**Участок в коттеджном посёлке АКВАВИЛЛА  премиальная жизнь у воды 2-я линия.**  
**Всего 44 км от МКАД**  идеальный баланс приватности и транспортной доступности.  
**Удобные пути подъезда**:  
- По Дмитровскому и Ярославскому шоссе (на авто)  
- Электропоезд до платформы **Морозки** + автобус 47 прямо до КП  
**Премиум-условия для жизни**  
- Круглосуточная охрана с видеонаблюдением  
- Асфальтированные подъезды и дороги внутри посёлка  
- Кованые заборы с воротами  
 **Участок с богатой историей**  
Земля **на возвышенности** (вторая линия от воды) с:  
- **Фруктовым садом**: яблони, груши, слива  
- **Ягодными кустарниками**: малина, ежевика, жимолость  
- **5 березами** и молодой елью  природный ландшафт  
 **Природные преимущества**  
- 3 минуты до **Икшинского водохранилища** через сказочный смешанный лес  
- Собственный **причал для катеров** и оборудованный пляж  
- Экологически чистая зона: грибы, ягоды, хвойный воздух  
 **Инфраструктура для всей семьи**  
 Детские и спортивные площадки  
 Премиальные активности в округе:  
- Гольф-клубы и конный клуб Славино  
- Горнолыжные курорты в 15 минутах езды  
- Ресторан и SPA в турбазе Солонцово  
**Перспективы**  
Посёлок активно развивается  в планах **расширение инфраструктуры** и новых возможностей для комфортной жизни.  
**Готовый участок с плодовыми насаждениями**  осталось построить дом мечты!  
*Один собственник, чистота юридических документов.*  
**Ваш идеальный загородный старт начинается здесь!**