Name: Продается арендный бизнес, 314 м²
Brand: Циан
SKU: 317334904
Price: 126000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (30)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 314 м²

Недвижимость в МытищахКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Мытищах16-й мкрЯрославский ЖКОсташковское шоссеЯрославское шоссеЯрославскийметро Медведково

Обновлено: 10 май, 13:49

Площадь314 м²

Этаж1

Прибыль1 100 000 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 314 м² в новостройке с надёжнейшим супермаркетом Магнит - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,5 лет. ЖК "Ярославский квартал". Новостройка. Арендатор - сетевой продуктовый супермаркет "Магнит". Арендный поток составляет в настоящий момент 6,5% от товарооборота, но не менее 1 100 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Новостройка. Первая линия домов. ЖК "Ярославский квартал" это активно развивающийся район в Мытищах Московской области, который включает в себя 40 корпусов монолитно кирпичных домов и рассчитан на 20 000 квартир. Жилой комплекс строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории ЖК появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Отличная транспортная доступность до железнодорожной станции Мытищи и станции метро Медведково. Месторасположение обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик. Помещение угловое, расположено на главной дороге, в самом центре жилого комплекса, в котором отсутствуют большие коммерческие помещения под продуктовый супермаркет, что обеспечит высокий поток покупателей. Имеется парковка перед фасадом. Высокая плотность населения, огромный потенциал и лучшая локация в ЖК. Помещение расположено полностью на первом этаже нового высотного жилого дома (нет подвала). Зальная планирoвка, четыре отдельных входа в помещение и зона разгрузки/погрузки. Высота потолка 4 м, витринное остекление по всему фасаду на три стороны, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 60 кВт. Объект находится в активной стадии строительства, его сдача в эксплуатацию до ноября 2025 года. Собственник физическое лицо, полная стоимость объекта в договоре купли-продажи недвижимости. Возможна ипотека. Обременений нет. Быстрый выход на сделку.