Агентство недвижимости
Документы проверены
Торговая площадь, 110,4 м²
Обновлено: 27 янв, 15:47
Продается торговая площадь, 110,4 м²
- Ярославское шоссе11 км от МКАД
- Осташковское шоссе12 км от МКАД
- Медведково19 мин.
- Бабушкинская21 мин.
- Свиблово24 мин.
Площадь110,4 м²
Этаж1 из 17
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
1105271 Предлагается к продаже помещение свободного назначения формата стрит-ритейл в составе современного жилого комплекса ЖК "Мытищи Парк", расположенное по адресу: МО, г.о. Мытищи, 1-й Стрелковый переулок, д. 5. Объект имеет общую площадь 110,4 м², находится на 1 этаже и обладает отдельной входной группой с фасада, что обеспечивает удобный доступ для посетителей и высокую узнаваемость будущего арендатора.
Помещение расположено в стилобатной части здания, в центре жилого комплекса, на основной пешеходной тропе и прогулочной зоне, по которой ежедневно проходит основной поток жителей. Такое положение делает объект особенно привлекательным для бизнеса, ориентированного на регулярный клиентский поток: формат стрит-ритейл идеально подойдёт для размещения магазина, кафе, пекарни, кофейни, точки бытовых или сервисных услуг, медицинского кабинета, офиса сервиса и других коммерческих концепций. Локация обеспечивает устойчивый спрос за счёт сложившегося жилого массива и высокой плотности застройки вокруг.
С инженерной точки зрения помещение полностью подготовлено к коммерческому использованию: подключены центральные коммуникации, предусмотрена техническая вытяжка, а также электрическая мощность 22 кВт, что является комфортным уровнем для большинства форматов торговли и общественного питания. Высота потолка 4 м создаёт ощущение объёма, позволяет реализовывать современные интерьерные решения, организовывать дополнительные зоны хранения, размещать технологическое оборудование и рекламные конструкции без ущерба для комфорта посетителей.
Отдельного внимания заслуживает функциональная и удобная планировка, которая позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр площади, гибко зонировать пространство под конкретные задачи арендатора и минимизировать затраты на перепланировку. Корпус сдан, ключи получены, что даёт возможность оперативного выхода на ремонт и запуск проекта без ожидания ввода объекта в эксплуатацию.
Сочетание центрального расположения в ЖК, формата стрит-ритейл, высокой пешеходной активности, качественных инженерных характеристик и продуманной планировки делает данное помещение привлекательным как для собственного бизнеса, так и как инвестиционный актив с высоким арендным потенциалом и хорошей ликвидностью на рынке коммерческой недвижимости Мытищ.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Категория зданияДействующее
- Общая площадь110,4 м²
- Линия домовПервая
- Дни работыЕжедневно
36 432 000 ₽
475 913 $
400 648 €
Цена за метр330 000 ₽
НалогУСН
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 489