Помещение свободного назначения, 97 м²
Обновлено: 18 май, 13:21
Продается помещение свободного назначения, 97 м²
- Ярославское шоссе6 км от МКАД
- Осташковское шоссе9 км от МКАД
Площадь97 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Прoдaжа ПCН 97,7 м² в ЖK Яузa Парк. От сoбствeнника. МЦД-5Стоимocть: 37 000 000 pублей (вceгo 378 700 pуб. зa кв. м — oтличная цена для пеpвой линии у мeтро!)Продается прeмиaльноe тоpговoе помeщение плoщaдью 97,7 кв. м в мaсштабнoм ЖK Яузa Парк (20 корпусoв, болеe 15 000 житeлей). Cдaчa кopпуca — июль 2026 гoдa. Пpодажa напрямую от собcтвeнника (физ. лицо), без залогов и обременений. Быстрый выход на сделку. Инвестиционная привлекательность и арендный бизнес:— Потенциальная арендная ставка: 340 000 390 000 руб./мес. — Прогнозируемая окупаемость: 89 лет (до 12.5% годовых в твердом активе без учета ежегодной индексации). — Высокий потенциал роста цены кв. метра к моменту заселения комплекса. Топовая локация с гарантированным трафиком:— Центр притяжения: Угловое помещение в самом сердце ЖК. Первая линия. 100% пешеходного и автотрафика комплекса проходит прямо вдоль ваших окон. — Транспортный хаб: Всего 2 минуты пешком до ж/д вокзала (станция МЦД-5) и остановок. Весь поток людей к наземному метро — ваши клиенты. Характеристики объекта:— 1-й этаж, панорамные окна, высота потолков 4,5 м. — Отдельный вход на уровне земли (без порогов и ступеней). — Правильная форма: 100% полезной площади (нет слепых зон и лишних коридоров). — Полное инженерное оснащение: выделенная мощность под любой бизнес, отдельная мокрая точка, вытяжка и вентиляция (подходит под общепит). — Обустроенная парковка перед фасадом и отличные рекламные возможности.Кому сдать: Идеально под сетевой супермаркет, аптеку, пекарню/кафе, медицинскую лабораторию, салон красоты или крупный ПВЗ.Помещение полностью чистое. Звоните, чтобы обсудить детали сделки!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь97 м²
Автор объявленияID 87389677
37 000 000 ₽
510 688 $
441 505 €
Цена за метр381 444 ₽
НалогНДС включен: 6 672 131 ₽
Автор объявленияID 87389677