Торговая площадь, 148 м²
Обновлено: вчера, 14:11
Продается торговая площадь, 148 м²
- Ярославское шоссе8 км от МКАД
- Осташковское шоссе14 км от МКАД
- ВДНХ19 мин.
- Медведково19 мин.
- Улица Сергея Эйзенштейна19 мин.
Готовый арендный бизнес 148 м2
Площадь148 м²
Этаж1 из 24
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Первое и лучшее помещение на въезде в ЖК. Соседние помещения: подписаны договора аренды (Аптека и кафе-пекарня Буханка).
Продажа готового арендного бизнеса Магазин ВкусВилл в ЖК Ярославский квартал.
Арендатор:
Магазин ВкусВилл.
Заключен предварительный договор аренды.
Срок аренды — 5 лет.
Индексация — 7% по уведомлению, не ранее 36-го месяца.
Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.
Коммерческие условия:
Цена — 51 800 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) — 4 560 000 руб.
МАП (месячный арендный поток) — 1-й год - 200 000 руб., 2-й год - 280 000 руб., 3-й год - 380 000 руб.
Форма сделки — уступка права требования по ДДУ.
Собственник — физ. лицо.
Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).
Характеристики помещения:
ПСН — помещение свободного назначения.
Площадь — 148 м2.
Электричество — 30 кВт.
Этаж — 1 (первый).
Отделка — от арендатора.
Планировка — свободная.
Вход — отдельный с улицы.
Окна — витринные, по фасаду.
Парковка — свободная, перед входом.
Дополнительная информация:
ЖК комфорт-класса Ярославский квартал от девелопера ПИК возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Жилой квартал, состоящий из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали.
Помещение угловое, первое на въезде в ЖК, напротив наземная парковка и пешеходный бульвар.
Общая емкость 1-й очереди ЖК — 1353 квартиры.
Статус дома — в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию — 3-й квартал 2025 года.
Окружение — федеральные сетевые арендаторы.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь148 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
51 800 000 ₽
644 974 $
574 910 €
Предложите свою цену
Цена за метр350 000 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 1 год
- Объектов в работе
- 32