Name: Продается арендный бизнес, 664,7 м²
Brand: Циан
SKU: 278109307
Price: 200000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 664,7 м²

Недвижимость в МытищахКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Мытищахд. ПироговоОсташковское шоссеЯрославское шоссеулица Центральная

Обновлено: вчера, 19:25

Стандарт

Площадь664,7 м²

Этаж1

Прибыль1 736 063 ₽/мес.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ID 1574. Продажа торгового помещения в г. п. Мытищи, деревня Пирогово, ул. Центральная, д.93 (30 мин. транспортом от м. Медведково). Объект располагается в ЖК "Пироговская Ривьера". ЖК частично заселен, а также идет строительство дополнительных корпусов. В непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Отличная визуализация здания. Высокий рекламный потенциал. 1-я линия. Технические характеристики: отдельный вход, витринное остекление, зона погрузки/разгрузки, высота потолков - 3,2 м, электрическая мощность - 75 кВт., открытая планировка. Парковка по фасаду здания. Земельный участок в собственности 1500 м2. Коммуникации: вода центральная (Мытищинский водоканал), септик, газ на участке. Арендатор: минимаркет "Лента" (долгосрочный договор аренды на 10 лет до 13.07.2031 года). Индексация 5%. МАП с НДС. Арендатор сетевая аптека "Горздрав" (Договор до 13.05.2026). Индексация 3% МАП - 1 736 063 руб., ГАП - 20 832 756 руб., доходность - 10.42%, окупаемость - 9.6 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.