Name: Продается арендный бизнес, 665 м²
Brand: Циан
SKU: 313934730
Price: 175000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (26)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 665 м²

Недвижимость в МытищахКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Мытищахд. ПироговоОсташковское шоссеЯрославское шоссеметро Медведковоулица Центральная

Обновлено: 22 май, 07:06

Площадь665 м²

Этаж1

Прибыль1 880 465 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое здание с надёжнейшей Лентой и аптекой Горздрав общей площадью 665 м² - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет. Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет "Лента" (долгосрочный договор до 13.07.2031, ежегодная индексация 5%) и аптека "Горздрав" (долгосрочный договор до 13.05.2026, ежегодная индексация 5%). Арендный поток в настоящий момент составляет 1 880 465,6 рублей в месяц. УСН. Коммунальные расходы полностью покрываются арендаторами. Объект расположен на первой линии Центральной улицы (Осташковского шоссе) по направлению в Москву в 14 км от МКАД, прямо при въезде в ЖК Пироговская Ривьера, в 3 метрах от остановки общественного транспорта и пешеходного перехода. Имеется парковка перед фасадом. Здание обеспечено всеми коммуникациями: газ, электричество (125 кВт), водоснабжение (Мытищинский водоканал). Помeщение каждого арендатора откадастрировано. Зальная планировка помещений, высота потолков 4 м. Отдельные входы с улицы и со двора с зоной разгрузки, витринное остекление по фасаду. Предусмотрены места для рекламы на фасаде. Отличная визуализация здания. Высокий рекламный потенциал. Земельный участок в собственности (1500 кв.м.). Удачная локация. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, отсутствие конкуренции в районе. В зону охвата попадают: Жители ЖК Пироговская Ривьера - более 10 000 квартир, жители ближайших домовладений - более 500 домов, клиенты, из транспортного потока движущиеся по Осташковскому шоссе - не менее 40 000 автомобилей в сутки. Продажа объекта по договору купли-продажи недвижимости, обременения отсутствуют.