Name: Продается арендный бизнес, 146,2 м²
Brand: Циан
SKU: 321552486
Price: 55000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 146,2 м²

Недвижимость в МытищахКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МытищахЯрославское шоссеметро МедведковоЯрославское шоссе

Обновлено: сегодня, 11:53

Площадь146,2 м²

Этаж1

КатегорияТорговая площадь, свободное назначение, стрит ритейл и еще 1 категория...

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 920354-Г Предложение от Собственника! Предлагается на продажу помещение как Готовый арендный бизнес с якорным арендатором Магнит. ЖК "Ярославский квартал" возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Состоит из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Индивидуальные дизайны фасадов для "Ярославского квартала" разработало петербургское архитектурное бюро RHIZOME. В их портфолио вошли работы для Московского музея современного искусства, ГЦСИ, Манифеста 10 и ЦВЗ Манеж. За 7 минут можно дойти пешком до ближайшей автобусной остановки. Столько же займёт дорога до "Лосиного острова" — облагороженного парка с разными активностями для всей семьи, благоустроенными зонами для отдыха, местами для прогулок и пробежек на свежем воздухе. Доехать на автомобиле до Ярославского шоссе получится за 3 минуты, до станции "Мытищи" — за 9 минут, до МКАД — за 15 Преимущества объекта: - Расположение при въезде в ЖК - Угловое помещение - Интенсивный трафик - Плотный жилой массив из 8 корпусов (2853 квартиры: 1353 -- 1 очередь, 1500 - 2 очередь) - Первая линия домов - Парковка перед фасадом - Электричество 35Квт - Ввод в эксплуатацию -3 квартал 2025 год, получение ключей - 4 квартал 2025 год. Финансовые показатели: - Общая площадь помещения 146,2м2 - Договор с Магнитом на 10 лет - Ставка аренды 423 980 руб в месяц - Годовой арендный поток - 5 087 760 руб - Окупаемость 10,5 лет - Цена за кв м 365 253 руб. Осень выгодное вложение инвестиций! Готовы оперативно ответить на ве вопросы. Звоните! В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ 920354-Г