недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Если ДКП является актом приема передачи, как составить дополнительный Акт?

Вся Россия 454 6

У нас ДКП является актом приема передачи. ДКП сдали с МФЦ. Сделка прошла.

1.Как составить дополнительный акт, в котором указать показания счетчиков?

2.Как этот документ обозвать, если в ДКП про этот документ не указан?

3.Сколько экземпляров составлять и нужно ли его передавать в Росреестр?

Советы 6
Александр ВороничЛучший совет19 ноября 2020, 14:25

Здравствуйте. Документ можно назвать актом сверки показаний счётчиков. Форма произвольная. Второй передаточный акт составлять не нужно.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 ноября 2020, 14:44

Экземпляров - каждой стороне договора по одному. В росреестр подавать не нужно.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 ноября 2020, 22:59

Зачем Вам счетчики, если в день сделки передали квартиру и оплатили все долги???

Анна Зорина20 ноября 2020, 13:54

Добрый день!
Подскажите, для каких целей хотите фиксировать показания счетчиков?
Вы квартиру принимали в день сделки? Если да, то собственник должен был предоставить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Такую справку выдает ТСЖ или УК (предварительно делает сверку счетчиков/снимает контрольные показания и уже на основании этих данных выдают справку об отсутствии задолженности).
Если принимаете квартиру после регистрации перехода права собственности и до этого момента в квартире проживал предыдущий собственник, то можете составить акт сверки показаний счетчиков (этот документ только между Вами, предоставлять никуда не нужно) или пригласить сотрудника УК или ТСЖ для снятия контрольных показаний счетчиков (при условии, что перед сделкой этого сделано не было).

ID: 5059638420 ноября 2020, 20:26

Продавец задолжал за коммуналку и чтобы расплатится с долгами продает эту (не единственную) квартиру, мы дали ему аванс и с помощью этого аванса он расплатился с долгами. Принимаем квартиру после сделки. Но при расчете после сделки Росреестр не зарегистрирует обременение без акта приема-передачи. Поэтому написали ДКП является актом приема-передачи. Сделка прошла, продавец все оплатил, квартиру освободил, завтра идем в МФЦ.

Но ТСН-энерго просят акт сверки показаний чтобы переписать счет на покупателя. Поэтому я и хотел составить отдельно акт сверки счетчиков и еще дополнительно акт приема-передачи, в котором написать что передал платежки подтверждающие отсутствие задолженностей

Анна Зорина22 ноября 2020, 18:32

Благодарю за информацию.
Можете сделать акт сверки показаний счетчиков для ТСН-энерго.
Также дополнительно акт приема-передачи (там можете и указать про квитанции. Он будет между Вами. В Росреестр сдавать его не нужно).

Сейчас обсуждают
редакция[email protected]