Арендный бизнес, 664,7 м²
Обновлено: вчера, 13:12
Продается арендный бизнес, 664,7 м²
- Осташковское шоссе15 км от МКАД
- Ярославское шоссе16 км от МКАД
Площадь664,7 м²
Этаж1
КатегорияТорговая площадь
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 15142.
Продажа отдельно стоящего здания с арендаторами на въезде в ЖК Пироговская Ревьера.
Адрес: г.о. Мытищи, д. Пирогово. ул. Центральная, д.93.
Здание находиться на первой линии домов на вечерней стороне, напротив остановка общественного транспорта. Крупный жилой район, высокий трафик.
Технические характеристики:
Площадь - 664,7 кв.м, 2 отдельных входа, витринное остекление. Зона погрузки/разгрузки. Высота потолков - 3,2 м, электрическая мощность - 125 кВт. Открытая планировка. Парковка по фасаду здания. Отличная визуализация здания. Высокий рекламный потенциал.
Коммерческие условия:
Арендаторы: Лента формат "У дома" и аптека Горздрав
ДДА - Лента до 13.07.2031 (10 лет), индексация - 5%, ДДА - Аптека до 13.05.2026 (5 лет). индексация - с 3%
Общий МАП - 1 880 466 рублей ( с НДС)
Общий ГАП - 22 565 590 рублей (С НДС)
Стоимость - 190 000 000 рублей (с НДС) ДЕЙСТВУЕТ ДО 01.04.2025
Стоимость за кв.м - 285 843 рубля
Окупаемость - 7.7 лет, Доходность - 13%
ДКПН, ОСН, ЗУ Собственность.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
190 000 000 ₽
2 270 520 $
2 119 228 €
Предложите свою цену
Цена за метр285 844 ₽
НалогНДС включен: 31 666 666 ₽
