Name: Продается коммерческая земля, 2 га
Brand: Циан
SKU: 334967915
Price: 130000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (1)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Коммерческая земля, 2 га

Недвижимость в МытищахКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Мытищахд. СухаревоДмитровское шоссеМосква-Санкт-Петербург, M-11 шоссеметро Хлебниково

Обновлено: 14 окт, 16:07

Площадь участка2 га

Предлагается к продаже земельный участок 2 га (20 007 кв.м) в городском округе Мытищи, д. Сухарево, ул. Школьная. Участок расположен на первой линии в действующем бизнес-парке, категория земель — земли населённых пунктов, обременения отсутствуют. Ключевые параметры (по актуальной выписке ЕГРН от 24.08.2026): • Кадастровый номер: 50:12:0020206:453 • Площадь: 20 007 кв.м (2 га / 200 соток) • Адрес: Московская область, г.о. Мытищи, д. Сухарево, ул. Школьная • Категория земель: земли населённых пунктов • Текущий ВРИ: амбулаторно-поликлиническое обслуживание; дошкольное, начальное и среднее общее образование; объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)); гостиничное обслуживание. • Собственник: физическое лицо (право зарегистрировано 13.05.2026). • Обременения: не зарегистрированы. • Цена: 650 000 руб. за сотку • Общая стоимость: 130 000 000 руб. (200 соток 650 000 руб.) Возможности использования: • Текущие ВРИ позволяют разместить: медицинский центр, частную клинику, детский сад, школу, торговый центр, гостиницу. • Для склада или стоянки спецтехники потребуется перевод ВРИ на 6.9 (склады) — мы готовы оказать сопровождение в этой процедуре. Почему это выгодно: 1. Первая линия в бизнес-парке — готовая инфраструктура, удобные подъездные пути, высокая проходимость. 2. 2 га в Мытищах — престижное и востребованное направление, близость к Москве (2025 минут до МКАД). 3. Категория земель населённых пунктов — не требуется менять категорию, только ВРИ (при необходимости). 4. Свободная территория — нет объектов капитального строительства, можно сразу приступать к проектированию. 5. Прямая продажа от собственника — без комиссии, прозрачная сделка, возможен торг. 6. Универсальность — подходит как под коммерческую недвижимость (текущие ВРИ), так и под склад/логистику (после перевода ВРИ). Инфраструктура: • Электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение — уточняются по запросу (возможно подключение к центральным сетям).