Здание, 1 000 м²
Обновлено: 7 окт, 22:42
Сдается здание, 1 000 м²
- Дмитровское шоссе10 км от МКАД
- Москва-Санкт-Петербург, M-11 шоссе15 км от МКАД
- Физтех11 мин.
- Лобня6 мин.
- Шереметьевская7 мин.
Площадь1 000 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Здание 1000 м² с газом, котельной и огороженной территорией — Красная Горка, Дмитровское шоссе. Аренда 350 000 ₽/мес
Сдаётся отдельно стоящее нежилое здание 1000 м² в Красной Горке (Мытищинский городской округ), на пересечении Дмитровского и Рогочёвского шоссе. Прямой выезд на трассу — удобно завозить материалы и принимать поставки.
Ставка: 350 000 ₽ в месяц — ниже рынка для такого метража и оснащения. Коммунальные услуги — отдельно, по счётчикам.
Универсальность и документы
Площадка подходит под разные форматы: производство, склад, шоурум, учебный центр, офис, пункт выдачи. Можно использовать целиком или зонировать: например, производство на 1 этаже, офисы на 2 этаже, склад в цоколе.
На объект есть ГПЗУ (градостроительный план участка) — в нём официально зафиксирован широкий перечень разрешённых видов деятельности: производство, склады, торговля, офисы, образование и др. Это значит, что не нужно гадать а можно ли тут мой бизнес — ответ уже есть в документах. Покажем ГПЗУ, ЕГРН и техпаспорт на показе.
Ключевые характеристики
Параметр Значение
Общая площадь 1000 м²
Этажность 2 этажа + цоколь
Высота потолков 3,7 м
Электричество 250 кВт
Отопление магистральный газ, собственная котельная.
Главные выгоды
Дешёвое отопление. Газовая котельная заметно снижает зимние расходы на тепло — для 1000 м² это ощутимая экономия каждый месяц.
Мощности с запасом. 250 кВт хватит под станки, вентиляцию, освещение, холодильники и офисную часть — не придётся выбивать дополнительные киловатты.
Своя территория. 28 огороженных соток — парковка, зона приёмки, хранение тары и материалов под вашим контролем.
Высокие потолки. 3,7 м позволяют ставить высокие стеллажи, делать антресоли и реально увеличить полезную площадь.
Как использовать по этажам
Цоколь: тёплая зона без окон — склад, техпомещения, мастерская, подсобки.
1 этаж: просторные светлые помещения — производство, шоурум, зона выдачи, ресепшн.
2 этаж: светлые кабинеты — офисы, переговорные, учебные классы, комнаты персонала.
На объекте стоит рабочее оборудование косметического производства: можно арендовать вместе с ним или демонтировать по договорённости.
Условия аренды
Ставка: 350 000 ₽/мес.
Коммунальные услуги: отдельно, по счётчикам.
Депозит: 1 месяц (обсуждается).
Договор: долгосрочный, оформление быстрое.
Субаренда не предусмотрена — объект сдаётся напрямую основному арендатору.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявления
ID 60245495
350 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 350000 ₽, предоплата за 1 месяц
4 346 $/мес.
3 878 €/мес.
Цена за метр4 200 ₽ в год
НалогНДС не облагается
Комиссия с арендатора1%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Автор объявления
ID 60245495