Арендный бизнес, 127,4 м²
Обновлено: вчера, 15:12
Продается арендный бизнес, 127,4 м²
- Ярославское шоссе11 км от МКАД
- Осташковское шоссе13 км от МКАД
- Медведково20 мин.
- Бабушкинская22 мин.
- Свиблово24 мин.
Площадь127,4 м²
Этаж1
Прибыль294 317 ₽/мес.
КатегорияАптека
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
1101249 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в составе жилого комплекса "Мытищи Парк" — помещение свободного назначения формата стрит-ритейл площадью 127,4 м² с действующим арендатором, аптечной сетью "НЕО-ФАРМ". Объект расположен в корпусе 5 на первом этаже, имеет одну входную группу, ориентированную на главный пешеходный бульвар и прогулочную зону комплекса, что обеспечивает высокий целевой трафик за счёт жителей и посетителей района. Формат стрит-ритейла и присутствие федерального аптечного оператора создают устойчивый арендный поток и привлекательный инвестиционный профиль объекта.
Помещение относится к категории свободного назначения и в долгосрочной перспективе может быть использовано под широкий спектр видов деятельности: магазин, кофейню, пекарню, объекты услуг и сервисов повседневного спроса. Технические характеристики полностью соответствуют требованиям современного стрит-ритейла: высота потолков составляет 3,5 м, подведены центральные коммуникации, предусмотрена техническая вытяжка, электрическая мощность на уровне 23 кВт позволяет эксплуатировать торговое, холодильное и вспомогательное оборудование без существенных доработок инженерной инфраструктуры. Такое сочетание параметров обеспечивает гибкость планировочных решений и удобство эксплуатации как для текущего, так и для возможных будущих арендаторов.
Сдача корпуса запланирована на июнь 2026 года, что даёт инвестору возможность зафиксировать условия входа на этапе активного развития проекта и роста окружения. По мере ввода в эксплуатацию и заселения корпусов жилого комплекса формируется плотный жилой массив с высокой потребностью в товарах и услугах повседневного спроса, а расположение помещения на главном пешеходном маршруте усиливает его роль как одной из ключевых точек сервиса в структуре ЖК. Сочетание надёжного арендатора, современного формата помещения, качественных технических характеристик и перспективной локации делает данный объект сбалансированным инструментом для долгосрочного инвестирования в готовый арендный бизнес.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
42 000 000 ₽
529 537 $
452 284 €
Цена за метр329 671 ₽
НалогУСН
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 472