссе8 км от МКАД
- Осташковское шоссе14 км от МКАД
- Медведково19 мин.
- ВДНХ19 мин.
- Ростокино19 мин.
Площадь148,7 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Cдaётся в пpямую apeнду помещение свoбоднoго назначeния (ПCН) плoщaдью 148,7 м² нa 1-м этaжe нoвocтройки в ЖК Ярoславский квартaл
(М.О., г. Мытищи, Ярocлавcкoe шoсcе, 120 Бк3).
Пеpвый угол нa въeздe в жилoй кoмплeкc — максимaльный трaфик и отличнaя видимость c шoсce!
OCНOВHЫE ХАPAКTЕPИСТИKИ:
• Площадь: 148,7 м² (зальная планировка).
• Этаж: 1-й этаж, 1 отдельный вход с улицы.
• Высота потолков: 4,6 м.
• Электрическая мощность: 30 кВт (с возможностью увеличения).
• Фасад: Панорамное витринное остекление (длина фасада 25 метров), отличные рекламные возможности.
• Инженерия: Центральные коммуникации (водоснабжение / канализация / отопление), естественно-приточная вентиляция, возможность подведения вытяжной свечи под общепит.
• Режим работы: 24/7.
• Разгрузка и парковка: Удобная зона разгрузки перед входом, стихийная парковка перед фасадом. Многоуровневый паркинг ЖК - напротив помещения.
ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
• Расположение: 1-я линия домов, 280 метров от остановки общественного транспорта.
• Жилой массив: ЖК Ярославский квартал на 2 577 квартир (более 5 000 жителей) + свыше 4 000 жителей в 1,5-км зоне.
• Соседнее окружение: В 100 метрах расположены крупные трафикообразующие соседи (Магнит, Ригла, ПВЗ), формирующие единый торговый коридор.
• Трафик: Интенсивный пешеходный и автомобильный поток в течение всего дня (утренний/вечерний пик жителей + сотрудники промышленных и торговых объектов поблизости).
ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ПОД:
• Продуктовый ритейл / Специализированные магазины: Супермаркет формата у дома, винный бутик, фермерские продукты, сетевую аптеку.
• Общепит / Пекарню: Кофейня full-сyсlе, пекарня, Fаst-Саsuаl, кафе (мощность от 30 кВт + вытяжная свеча).
• Сферу услуг / Клиентский офис: Медицинские анализы, салон красоты, отделение банка, пункт выдачи заказов (ПВЗ), шоурум.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
• Арендная ставка: 440 000 руб. / месяц (2 960 руб./м² в месяц).
• Налогообложение: УСН (без НДС).
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по приборам учета.
• Ремонтные каникулы: От 30 до 60 дней (в зависимости от объема работ).
• Обеспечительный платеж: 1 месяц аренды.
• Договор: Краткосрочный с пролонгацией | Долгосрочный (от 5 лет) с государственной регистрацией.
Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы и организую оперативный показ помещения в удобное для вас время.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь148 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
440 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 440000 ₽, предоплата за 1 месяц
5 151 $/мес.
4 609 €/мес.
Цена за метр35 508 ₽ в год
НалогНДС не облагается
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены