Помещение свободного назначения, 96,2 м²
Обновлено: 25 июл, 18:42
Продается помещение свободного назначения, 96,2 м²
Площадь96,2 м²
Этаж1 из 17
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся коммерческое помещение площадью 96,2 м2 с действующим договором аренды с сетевым арендатором — Wildberries (договор заключён непосредственно с ООО РВБ). Идеальный вариант для инвестора: готовый арендный бизнес с предсказуемым доходом в активно развивающемся микрорайоне. Очень выгодное предложение: текущая окупаемость — всего 9,3 года, индексация раз в год!
Ключевые финансовые показатели:
• арендный платёж: 225000 руб. в месяц;
• дополнительный доход: 10000 руб. в месяц от водомата питьевой воды;
• коммунальные расходы: около 10000 руб. в месяц;
• чистый ежемесячный доход: 225000 руб.;
Технические характеристики:
• площадь: 96,2 м2;
• электрическая мощность: 20 кВт;
• планировка: свободная (подходит под разные форматы бизнеса);
• отдельный вход;
Локация и потенциал:
• расположение: 7 км от МКАД — удобная транспортная доступность;
• окружение: жилой микрорайон с населением 2500030000 человек, что гарантирует стабильный поток клиентов;
• рядом расположены сетевые магазины: Чижик (продуктовый дискаунтер) и ВинЛаб (алкогольный ритейл) — это дополнительно привлекает трафик;
• зона охвата: городской округ Мытищи и Королёв;
• дом заселён в 2017 году — сформированное и растущее сообщество;
• помещение в центре района-стабильный пешеходный и автомобильный трафик благодаря развитой торговой инфраструктуре.
• высокий спрос на коммерческие помещения в районе.
Преимущества покупки:
• надёжный арендатор — Wildberries (ООО РВБ), стабильный денежный поток;
• дополнительный источник дохода от водомата;
• растущий спрос в активно развивающемся микрорайоне с готовой инфраструктурой;
• проверенная проходимость и покупательская способность района;
• близость к крупным торговым точкам (Чижик, ВинЛаб) — дополнительный трафик;
• прозрачная схема индексации арендной платы.
Не упустите шанс инвестировать в надёжный арендный бизнес с Wildberries в перспективном микрорайоне! Звоните или пишите прямо сейчас организую показ в удобное для вас время и предоставлю полную финансовую модель.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь96,2 м²
Автор объявления
ID 10462276
Документы проверены
26 500 000 ₽
333 486 $
290 595 €
Цена за метр275 468 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 10462276
Документы проверены