Купить 3-комнатную квартиру рядом со школой на улице Проезжая в городе Мытищи

Свободная продажа В договоре (ДКП) полная стоимость Собственник будет на сделке лично Квартира не угловая Ипотека приветствуется Квартира с чистой историей - первичная приватизация Юридически и физически свободна Бесплатное сопровождение сделки для покупателя с одобрением ипотеки в большинстве банков м. ВДНХ 20 мин (автобусы и маршрутки) Мцк и м.Ростокино 20 мин (автобусы и маршрутки) Ж/д ст.Мытищи - 10 мин на маршрутке Удобный выезд на Ярославское шоссе Мкад в 10 км Продается 3х комнатная квартира в кирпичном доме, в г.Мытищи, дом 1970 года Вся площадь 63,4 м2 с учетом балкона, две комнаты совмещенные (12,5 и 17,4) и отдельная 16,5 м2, кухня 6,3 м2 С/у раздельный Балкон застеклен, отделан Планировка распашенка Толстые стены, зимой тепло Двойная дверь: металлическая и деревянная Домофон В-2 х комнатах и на кухне установлены пластиковые окна Хороший вид из окна Чистый подъезд Приличные, тихие соседи На этаже 3 квартиры Во дворе детская и спортивная площадки, много зелени Рядом детские сады, школа в 100м Продуктовые магазины Дикси, Магнит, Пятерочка, формата у дома Магазин стройматериалов Аптека 10 мин пешком Больница и поликлиника для взрослых, перинатальный центр - 15 мин пешком Детская поликлиника - 5 мин пешком Парк Леонидовка 10мин пешком Если остались вопросы, звоните и Вы узнаете больше информации о районе, доме, квартире. Объектом занимаются Инесса Геннадьевна, Мария Константиновна и Лев Яковлевич.

СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! Редкое предложение: шикарная 3-х комнатная квартира с просторной кухней-гостиной и тремя изолированными комнатами! Дизайнерская отделка и качественный ремонт никого не оставят равнодушным! Полностью готова к проживанию, благодаря встроенному кухонному гарнитуру с техникой, кондиционерам и мебели! Окна в тихий, зеленый двор. Развитая инфраструктура: 7 минут пешком до станции Тайнинская, рядом река Яуза, детский сад. Прекрасное место для жизни и отдыха. Первый собственник, никто не прописан. Подходит под ипотеку. Готовы к диалогу!

Продается 3-комн. кв-ра площадью 58,4 кв.м на 18 этаже 20 этажного дома в ЖК "Белый Grad" от компании ГК "Инград". "Белый Grad" - квартал комфорт-класса, расположенный в благоприятном северном направлении Москвы, в городском округе Мытищи. Новый микрорайон находится в 1 км от МКАД и 500 м от Осташковского шоссе. Современная сдержанная архитектура спокойных природных оттенков от шведского бюро Semrn & Mnsson. Фасады сочетаются с природным окружением: богатая палитра из 19 оттенков делает архитектуру всего квартала приятной для глаз. Квартиры от 20,7 кв. м. Широкий выбор: евро-формат, мастер-спальни, увеличенное остекление, высокие потолки. Видовые квартиры на Храм Благовещения и реку Сукромку. На 60 гектарах жилого квартала расположатся 2 современные школы и 4 детских сада, большой физкультурно-оздоровительный комплекс, поликлиника с детским и взрослым отделением, собственный торговый центр, открытые многоуровневые паркинги. Концепция благоустройства включает три прогулочных бульвара, современные детские площадки, зоны воркаута и велодорожки, просторные внутриквартальные площади для проведения праздников и фестивалей на берегу реки Сукромки.

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 2), срок сдачи: IV-кв. 2024, общей площадью 68.61 кв.м., на 13 этаже. Жилой комплекс "Южное Пушкино" - это два 17-этажных дома с подземным паркингом, расположенных в зеленом массиве района Мамонтовка. Отделка "под ключ" представлена несколькими видами на выбор и включена в стоимость квартиры. На территории ЖК будут созданы все условия для комфортного образа жизни: инфраструктура на первых этажах домов, игровые и спортивные площадки, подземный двухуровневый паркинг и безбарьерная среда.

Id 373217. Продается 2х комнатная квартира, на 13 этаже, общей площадью 61 кв.м. Комнаты изолированы 18 кв.м + 14кв.м. Широкая лоджия. Есть гардеробная. Большая кухня 12кв.м, Санузел раздельный. В санузле заменены все трубы. Большой длинный коридор. В маленькой комнате пластиковое окно. Мебель в квартире остается по договоренности. Расположение дома очень удачное: рядом стадион "Торпеда" 15 мин пешком, школа во дворе, магазин "продукты" в доме, магазины "Пятерочка", "Перекресток", "ФиксПрайс", в 5 минутах ходьбы, так же в 15 минутах рынок, в 17 минутах Ж/Д станция. Без обременений, один собственник с 2006г, перепланировок нет, быстрый выход на сделку.

ВАЖНО: Звонить с (13-17 !) СОБСТВЕННИК ! Продается просторная 3 комнатная квартира в доме 2-ой Щелковский пр, д11к1. Общая площадь 69,7 кв.м.(65,2+9м.Лоджия). Комнаты изолированные (22,7-9,6-14,6). Раздельный санузел, застекленная лоджия. Окна выходят во двор. Удобное расположение и выезд на Ярославское шоссе. Район зеленый, рядом много магазинов, аптеки, почта. Во дворе школа и рядом несколько детских садов. Один взрослый собственник ! В собственности более 5 лет (с 1993г.). АГЕНТАМ БЕЗ РЕАЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ !

Продается просторная двушка в лучшем районе Мытищ! Станция Тайнинская 5 минут пешком, городской парк и ДК Яуза через дорогу, река, ТЦ , рестораны и кафе около дома! Новый выезд на Ярославку ! Школы садик, театр Фест! Все в шаговой доступности. Квартира в хорошем жилом состоянии. Две просторные лоджии. Зонированная удобная кухня. СВОБОДНАЯ продажа! Один взрослый собственник более 5 лет! Любая форма расчетов. Звоните пишите!

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 6), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 60.9 кв.м., на 19 этаже. ЖК "Отрадный" это: - презентабельные монолитные дома с красивыми холлами и лифтами класса "люкс"; - комфортные квартиры с отделкой; - отдельно стоящий многоуровневый паркинг; - вся инфраструктура благоустроенного района: детские и спортивные площадки, детские сады, школы, стадион, спорт. школа с бассейном, магазины, торгово-развлекательные центры с кинотеатрами, аптеки, банки, городская клиническая больница, а также рядом находятся национальный парк "Лосиный остров" и аква-парк; - удобное транспортное сообщение: в пешей доступности ж/д станция Мытищи - от неё можно доехать скоростной электричкой до центра Москвы за 18 минут; с расположенного неподалеку автовокзала курсируют автобусы до Пироговского водохранилища, ТРЦ "Июнь" и многих других мест; 10 минут пешком до остановки на Ярославском шоссе, откуда автобусом до м. ВДНХ 15 минут.

Продаются апартаменты в башне ЖК Кит на 20 этаже, общая площадь 49,5 кв.м., без отделки, два окна, красивый вид. Подходит как для проживания, статус- аппартаменты, так и под мини-бизнес (офис, кабинет мастера), внизу охрана. Инфраструктура и транспортная доступность : жд. ст. Мытищи, ТРЦ Кит, вся инфраструктура жилого района- школы, сады, магазины, фитнес, кинотеатры. Один собственник, собственность 2015г, полная сумма в договоре. Возможна ипотека, показы по предварительной договорённости. Ольга

Продается светлая, большая и уютная квартира в ЖК комфорт класса Академик-2, с большой лоджией. Две изолированные спальни, большая кухня, панорамный вид на 2 стороны с шикарным видом! Тихие соседи, чистый подъезд с консьержем и видеонаблюдением, уютный двор с детскими площадками. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиника, магазины, торговые центры, салоны, кафе все находится в шаговой доступности. Удобная транспортное сообщение: 3 мин до остановки, от куда каждые 5 мин едут автобусы до м.ВДНХ 2 остановки (15 мин.), м.Медведково 15 мин., мцк Ростокино -20 мин., ж/д станция Мытищи в шаговой доступности (до станции Комсомольская) Свободная продажа, один собственник, без обременений! Оперативный показ, быстрый выход на сделку.

Продается 1-комн. кв-ра площадью 35,2 кв.м на 14 этаже 17 этажного дома в ЖК "Белый Grad" от компании ГК "Инград". "Белый Grad" - квартал комфорт-класса, расположенный в благоприятном северном направлении Москвы, в городском округе Мытищи. Новый микрорайон находится в 1 км от МКАД и 500 м от Осташковского шоссе. Современная сдержанная архитектура спокойных природных оттенков от шведского бюро Semrn & Mnsson. Фасады сочетаются с природным окружением: богатая палитра из 19 оттенков делает архитектуру всего квартала приятной для глаз. Квартиры от 20,7 кв. м. Широкий выбор: евро-формат, мастер-спальни, увеличенное остекление, высокие потолки. Видовые квартиры на Храм Благовещения и реку Сукромку. На 60 гектарах жилого квартала расположатся 2 современные школы и 4 детских сада, большой физкультурно-оздоровительный комплекс, поликлиника с детским и взрослым отделением, собственный торговый центр, открытые многоуровневые паркинги. Концепция благоустройства включает три прогулочных бульвара, современные детские площадки, зоны воркаута и велодорожки, просторные внутриквартальные площади для проведения праздников и фестивалей на берегу реки Сукромки.

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 6), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 51.1 кв.м., на 24 этаже. ЖК "Отрадный" это: - презентабельные монолитные дома с красивыми холлами и лифтами класса "люкс"; - комфортные квартиры с отделкой; - отдельно стоящий многоуровневый паркинг; - вся инфраструктура благоустроенного района: детские и спортивные площадки, детские сады, школы, стадион, спорт. школа с бассейном, магазины, торгово-развлекательные центры с кинотеатрами, аптеки, банки, городская клиническая больница, а также рядом находятся национальный парк "Лосиный остров" и аква-парк; - удобное транспортное сообщение: в пешей доступности ж/д станция Мытищи - от неё можно доехать скоростной электричкой до центра Москвы за 18 минут; с расположенного неподалеку автовокзала курсируют автобусы до Пироговского водохранилища, ТРЦ "Июнь" и многих других мест; 10 минут пешком до остановки на Ярославском шоссе, откуда автобусом до м. ВДНХ 15 минут.

Продается 2-комн. кв-ра площадью 38,1 кв.м на 21 этаже 23 этажного дома в ЖК "Белый Grad" от компании ГК "Инград". "Белый Grad" - квартал комфорт-класса, расположенный в благоприятном северном направлении Москвы, в городском округе Мытищи. Новый микрорайон находится в 1 км от МКАД и 500 м от Осташковского шоссе. Современная сдержанная архитектура спокойных природных оттенков от шведского бюро Semrn & Mnsson. Фасады сочетаются с природным окружением: богатая палитра из 19 оттенков делает архитектуру всего квартала приятной для глаз. Квартиры от 20,7 кв. м. Широкий выбор: евро-формат, мастер-спальни, увеличенное остекление, высокие потолки. Видовые квартиры на Храм Благовещения и реку Сукромку. На 60 гектарах жилого квартала расположатся 2 современные школы и 4 детских сада, большой физкультурно-оздоровительный комплекс, поликлиника с детским и взрослым отделением, собственный торговый центр, открытые многоуровневые паркинги. Концепция благоустройства включает три прогулочных бульвара, современные детские площадки, зоны воркаута и велодорожки, просторные внутриквартальные площади для проведения праздников и фестивалей на берегу реки Сукромки.

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 1), срок сдачи: II-кв. 2025, общей площадью 47.6 кв.м., на 13 этаже. Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и автостоянкой

Продается однокомнатная квартира в ЖК ОТРАДНЫЙ. Выполнена чистовая отделка квартиры: электрика разведена, розетки установлены, стены выравнены, стяжка пола произведена, санузел готов к использованию. Дом сдан, собственность получена, в договоре купли-продажи полная стоимость, один взрослый собственник. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности станция Мытищи, 3 больницы, 3 аптеки, 3 детских сада еще один строится во дворе, 3 супермаркета, 3 кафе, школа и лицей. Дорога по улице Попова будет реконструирована, так как будет открыта МЦД 5. Торг после просмотра. Периодически могу быть не доступен, прошу прощения, но обязательно перезвоню. Собственник уезжает в другой регион, делайте предложения.

Продается комфортная двухкомнатная квартира в г. Мытищи на ул. Стрелковая, д.21. Комнаты изолированы В квартире сделан качественный ремонт Есть все необходимое для комфортного проживания. Просторная лоджия с/у раздельный 2 взрослых собственника свободная продажа полная стоимость в договоре Во дворе дома детский сад. В доме супермаркет, пункты выдачи, бытовые услуги и много всего необходимого. Парковка открытая во дворе До метро Медведково можно добраться за 18-20 минут на транспорте. Звоните, отвечу на все вопросы. Есть видео квартиры, отправлю на WhatsApp.

Лот 71593 Продаётся просторная 2-х комнатная квартира в современном монолитно-кирпичном доме.Тихий семейный район города, во дворе дома детский сад Лукоморье. Ухоженный двор, чисты подъезд, планировка квартиры линейная, светлые и изолированные комнаты 14.9 и 18 м.Раздельный санузел, вместительная лоджия на кухне. Окна на западную сторону. Возле дома остановка общественного транспорта до ж/д станции Строитель 4 остановки. Свободная продажа. Оперативный показ.

Выгодная цена, заезжай и живи!!! Квартира твоей мечты! Продаётся уютная, светлая, 2-ух комнатная квартира с качественным ремонтом, расположенная на 22 этаже в монолитном 25 этажном доме. На этаже всего 6 квартир, со спокойными и приветливыми соседями. Две изолированные комнаты (17,5 и 12,14 кв метров) с окнами на город и северо-запад, что дает потрясающий вид на город и закат. Просторная и функциональная кухня 14,89 кв метров (использовалась как гостиная), имеет выход на балконную часть. Также на балконе обустроена небольшая и функциональная кладовка. Санузел совмещенный 6,19 кв метров. Выполнен с использованием керамогранита и качественной сантехники Roca и Hansgrohe. В спальне и холле также расположены вместительные гардеробные с встроенной мебелью, что позволит удобно разместить одежду. Ремонт выполнен с использованием качественных материалов на всех этапах строительства по индивидуальному дизайну и инженерному проекту. В комнатах и части коридора уложена инженерная доска, в санузле, кухне и холле керамогранит высокого качества. Стены выполнены по технологии шумоизолированных стен KNAUF с финишной отделкой в виде дизайнерских качественных обойных покрытий. Межкомнатные двери с финишным покрытием из шпона. Отопление и водоснабжение смонтировано на полипропиленовой системе REHAU с применением технологии предварительной фильтрации воды и возможностью регулировать температуру в каждой комнате. Также установлен проточный водонагреватель-нагреватель. Электроснабжение квартиры однофазное, монтаж выполнен по электропроекту с использованием лаборатории, вся автоматика ABB. В квартире установлена система мульти-сплит кондиционирования от производителя Toshiba инверторного типа, что позволяет обеспечить желаемый климат в квартире. Окна установлены премиум качества от компании REHAU с тройными стеклопакетами и дополнительной шумоизоляцией серии GENEO. Входная дверь (Эстадор) премиум качества с итальянскими замками. Также установлен аудио-видеодомофон на подъезд и звонок в квартиру. В квартиру проведены высокоскоростная, выделенная линия интернет и кабельного телевидения. Квартира в собственности и полностью готова для жизни заезжай хоть завтра! Инфраструктура: под окнами дома большой детский сад и городская новая школа. Рядом, в пешей доступности магазины Пятерочка, Магнит, в доме магазин 24 часа, автомойка/шиномонтаж, паркинг, в 50 метрах от дома расположена остановка (до станции м. ВДНХ 30-40 мин), до станции Мытищи 15 мин общественным транспортом. В 15 мин езды на машине через Ярославское шоссе находится живописный парк - Лосиный остров. Федеральное агентство недвижимости "Этажи" гарантирует своим покупателям безопасность сделки финансовым сертификатом до 25 миллионов рублей! Помощь в одобрении ипотеки под меньший процент, за счет преференций в банках партнерах! Звоните, расскажу, как быстро, выгодно и безопасно для ВАС купить квартир Номер в базе: 776461

Код объекта: 1038741. Продается 2-комнатная квартира в городе Мытищи на улице Стрелковая, дом 21, на 14 этаже 17-этажного монолитно-кирпичного дома 2012 года постройки. Общая площадь 65,9 метров (с учётом лоджии), изолированные комнаты 13,5 и 22,5 метра, просторная кухня 9,4 метров, раздельный санузел, застекленная лоджия. Тёплая лоджия, площадь лоджии 2,3 метра. Квартира очень тёплая с качественным ремонтом, стены выровнены, новые межкомнатные двери, пол ламинат, окна ПВХ, раздельный санузел в плитке новая душевая кабина, сантехника вся новая, полотенцесушитель, на лоджии установлены окна ПВХ и выполнен качественный ремонт. Не требует никаких дополнительных вложений. Делали для себя, не экономили. Покупателю остается встроенная кухня, остальная мебель и техника по договорённости. Подъезд чистый с косметическим ремонтом. Есть пандус для колясок, домофон, лифт пассажирский и грузовой. Тихие и порядочные соседи. Микрорайон с наземным паркингом. Круглосуточное видеонаблюдение. Дом расположен в зеленом районе города с развитой инфраструктурой. Во дворе дома расположен детский сад 68 "Лукоморье", в шаговой доступности два детских сада 12, 22 образовательная школа 9. Продуктовые сетевые магазины Дикси, Пятерочка, Магнит, круглосуточная аптека, ТЦ "Красный кит", городская Поликлиника 3, салон красоты. Удобная транспортная доступность: пешком 25 минут до ж/д станции " Строитель", электричка до Ярославского вокзала, до станции метро Комсомольская - 35 минут. Остановка общественного транспорта рядом с домом, можно доехать в любой район города Мытищи и до метро "Бабушкинская" В собственности более 5 лет. Один взрослый собственник. Прямая продажа. Быстрый выход на сделку. Гарантируем юридическую и финансовую безопасность сделки. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области

Номер лота: вт-0408458. ТОРГ ВОЗМОЖЕН.Двухкомнатная квартира с изолированными комнатами в доме 2008 года постройки. Лоджия застеклена, окна в тихий двор. Санузел раздельный. Требует косметического ремонта. Прекрасный благоустроенный район, удобная транспортная доступность, до м.Бабушкинская 15 минут на автобусе, остановка рядом с домом.. В пешей доступности школы , детские сады, торговые центры и вся сфера услуг. Идеальные документы, два взрослых собственники, без перепланировок, подходит для ипотеки. Показы в удобное для вас время! Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке. Новослободское УАК

Отличное предложение, для вас и вашей семьи! Уютная, светлая 3 комн. квартира с хорошим ремонтом. Полностью готова для проживания. Есть вся необходимая мебель и техника. Чистый подъезд и ухоженная придомовая территория с детской площадкой. Прекрасный район с развитой инфраструктурой: Во дворе детская поликлиника 1, детский сад и лицей 2 в 1 минуте ходьбы, также рядом магазины, стадион Торпедо, бассейн Бригантина, взрослая и детская больница ЦРБ, филиал МГТУ им. Баумана, магазины " Магнит" и "Пятерочка", и многое другое. В пешей доступности лесопарк с прогулочной зоной, а так же площадка для собак. До ст. Мытищи 15 минут пешком. Один собственник. ДКП. Свободная продажа

Свободная продажа КВАРТИРЫ с ДВУМЯ ЛОДЖИЯМИ от СОБСТВЕННИКА ! Просьба: Агентам Не звонить ( с предлож.о помощи в продаже!!) г. Мытищи, Олимпийский пр.,д.4,7/9 П, 62/41/7 кв.м.,12 мин./п.от ж/д. ст.Мытищи,15 мин./тр.до ст.м. ВДНХ . Уютная квартира с двумя лоджиями, полностью оборудована мебелью и необходимой бытовой техникой, все комнаты изолированы: 15,6-15-10, 2, сан./уз.- раздельный, окна выходят во двор, кроме одной комнаты., мусоропровод, лифт пассажирский, чистый подъезд, приборы учета на воду есть. Транспортная доступность, развитая инфраструктура - все социальные и иные учреждения в пешей доступности. Собственность более 5 ти лет Приватизация (2 чел.). Оперативный показ) Цена: 8 950 тыс. руб. Звоните- договоримся!)

Отличное предложение! Продается трехкомнатная квартира в теплом кирпичном доме. По адресу г. Мытищи ул. Калининградская д 18к1. На пятом этаже двенадцати этажного дома. В спальном районе города! Квартира очень теплая и светлая. Приятные соседи. Чистый, ухоженный подъезд после ремонта. Обновлены лифты. Квартира требует косметического ремонта!!! О квартире: Общая площадь 67 кв.м.(без учета двух лоджий). Кухня 6.8 кв.м. Комнаты 17 кв.м., 12 кв.м. и 9.6 кв.м. Очень большой коридор 11.5 кв.м. Две лоджии по 4 кв.м. Санузел раздельный. ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА: Развитая инфраструктура, рядом с домом новая школа, детский сад, детская поликлиника, городская больница, все сетевые магазины, стадион "Торпедо", бассейн. Недалеко от дома городской парк, с зонами развлечения и отдыха. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ : Остановка общественного транспорта в двух минутах от дома. До станции Мытищи 4 остановки или 25 минут пешком. Планируется открытие МЦД 5. Удобный выезд на Ярославское шоссе. Один взрослый собственник, оперативный показ, без обременений, мат. капитал не использовался, быстрый выход на сделку. Агентство "Реальная Недвижимость" является членом гильдии риелторов Московской области и гарантирует безопасность сделки. Помощь в одобрении ипотеки!!! Номер объекта: #1/584922/8183

Продается 3х комнатная квартира Мытищи ул. Лётная дом 24 корпус 3. Квартира расположена на 6 этаже 9ти этажного панельного дома. Общая площадь квартиры 59,6 м2.Жилая площадь 41,7 м2. Комнаты смежно-изолированные ( 17,7 м2, 14 м2 и 10 м2). Окна деревянные, 2 застекленных балкона. Кухня 7 м2. Санузел раздельный. Для двух комнат закуплен ламинат и переклеят обои. Квартира очень теплая. На полу в коридоре и кухне плитка. Чистый подъезд, хорошие соседи. Новый лифт. Инфраструктура развита, все в шаговой доступности: множество ТЦ, магазины, фитнес клуб Термальные источники, эко-базар, Ледовый дворец спорта, школа и множество других объектов социальной инфраструктуры. Остановка автобуса рядом с домом. В районе много парков, скверов. 2 взрослых собственника, договор мены от 1998 года, альтернатива.

Приватизация 2005 года. 2 взрослых собственника, будут присутствовать на сделке лично. Продается отличная 3-комнатная квартира. г.Мытищи, ул. Мира, д.19/11 О ДОМЕ: - Дом 1957 года, кирпич, сталинка. - Чистый подъезд. О КВАРТИРЕ: - Общая площадь 59,3 м². - Жилая площадь 35,2 м² (13; 14,3; 7,9 комнаты смежно-изолированные) - Кухня 6,6 м² - С\У раздельный: 1,7+4,4 м² - Балкон нет - Окна: ПФХ - Коридор - Этаж 2 из 5К ИНФРАСТРУКТУРА и ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - В шаговой доступности: школа 8; детский сад 8 "Рябинка"; библиотеки; поликлиника; Спортивный комплекс Арена Мытищи; ТЦ Июнь; 4Daily. - в доме: детские центры Галактика, Станция Юных Техников; Спортивный зал Олимпиец. ЛЕГКО КУПИТЬ: - без долгов и обременений, - подходит под ипотеку - Всем удачного выбора и скорейшего новоселья!