Name: Продается арендный бизнес, 690,6 м²
Brand: Циан
SKU: 333716517
Price: 179556000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (20)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 690,6 м²

Недвижимость в МытищахКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Мытищахд. ПироговоОсташковское шоссеЯрославское шоссеметро Медведковоулица Ильинского

Обновлено: 8 сен, 17:44

Площадь690,6 м²

Этаж1

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Артикул: S1519-216906 Ruslo.Realty предлагает к продаже готовый арендный бизнес — нежилое помещение с действующим долгосрочным арендным потоком. Объект расположен в активно заселяемом ЖК Пироговская Ривьера (д. Пирогово). Арендатор — магазин торговой сети Верный и часть помещения (148,09 кв.м.) свободно. Предложение рассчитано на инвесторов, ориентированных на стабильный денежный поток и прогнозируемую доходность с минимальным операционным риском. Окупаемость проекта при условии сдачи пустого блока в аренду составляет 14 лет при базовой ставке без учета индексации. Прямая продажа от собственника. Обеспечиваем сопровождение сделки на всех этапах. Организуем просмотр в удобное для Вас время. О ЖК: по проекту — 20 монолитных и монолитнокирпичных корпусов переменной этажности (6-9 этажей); общее число квартир — порядка 6,3 тыс.. Большая часть корпусов уже сдана, завершение строительства оставшихся запланировано на 4 квартал 2026 года. Локация отличается развитой инфраструктурой: в 300 метрах — Пироговское водохранилище, рядом — лесопарки; на территории ЖК функционируют поликлиника, детский сад, сетевые магазины, кафе и пекарни — это формирует стабильный поток посетителей. Удобная транспортная доступность: автобусы до метро Медведково, выезды на Осташковское, Ярославское и Волковское шоссе. Звоните — оперативно ответим на вопросы и согласуем просмотр! Больше предложений в нашем профиле.