последствия неучастия несовершеннолетнего в приватизации...

Доброго утра, господа.
Имеем следующую ситуацию: при приватизации в 90-ые годы не были учтены интересы несовершеннолетнего. Сейчас ребёнок уже стал взрослым и живёт отдельно от родителей в комнате в коммунальной квартире, которая зарегистрирована на его маму.
Вопрос: родители хотят передать ему комнату в собственность взамен причитавшейся ему доли в городской квартире ( в кот. он не принимал участия в приватизации). Можно ли пойти простым путём и просто сделать дарение комнаты взамен нотариального заявления с отказом от приватизации. Или такое заявление будет оспоримым? Или всё-таки надо расприватизировать в судебном порядке со всеми вытекающими последствиями?
Заранее благодарна за совет.