Name: Продается торговая площадь, 664,7 м²
Brand: Циан
SKU: 271808333
Price: 180000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 664,7 м²

Недвижимость в МытищахКоммерческаяПродажа торговых площадей в Мытищахд. ПироговоОсташковское шоссеЯрославское шоссеметро Медведковоулица Центральная

Обновлено: 31 мар, 11:12

Площадь664,7 м²

Этаж1 из 1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! ГАБ, готовый арендный бизнес! Предлагается к продаже ОСЗ, общей площадью 664,7кв.м., ЗУ в собственности (1500кв.м.). Объект сдан в аренду: Продуктовый ритейлер ЛЕНТА (602,3кв.м.) и Сетевая аптека "ГорЗдрав"(49,9кв.м.) Помещение каждого арендатора откадастрированно. Объект расположен при въезде/входе в ЖК "Пироговская Ривьера". Рядом остановка общественного транспорта. Арендаторы: "Лента" МАП: 1 647 000 руб. в т.ч. НДС 22%, доплата с ТО 6%, (ТО в месяц 24 000 000 руб.) Индексация 5% безусловная с 2026г, долгосрочный договор сроком до 13.07.2031 "Гор Здрав" МАП: 260 465,6 руб. в т.ч. НДС, ежегодная индексация 5% безусловная, долгосрочный договор сроком до 13.05.2026г. (будет пролонгация на 5 лет) Совокупный ГАП: 22 889 587,2 руб. в т.ч. НДС Окупаемость 9 лет. Объект продается целиком, по ДКП, Юр.лицо, ОСН.