Name: Продается арендный бизнес, 180 м²
Brand: Циан
SKU: 321722380
Price: 51500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (40)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 180 м²

Недвижимость в МытищахКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МытищахОсташковское шоссеЯрославское шоссеметро Медведковопроспект Астрахова

Обновлено: 11 сен, 07:59

Площадь180 м²

Этаж1

Прибыль450 000 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 180 м² в новостройке с надёжнейшим супермаркетом Магнит - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,5 лет. ЖК "Новое Медведково". Новостройка. Арендатор - сетевой продуктовый супермаркет "Магнит Сити". Магазин открыт в мае 2025 года, получена алкогольная лицензия. Арендный поток составляет 4% от товарооборота, но нe менее 450 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 7 лет, безусловная ежегодная индексация 4%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Локация идеальная. Помещение расположено на первой линии домов, в самом центре крупного густонаселённого жилого комплекса и выходит на внутренний бульвар ЖК, имеется парковка перед фасадом. Месторасположение обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик. ЖК "Новое Медведково" это активно развивающийся и современный район в Мытищах Московской области, включает в себя 43 корпуса монолитно кирпичных домов и насчитывает уже 30 000 жителей. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК. Платежеспособная аудитория, поток покупателей всегда гарантирован. Перспектива роста доходов за счёт индексации, роста товарооборота магазина и развития района. Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, два отдельных входа (отдельный вход с фасада, c пешеходного бульвара и второй вход со двора). Высота потолка 4 м, витринное остекление по фасаду, есть место для размещения вывески. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 54 кВт. Быстрый выход на сделку.