Здание, 550 м²
Обновлено: вчера, 17:55
Продается здание (А)
- Ярославское шоссе2 км от МКАД
- Алтуфьевское шоссе11 км от МКАД
- Медведково11 мин.
- Свиблово14 мин.
- Бабушкинская16 мин.
Дом для сдачи в аренду
Площадь550 м²
Этажность4
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Доходный дом 32 квартиры | 550 м² | Доход 1,12 млн₽ в месяц | Готовый арендный бизнес
Адрес: Московская область, г. Мытищи, рядом с ж/д станцией Перловская
Цена: 56 000 000 ₽
Площадь: 550 м²
Этажность: 4
Назначение: многоквартирный жилой дом (арендный бизнес)
Доход: 1 120 000 ₽ в месяц (средняя ставка аренды по 32 квартирам)
Электричество: 25 кВт
Стадия готовности: укладка плитки, срок сдачи 23 недели
Юридическая чистота: один собственник, готовы к сделке
Преимущества:
Полностью арендная модель: 32 отдельные квартиры (все с санузлами и кухнями), идеально под сдачу
Доходность от 1,1 млн₽/мес. высокая заполняемость и рентабельность
Пешком до станции Перловская 5 минут
До центра Москвы (Комсомольская) 25 минут на электричке
Отличная транспортная доступность: рядом автобусные и маршрутные остановки
Дом полностью узаконен, подходит под ипотеку, инвесткредит
Что уже сделано:
Здание построено и введено в эксплуатацию
Проведены все коммуникации: вода, канализация, электричество 25 кВт
Начат финальный этап ремонта — укладывается плитка
Поэтажная планировка — удобная для арендаторов (возможно изменение под апарт-отель)
Доходность и расчеты:
Средняя аренда квартиры: 35 000 ₽
Полная загрузка — 32 квартиры 35 000 ₽ = 1 120 000 ₽ в месяц
Возможность делегировать управление управляющей компании
Окупаемость от 6 лет
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Автор объявленияID 15579584