недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Варианты расчёта при ипотеке Сбер

Вся Россия 1 495 16

Возможно ли при ипотеке Сбера расплатиться с продавцом через ячейку? Принципиальный пункт, на БЗ категорически не согласны.

Советы 16
Дмитрий КаредваЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 декабря 2020, 17:22

Да, конечно, возможно. Но банк будет этому всячески сопротивляться. Как можно раньше сообщите менеджеру о способе расчётов. Почему не рассматриваете безнал?

Ирина Лурия7 декабря 2020, 17:40

Я продавец .У меня счет арестован в сбере. Сумма смешная в масштабах квартиры, но вопрос принципиальный, судимся не первый год и еще столько же будем. К тому не понятно, а не наложится ли арест на все 6 млн, при сумме ип в 100 тысяч (условно) и не придаётся ли бегать по приставам потом, снимать арест.

Дмитрий Каредва

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 декабря 2020, 18:15

Сбер ячейки не любит, только в крайних случаях ("безумные" альтернативы, которые не проходят по аккредитиву, а таких практически сейчас нет). Но если покупатель в курсе вашей ситуации, пробуйте согласовать ячейку. Повторюсь, сильно заранее.

Александр Воронич7 декабря 2020, 17:38

Здравствуйте. Одним из критериев добросовестного приобретения является безналичный расчёт. Нежелание продавца рассчитываться по безналу наводит на мысль о том, что его финансовая нагрузка и дисциплина, подлежит изучению под микроскопом, так как могут быть признаки банкротства в ближайшем будущем.

Ирина Лурия7 декабря 2020, 17:43

Я продавец. Ничего не скрываю, покупатель в курсе всего.

Александр Воронич7 декабря 2020, 17:50

Такой механизм взаиморасчётов законом не запрещён и широко применяется. Однако при простой сделке (продавец-покупатель-один объект недвижимости) от расчётов через ячейку участники сделки уходят.

Ирина Лурия7 декабря 2020, 17:41

Я продавец. Ничего не скрываю, покупатель в курсе всего.

Ирина Щербинина7 декабря 2020, 20:19

Вам нужно прописать условия ячейки с конкретным менеджером Сбера, ведущим сделку через чат. Именно письменно, в чате, чтобы на сделке не было обратного хода оттуда.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 декабря 2020, 20:32

Возможно. Имейте ввиду, если пристав-банк сработают быстро, то могут и ячейку арестовать. Хотя конечно скорости работы гос.ведомств наверняка не хватит, но кто знает...

Анна Орлова8 декабря 2020, 10:04

Ячейку арестовывать не обязательно. У вас будет запрет на регистрационные действия как только подадите документы в Росреестр

Анна Орлова8 декабря 2020, 16:08

Выезд за границу не закрыт? И вы выезжали? Получать загранпаспорт никому не запрещено.

Ирина Лурия9 декабря 2020, 4:20

Выезжала. Плюс получала новый загран, ФНС сказали, что нет постановления на запрет несмотря на открытое ИП, иначе загран бы не выдали.
Вообще я постановление видела, там только арест денежных средств.

Ирина Лурия8 декабря 2020, 14:31

это вряд ли. во-первых документы получены неделю назад только у нотариуса (принятое наследство 5 лет не оформлялось), плюс у меня даже выезд за границу не закрыт, чему удивились в фнс. вот получила новый загран только что. Там сумма смешная в масштабах квартиры

Ирина Лурия8 декабря 2020, 14:42

А на счет в другом банке же тоже можно через эту БС?

Анна Орлова9 декабря 2020, 13:42

Вам могут перевести на счет в другом банке. Но гарантии что его не заблокируют никакой

Ирина Лурия10 декабря 2020, 18:15

Это понятно, но прямо сейчас он не заблокирован, думаю успею рассчитаться с застройщиком.

редакцияeditorial@cian.ru