Name: Продается помещение свободного назначения, 96,2 м²
Brand: Циан
SKU: 334943482
Price: 26500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 96,2 м²

Недвижимость в МытищахКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МытищахЯрославское шоссеСтроительметро Медведковоулица 2-я Институтская

Обновлено: вчера, 03:25

Площадь96,2 м²

Этаж1 из 17

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Код объекта: 2386569. Продаётся готовый арендный бизнес — действующая точка выдачи заказов Wildberries с прямым договором с ООО "РВБ" (не франшиза). Это самый надёжный тип арендатора на рынке ГАБ: федеральная сеть с миллионными оборотами платит стабильно и в срок. Локация. Московская область, г. Мытищи, 2-я Институтская ул., 26А. Всего 7 км от МКАД. Жилой микрорайон с населением 25 000—30 000 человек, дом заселён в 2017 году. Зона охвата — Мытищи и Королёв. Рядом сетевые магазины "Чижик" и "ВинЛаб". Стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение. 96,2 м², 1-й этаж, отдельный вход, парковка перед фасадом. Действующий ПВЗ с фирменным ремонтом Wildberries: примерочные, зона выдачи, склад. Электрическая мощность 20 кВт. Благодаря свободной планировке подходит и под другие форматы. Цифры: Цена — 26 500 000 ₽ Аренда WB — 225 000 ₽/мес Дополнительный доход — +10 000 ₽/мес от водомата питьевой воды Коммунальные расходы — ~10 000 ₽/мес Чистый доход — 225 000 ₽/мес (2 700 000 ₽/год) Почему стоит купить. Wildberries — это арендатор, которого не нужно искать, проверять и "убеждать": прямой договор с ООО "РВБ" даёт предсказуемые платежи и минимум забот. Дополнительно вы получаете доход от водомата — приятный "бонус" сверху. По сути это "облигация" в виде недвижимости: стабильный денежный поток плюс рост стоимости самого объекта. Пришлю договор, покажем финансовый отчёт при заинтересованности на личной встрече. Звоните или пишите, отвечу на все вопросы — лучше звоните, писать не всегда удобно