Торговая площадь, 374 м²
Обновлено: вчера, 09:56
Продается торговая площадь, 374 м²
- Дмитровское шоссе21 км от МКАД
- Москва-Санкт-Петербург, M-11 шоссе26 км от МКАД
- Хлебниково20 мин.
- Лобня21 мин.
- Шереметьевская22 мин.
Площадь374 м²
Этаж1 из 11
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа торгового помещения 373,6 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" и аптека "Здравсити" в новом ЖК "Катуар", корпус 1 (30 минут транспортом от метро Физтех).
1 линия домов.
Помещение 373,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 5 отдельных входов с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, на единственном въезде в жилой комплекс. Ввод в эксплуатацию октябрь 2026 года.
Жилой комплекс "Катуар" расположился в тихой природной зоне округа Мытищи, в 22 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Недалеко от ЖК находится деревня Сухарево, а в пешей доступности железнодорожная станция "Катуар". На сегодняшний день 20 домов сдано, 5 на стадии строительства. В проекте ЖК предусмотрено три строительные очереди: 43 многоквартирных дома общей площадью 165 тыс. кв. м.
Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", месячная арендная плата 666 000 рублей со 2-го года. Долгосрочный договор аренды.
Арендатор: сетевая аптека "Здравсити", месячная арендная плата 130 000 рублей со 2-го года. Долгосрочный договор аренды.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором. Окупаемость 8,9 лет.
Стоимость 85 млн. рублей. Без комиссии.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь374 м²
85 000 000 ₽
1 081 823 $
921 945 €
Цена за метр227 273 ₽
НалогУСН
