Купить 1-комнатную квартиру в пятиэтажке в городском округе Мытищах Московской области

Арт. 126270269 Со мной вы сможете оформить СТАВКУ 12,25%! Подробности по телефону, звоните!) ОБ ОБЪЕКТЕ: продаётся 1-комнатная квартира общей площадью 30,7 м² на 1 этаже 5-этажного дома. Кухня 5,6м² и комнаты с 19,2м², санузел совмещенный. Один из лучших вариантов сочетающий удачную локацию, функциональную планировку. Вся площадь квартиры является полезной и функциональной. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: До станции "Строитель" 15 минут пешком. ИНФРАСТРУКТУРА: придомовая территория благоустроена прогулочным пространством, зелеными насаждениями, скамейками и площадка для детей и подростков. В шаговой доступности: • Школа 9 — 5 минут пешком • Детский сад — прямо напротив дома • Поликлиника 3 — всего 5 минут • Магазины: • "Дикси" — слева от дома • "ВкусВилл" — справа на Силикатной • "Магнит" — буквально через дорогу • Фитнес-клубы — "Взлетай" и "X-Fit" — 12 минут пешком ДЛЯ КОГО: отличный вариант для проживания семьи, а также дальнейшей сдачи в аренду. ДОКУМЕНТЫ: Подходит под ипотеку, на остальные вопросы буду рад ответить по телефону. Если вы планируете продажу своей, квартиры, обращайтесь — я готов помочь! Одобрение ипотеки с преференцией: СТАВКА ОТ 12,25% Оформление ипотечного страхования с экономией от 20% Юридическое сопровождение, полная проверка недвижимости Звоните! Готовы выходить на сделку!

Номер в базе: 10517143. Здравствуйте! Меня зовут Ольга, и я рада представить вам просторную и светлую 1-комнатную квартиру площадью 37 кв.м, которая станет идеальным местом для комфортной жизни! **О ДОМЕ** Сталинский дом с высокими потолками (3,05 м). В 2024 году проведен капитальный ремонт кровли, технического этажа, водосточной и газопроводной систем, запланировано обновление электросистемы и подъездов. **О КВАРТИРЕ** В квартире выполнен аккуратный косметический ремонт, предоставляющий возможность сразу заселиться и в дальнейшем оформить интерьер согласно собственным предпочтениям. Отличная звукоизоляция. Хорошая планировка: большая кухня, просторный санузел, кладовка и гардеробная, большая жилая комната. **ИНФРАСТРУКТУРА** Квартира расположена в хорошо сформированном районе с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой, в пешей доступности находятся: - здание Администрации - супермаркеты Магнит, Дикси Перекрёсток - детские сады и школы - поликлиники - СК Арена - банки, аптеки, фитнес-клуб - Георгиевская церковь - большой зелёный массив - Парк Мира, Дом Культуры и река Яуза, культурный досуг и прогулки на свежем воздухе Вам обеспечены. **ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ** Удобный выезд на Ярославское и Волковское шоссе, МКАД и СВХ, в 15 мин. пешком ж/д станция Тайнинская. Рядом с домом автобусная остановка, маршруты курсируют по всему городу, в т.ч. до м. Медведково (20-25 мин), ж/д станции Тайнинская и Мытищи. **О ДОКУМЕНТАХ** Сделка полностью юридически чистая и без обременений. Возможна покупка в ипотеку, и все документы готовы к быстрой сделке, что позволит вам оперативно оформить покупку. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Приглашаю вас на просмотр, чтобы вы могли лично оценить все преимущества этого жилья. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время — ваша новая жизнь начинается здесь! Код пользователя: 171436

Продается однокомнатная квартира в Мытищах на улице Щербакова, 1. Квартира расположена на 4-м этаже 5-этажного кирпичного дома. Общая площадь составляет 30 кв. м, жилая 19 кв. м, кухня 6 кв. м. Квартира без ремонта Спокойный и зеленый район создает комфортные условия для проживания. От станции Тайнинская 10 минут пешком Развитая инфраструктура района: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины. До станции метро "Медведково" можно добраться на автомобиле за 13 минут, Юридически чистая сделка: один взрослый собственник, в собственности более 5-ти лет, договор купли-продажи, без обременений. Подходит под ипотеку. Приглашаем вас на просмотр этой квартиры.Показы оперативно

Продаeтcя уютная oднoкомнатная кваpтирa в тихoм, зелёнoм paйонe Акcaкoвo. Kвартирa pаcпoлoжена в тeплoм, киpпичном дoмe на 3 этaжe. Общaя плoщaдь 28,8 кв.м.: кухня 6 кв.м., кoмнaта 15,5 кв.м., сoвмещeнный санузeл, бaлкон. Kваpтира укoмплектoвaна нeoбходимой мебелью и бытoвoй тexникoй для комфopтного проживaния, ремонт делали давно.Отличная развитая инфраструктура: детские и спортивные площадки. В доме находится магазин с продуктами первой необходимости, а в шаговой доступности магазины: Пятерочка, Магнит, пиццерия, аптека, пункт Wildbеrriеs, боулинг, спорткомплекс, бассейн в п-те Березовая Роща, санаторий Аксаково. Начальная школа-сад расположена в селе Федоскино, общеобразовательная школа и детский сад расположены в селе Марфино, куда курсируют специализированные школьные автобусы, забирая детей фактически от дома. Рядом лес, водохранилище, р. Уча. Транспортная доступность: в 3 минутах от дома расположена остановка общественного транспорта, до станции метро Физтех можно добраться за 35 минут, ж/д станции Катуар — 35 минут, на личном авто до МКАД — 20 минут.Два взрослых собственника. Возможна ипотека. Свободная продажа, вся сумма в договоре, быстрый выход на сделку.Просмотры по договоренности.

Id 384130. Продаю квартиру в центре города с идеальной транспортной доступностью и развитой инфраструктурной. В двух шагах городской парк. Две остановки на общественном транспорте до станции Мытищи Ярославского направления до метро Комсомольская или 10 минут пешком. Автобусная остановка напротив дома - транспорт ходит по городу и до станции метро Медведково, Бабушкинская. Квартира чистая, зимой тепло, с/у совмещен, балкон не застеклен, пол паркет, имеется газовая колонка, что обеспечивает бесперебойный поток горячей воды. В доме сделан ремонт из средств капитального фонда. Звоните, смотрите, приобретайте. Помощь в оформлении ипотеки, юридическое сопровождение, ведение сделки - все под ключ.

id:658. Арт. 99223477 ДАННУЮ КВАРТИРУ МОЖНО ПРЕОБРЕСТИ ПОД СТАВКУ 13.75% ПРЕДЛАГАЮ ВАМ 1- КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ В САМОМ КРАСИВЕЙШЕМ МЕСТЕ ВОЗЛЕ КЛЯЗЬМИНСКОГО ВОДОХРАНИЛИЩА!!! РАЗУМНЫЙ ТОРГ УМЕСТЕН!!! Уникальное предложение от Компании, субсидированная ставка 14.75%!!!!! Дом расположен в тихом и зеленом туристическом поселке со всей не обходимой инфрастуктурой. В шаговой доступности Пироговское водохранилище с зонами отдыха, пляжами,ресторанами,гольф и яхт клубами,сосновый лес. Отличное место для комфортного проживания. Один собственник. Быстрый выход на сделку. О ДОМЕ -год постройки - 1966; -количество этажей 5; -тип дом- ПАНЕЛЬНЫЙ; О КВАРТИРЕ -общая площадь - 31.5 м2, -жилая - 19.9 м2; -кухня - 5.5 м2, правильной формы-прихожая -3.3м2; -1 санузел); О РАЙОНЕ. -экологически чистый район; -САДИК ШКОЛА В ПЕШОЙ ДОСТУПНОСТИ. -Зеленый двор-оборудованные спортивные и детские площадки.-удобный въезд и выезд; -лесопарк в шаговой доступности; -сетевые продуктовые магазины- в шаговой доступности. -аптеки и поликлиника взрослая и детская в шаговой доступности. -всегда есть места для парковки (наземная ); -рядом Клязьмикое водохранилище с местами барбекю и отдыха с детьми. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ -удобный выезд на Осташковское шоссе;- до станции метро Медведково 25-35 мин на общественном транспорте;- до ж/д станции Мытищи на общественном транспорте 30- минут;-остановка возле дома. -.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ. -возможность приобретения в ипотеку ; -помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков-партнеров по сниженным ставкам. Работаем по принципу: -организация клининга на выгодных условиях.

Один взрослый собственник. ДКП более 5 лет. Никто не прописан, юридически свободна, без каких-либо обременений, долгов по ЖКХ нет. Готова к ремонту, произведен демонтаж. При необходимости помогу с любым ремонтом (под ключ, есть свой специалист). Развитая инфраструктура- менее 5 минут до поликлиники, школы и детского сада. В шаговой (менее 10 минут) доступности почта, сбербанк, магазины "Пятёрочка", "Магнит", "Дикси", "Красное и Белое", "Вкус вилл". Тихий, зелёный двор. Показ в любой день недели по договорённости. В помощи по продаже не нуждаюсь, риэлторам просьба не беспокоить. ВНЕСЕН АВАНС !

Продается уютная однокомнатная квартира общей площадью 37.2 кв. м в кирпичном доме. Расположена на 3 этаже из 5. Высокие потолки 3.2 метра создают ощущение простора и света. До метро Медведково можно добраться на автомобиле всего за 12 минут.До станции Тайнинская 15 мин.пешком. В квартире сделан современный евроремонт, с заменой всех коммуникаций.Полы из высокопрочного кварц-винила,очень износостойкий ламинат,что позволяет вам сразу заселиться без дополнительных вложений. Уютная жилая площадь 19.7 кв. м и кухня 8.3 кв. м идеально подходят для комфортного проживания. Окна выходят на улицу, наполняя квартиру естественным светом. Санузел совмещенный, в импортной плитке до потолка. Дом после кап.ремонта,были заменяны все трубы,включая газовые, всё в очень хорошем состоянии, есть наземная парковка для вашего автомобиля. Кирпичные стены обеспечивают отличную звукоизоляцию и сохраняют тепло. Рядом с домом находятся школы и детские сады и парки, что удобно для отдыха семей с детьми. Также в шаговой доступности магазины, где можно приобрести все необходимые товары. Документы готовы к сделке, квартира без обременений,один взрослый собственник,более 15 лет, подходит под ипотеку. Агент поможет вам с оформлением всех необходимых документов. Звоните и записывайтесь на просмотр! Мы рады будем показать вам этот замечательный вариант и ответить на все ваши вопросы.

Продается светлая и теплая однокомнатная квартира после капитального ремонта. В квартире заменено абсолютно все: полы (ламинат, плитка), коммуникации, электропроводка, выравнены стены, потолки натяжные, вся сантехника новая, установлены стеклопакеты, новые двери. Без долгов, обременений, перепланировок и пр. 1 взрослый собственник. Физически и юридически свободна. Свободная продажа. Показы по договоренности - звоните за 1-2 дня до желаемой даты.

Номер в базе: 10147753. ПРО КВАРТИРУ: Продается светлая однокомнатная квартира площадью 29,5 м2 расположенная на пятом этаже пятиэтажного дома. В квартире выполнен косметический ремонт, есть балкон. Kвартира подойдет как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. ПРО ДОМ: Панельный дом 1967 года постройки. Чистый подъезд. Во дворе большая детская площадка, много парковочных мест. ПРО РАЙОН: Транспортная доступность: 15 минут на общественном транспорте до станции метро "Медведково", до станции Перловская 15 минут. Остановка общественного транспорта в 2 минутах хотьбы. На машине выезд на МКАД в пределах 2 минут. Инфраструктура хорошо развита: детский сад в соседнем здании, магазины, аптеки, ВУЗы, кафе, фитнес клубы, ПВЗ, поликлиники, школы, парки, набережная Яузы в пешей доступности. О ДОКУМЕНТАХ: ДКП 2019 года, 1 взрослый собственник, обременений нет. Помощь в оформлении ипотеки. Низкие ставки благодаря федеральному партнерству с банками. Подаем заявки во все банки по принципу "одного окна". Страхование со скидкой до 40%. Полное юридическое сопровождение. Финансовая гарантия после покупки квартиры на сумму до 25 млн.руб. Безопасные расчеты. Звоните. Записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 157653

Продаётся oчeнь уютная однокомнатная квaртиpа(пepедeлaннaя в двуxкoмнaтную)(плaниpoвкa узаконена) в горoде Мытищи, расположеннaя пo адpеcу: 1-й микроpaйон м-н, улица Щербaкова, дoм 10а. Kвaртиpa pаcположeнa на чeтвёpтом этажe пятиэтaжнoго дoмa, постpоeнногo в 1965 гoду. Дoм киpпичный-очень теплый. Жильё идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт и спокойствие пригородной жизни. Безопасность жителей обеспечивает кодовая дверь на входе в подъезд.В квартире выполнен косметический ремонт, что позволит вам сразу же заселиться без дополнительных вложений. Очень удобно для семьи с детьми!!! Район обладает развитой инфраструктурой: в двух шагах находятся школа, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-клуб,всевозможные детские площадки , что значительно упрощает повседневную жизнь и позволяет экономить время на поездки за необходимыми товарами и услугами.До метро Медведково 20 минут на маршрутке.До Станции Тайнинская 15 минут пешком.Также можно доехать до станции Мытищи.Приглашаем вас оценить все преимущества данной квартиры!!!Рассмотрим все варианты продажи. Ждём ваших звонков и предложений

Продается уютная однокомнатная квартира, расположенная на пятом этаже пятиэтажного панельного дома 1966 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 32 кв. м, жилая площадь 18 кв. м, кухня 5 кв. м. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и приватность. Квартира без ремонта, что дает вам возможность воплотить все свои дизайнерские идеи и сделать ее по-настоящему уникальной. Есть один совмещенный санузел, а также балкон, где можно обустроить зону отдыха или хранить сезонные вещи. Дом находится в хорошем состоянии. Рядом расположены школы и детские сады, что будет удобно для семей с детьми. В шаговой доступности магазины, где можно купить все необходимое для повседневной жизни. До ближайшей станции метро можно добраться на автомобиле всего за 13 минут. Продажа квартиры без обременений и юридических сложностей. Возможна ипотека. Документы готовы к сделке, и мы будем рады помочь вам с оформлением всех необходимых бумаг. Приглашаем вас на просмотр! Звоните, чтобы записаться на удобное для вас время. Не упустите возможность стать владельцем этой квартиры и создать в ней дом своей мечты.

Предлагаем к приобретению просторную однокомнатную квартиру без каких либо обременений! Мытищи Lite - Отличная экология, удобное расположение, максимальный комфорт! Жилой комплекс в гармонии с природой. Микрорайон окружен густым хвойным лесом, а рядом большое, чистое и живописное Пироговское водохранилище. Остается только наслаждаться! Всего в 6 км от МКАД по Осташковскому шоссе. Оригинальный архитектурный проект домов. это очень уютный малоэтажный комплекс! Двор без машин. Продуманные парковочные зоны вокруг комплекса, а так же имеется подземный паркинг. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни, многофункциональный торгово-развлекательный центр с супермаркетом Перекресток и другие магазины как: Пятерочка, Чижик, Вкусвилл, Фрешфрост, Магнит! Медицинский центр, аптеки, фитнес клуб OXYGEN LITE, салоны красоты, Додо пицца, отделения банка и много другое. На территории своя собственная школа на 600 мест, трехэтажный детский сад . До Пироговского водохранилища 500м буквально . Яхт-клубы с зонами отдыха . До центра Москвы в будний день можно добраться всего за 1:15 ! По документам: Один взрослый собственник! Полная стоимость в ДКП Долгов, обременений, мат.капа - нет! Свободная продажа! В качестве бонуса вся мебель и бытовая техника в подарок! р/s: Вам не ответили? Просим отнестись с пониманием- сотрудник, возможно сейчас занят. Позвоните, пожалуйста еще раз или напишите ваш номер в чат- так мы увидим нужный адрес.

Очень уютная, теплая квартира однокомнатная квартира предлагается в свободную продажу в развитом районе Мытищ. Один взрослый собственник, без обременений.

Эксклюзивное предложение! В самом центральном районе г. Мытищи продается просторная квартира общей площадью 38 м2 с высокими потолками от 3 м. о квартире: удобная функциональная планировка большая комната 20м2 с выходом на балкон вместительная кухня 8.5м2 высокие потолки создают ощущение простора и света состояние квартиры жилое о доме: добротный кирпичный дом, с толстыми стенами, советской постройки, по индивидуальному проекту в котором в холодное время года всегда будет тепло, а летом не жарко всегда чистый и ухоженный подъезд (без каких-либо запахов) отличное состояние дома, все коммуникации в рабочем состоянии ВАЖНО!!! Приобретая эту квартиру вы получаете 100% гарантию юридической чистоты, так как любая сделка проведенная с нами застрахована страховой компанией. Документы готовы. Быстрый выход на сделку. Любая форма оплаты. На данный момент квартира сдается в аренду. Прекрасный выбор, как для проживания, так и для инвестиции. Квартиры старых времен постройки с высокими потолками всегда в цене! Идеальное расположение дома в окружении зелени и всей развитой инфраструктуры, все в буквальном смысле слова в шаговой доступности: напротив дома достраивается новая школа, через дорогу находится парк Мира, Дом культуры Яуза, набережна реки Яузы, ТЦ и многое другое. Удобная транспортная развязка. До Москвы можно добраться от ст.Мытищи за 30 минут до Ярославского, Казанского вокзала, ст. метро Комсомольская. Ждем вас на просмотр. Показы по договоренности. Арт. 122714129

Продается уютная однокомнатная квартира в Мытищах на улице Терешковой, 2. Общая площадь квартиры составляет 32 кв. м, из которых 19 кв. м — жилая площадь и 6 кв. м — кухня. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома . Высота потолков — 2.6 метра. Окна выходят во двор. Во дворе детская и спортивная площадка. Квартира без ремонта, поэтому у вас есть возможность воплотить все свои дизайнерские идеи. Комната светлая и просторная, санузел совмещенный. Из комнаты есть выход на балкон. Окна пластиковые новые.квартира теплая . Дом находится в хорошем состоянии, в нем имеется наземная парковка для жильцов. всегда много мест. Кирпичные стены обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию. Дом окружен зеленью, что создает приятную атмосферу для проживания. В шаговой доступности от дома находятся школы, детские сады и магазины, что делает расположение очень удобным для семей с детьми. Станция Тайнинская 5 мин пешком до платформы, через 25 минут до метро Комсомолькая электричкой. До метро "Медведково" можно добраться за 13 минут на автомобиле, что позволяет быстро оказаться в центре Москвы. Квартира продается в собственность без обременений. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

ПРОДАЕТЬСЯ !!! Уютная квартира 1 км от МКАД в тихом месте район Дружба города Мытищи. Ремонт делали для себя, дом кирпичный. Замена полов Замена электропроводки Выровнены стены. Натяжные потолки Окна ПВХ профиль REHAU Хорошая дорогая входная дверь. Полы плитка коридор, ванная, гардероб, кухня. В комнате ламинат. Очень мало эксплуатировалась , никогда не сдавали в аренду. Школа сад магазины, в доме Сбербанк, стадион и т д. Один взрослый собственник, никто не прописан, более 5 лет в собственности. ТИХО и ЗЕЛЕНО !!!

Продается уютная однокомнатная квартира в Мытищах по адресу: улица Щербакова, 2. на третьем этаже. Жилая площадь составляет 17 кв. м, кухня - 5.5 кв. м, а общая площадь - 31.3 кв. м. Квартира расположена на 3-м этаже 5-этажного кирпичного дома 1966 года постройки. Высота потолков - 2.6 метра. На кухне установлена новая газовая плита indesit. Светлая и просторная комната создает атмосферу уюта и комфорта. Есть один балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Окна выходят на улицу, поэтому в квартире много дневного света. Санузел раздельный, что очень удобно для проживания. Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой для вашего автомобиля. Район тихий и спокойный, что делает его идеальным местом для жизни. Рядом с домом есть все необходимое для комфортного проживания: школы, детские сады и магазины, парк отдыха. Удобное транспортное сообщение: всего 13 минут на автомобиле до метро Медведково, либо 5 минут пешком до ст.Тайнинская. что позволяет быстро добраться до центра Москвы. Условия сделки просты и прозрачны. Квартира без обременений, поэтому подходит для покупки с использованием ипотеки. Все документы готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь на удобное для вас время и ощутите всю прелесть этой квартиры. Мы с радостью ответим на все ваши вопросы и поможем сделать правильный выбор!

Номер лота: вт-0429736. Продается ухоженная однокомнатная квартира в самом центре города Мытищи! В пешей доступности от ж/д ст. Тайнинская. Старый район - уютный и развитый с плотной инфраструктурой. Добротный кирпичный дом брежневской эпохи, чистый широкий подъезд, по ТРИ квартиры на этаже. Квартира светлая с приятным видом из окон на придомовой сквер и детский сад. Выполнен качественный косметический ремонт с шумоизоляцией, установлена металлическая дверь, застеклён балкон. Большой ухоженный двор с детской площадкой. Придомовая территория обустроена стоянкой для АВТО. В непосредственной близости от дома расположены сетевые Супермаркеты для любого покупателя, салон красоты, бытовые услуги, аптеки, поликлиника, спортивный клуб с бассейном, Ледовый дворец "Арена Мытищи", три школы, детские развивающие центры. А для комфортного и душевного отдыха рядом раскинут роскошный ПКиО "Парк Мира" с аттракционами и р. Яуза, где обитают утки и лебеди! Быстрый и удобный общественный транспорт, охватывающий как город так и подачу к ж/д станции, к МЕТРО Медведково! Звоните, уважаемые покупатели и коллеги, буду рад сотрудничеству и готов провести показ в удобное для Вас время. Права рекламы эксклюзивные. ФОТО оригинальные. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Арт. 90143955 Продаётся 1-комнатная квартира, по адресу: город Мытищи , улица Щербакова дом 2, расположенная на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры 31,1 метра, комната 17 метров, кухня 6 метров. В квартире полностью переложены стены ванны и туалета, остальные стены выровнены под маяки, частично оштукатурены. Есть застекленный балкон. На кухне выложен фартук из керамической плитки под установку кухонного гарнитура. Дом находится в месте со всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности: школа гимназия 17 1 минута, детский сад во дворе, сетевые магазины 2 мин, аптека. Рядом городской парк и дом культуры. Есть пляжная зона Мираклаб для летнего отдыха в курортной атмосфере Транспортная доступность: автобусная остановка до Москвы 5 мин, до ж/д станции Мытищи 15 минут и до ж\д станции Тайнинская 10 мин. (20 минут до центра Москвы м. Комсомольская). Удобный выезд на Ярославское шоссе в сторону Москвы и в сторону области. Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, без обременений!!! Прямая продажа. Помощь в одобрении ипотеки!

Квартира по адресу Мытищи, 1-я Институтская дом 4, в районе с новостройками. Квартира с 2-ми окнами, очень светлая. Есть возможность превратить в современную евродвушку. Высокий этаж. Окна ПВХ. выходят во двор, обеспечивая тишину.. Вода горячая и холодная - централизованная подача. Рядом кадетское училище. До станции Строитель 15-18 мин. пешком. Через 30 мин. вы на Ярославском вокзале в центре Москвы. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Один взрослый собственник. Никто не прописан в квартире.. Прямая продажа.